Ceramplein 271095 BR AmsterdamMakassarpleinbuurt

Licht, ruimte en een zonnig balkon in het hart van Amsterdam-Oost Op een rustige en groene locatie in de geliefde Indische Buurt ligt dit uitstekend ingedeelde 3-kamerappartement van circa 87 m². De woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, een praktische berging en een prachtig vrij uitzicht over het groene Ceramplein. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van Amsterdam-Oost letterlijk om de hoek ligt. De woning is gelegen in het rustige deel van de Indische Buurt, direct achter de populaire Javastraat en Molukkenstraat. Een buurt die bekendstaat om haar gezellige sfeer, diverse horeca en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan speciaalzaken, boetieks, gezellige koffiebars, restaurants en supermarkten. Ook kinderopvang, scholen en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Flevopark praktisch naast de deur. Daarnaast zijn winkelcentrum Oostpoort, winkelcentrum Brazilië en de bruisende binnenstad eenvoudig bereikbaar. Met de fiets sta je binnen enkele minuten in De Pijp, op de Albert Cuypmarkt of in de Negen Straatjes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Muiderpoort ligt op loopafstand, diverse tram- en busverbindingen stoppen om de hoek en via de Piet Heintunnel of Amsterdamse Brug bereik je snel de Ring A10. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 1998. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap de woning. Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot het separate toilet, de cv-kast en de overige vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig vrij uitzicht over het groene plein. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een eigen berging, bereikbaar via het algemene trappenhuis of een separate ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 87 m² Energielabel A Heerlijk zonnig balkon op het zuiden Vrij uitzicht over het groene Ceramplein Twee ruime slaapkamers en mogelijkheid om 3e slaapkamer te creëren Eigen berging op de begane grond Gelegen in een goed onderhouden complex met lift Eeuwigdurende erfpacht afgekocht Volledig voorzien van dubbel glas Actieve en financieel gezonde VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan Buitenschilderwerk wordt momenteel uitgevoerd Servicekosten € 200,81 per maand Oplevering mogelijk op korte termijn Een licht en comfortabel appartement op een toplocatie in Amsterdam-Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk groen uitzicht. Een woning die je gezien moet hebben! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Light, Space and a Sunny Balcony in the Heart of Amsterdam East Situated in a peaceful and green location in the highly sought-after Indische Buurt, this well-designed 3-room apartment of approximately 87 m² offers comfortable living with a sunny south-facing balcony, a private storage unit, and beautiful unobstructed views over the green Ceramplein. Enjoy a tranquil residential setting while having all the vibrant energy of Amsterdam East just around the corner. Location The property is located in the quieter part of the Indische Buurt, directly behind the popular Javastraat and Molukkenstraat. This lively neighborhood is known for its welcoming atmosphere, diverse selection of cafés and restaurants, and excellent local amenities. Within walking distance, you'll find specialty shops, boutiques, cozy coffee bars, restaurants, supermarkets, and various daily conveniences. Childcare facilities, schools, and playgrounds are also nearby, making this an attractive location for families. For recreation and relaxation, Flevopark is practically on your doorstep. Shopping centers Oostpoort and Brazilië, as well as Amsterdam’s vibrant city center, are easily accessible. By bike, you can reach De Pijp, the Albert Cuyp Market, or the famous Nine Streets within minutes. Accessibility is excellent, with Muiderpoort Station within walking distance, several tram and bus connections nearby, and quick access to the A10 Ring Road via the Piet Hein Tunnel or Amsterdam Bridge. Layout The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1998. Through the secure communal entrance, you can reach the apartment by elevator or staircase. Upon entering, you arrive in a spacious hallway providing access to the separate toilet, central heating cupboard, and the remaining rooms. The bright living room forms the heart of the home and features large windows that offer beautiful unobstructed views over the green square. From the living room, you have direct access to the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout most of the day. The open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and includes a practical storage cupboard with washing machine connection. At the quiet rear side of the apartment, you will find two generously sized bedrooms. The well-maintained bathroom is equipped with a walk-in shower and washbasin. On the ground floor, the apartment also benefits from a private storage room, accessible via the communal staircase or a separate entrance. Key Features Living area of approximately 87m² Energy label A Sunny south-facing balcony Unobstructed views over the green Ceramplein Two spacious bedrooms with the possibility of creating a third bedroom Private storage room on the ground floor Located in a well-maintained apartment complex with elevator Perpetual ground lease fully bought off Fully fitted with double glazing Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) with professional management and a long-term maintenance plan Exterior painting works are currently being carried out Service charges: €200.81 per month Available for transfer at short notice A bright and comfortable apartment in a prime location in Amsterdam East, offering all amenities within easy reach and beautiful green views. A home that truly deserves a viewing! Measurement Disclaimer The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instructions. These instructions are based on the NEN 2580 standard and are intended to provide a uniform method for indicating usable floor area. However, minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process. Liability Disclaimer All information has been compiled with due care based on information provided by the seller and/or third parties. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are expressly advised to conduct their own investigations and due diligence as required by law. Interested in This Property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns throughout the purchasing process. Contact details of NVM purchasing agents can be found on Funda.