Chestertonlaan 1771102 XX AmsterdamVenserpolder-Oost

Heerlijk, licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 88 m² gelegen op de tweede verdieping van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning heeft een energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op enkele minuten afstand vind je: de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vind je winkels zoals: de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. De woning ligt op loopafstand van metrohalte Venserpolder. Hier pak je de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en je bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Dit is de enige slaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Dus ideaal voor een gezin met kinderen. De keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, gaskookplaat en vaatwasser. Er is hier voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren. Tevens geeft de keuken toegang tot het balkon, welke is gelegen op het zuidwesten. Je kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet met fonteintje. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte door de 2 bergkasten én de externe berging op de begane grond. Balkon: Het balkon is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtendzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 6 m² gelegen in de onderbouw. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!! Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 304,-p.m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m²; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Eigen berging gelegen in de onderbouw; - Balkon gelegen op het zuidwesten; - VvE, servicekosten van € 304,- per maand; - Niet zelfbewonings-, ouderdom- en asbestclausule van toepassing; - Intergas HR ketel, bouwjaar 2014; - Oplevering kan spoedig. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Lovely, bright, and spacious 4-room apartment of approximately 88 m² located on the second floor of a well-maintained apartment complex in the green Venserpolder neighborhood. The apartment has an energy label A and the leasehold has been bought off in perpetuity! View our virtual tour! This apartment is located in a green area in Amsterdam Zuidoost. Just a few minutes away are the Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, and Pathé Arena. In the Amsterdamse Poort shopping center, you'll find shops such as Albert Heijn, Lidl, Hema, and Kruidvat. For recreational activities, Nelson Mandela Park and Gaasperpark are nearby. The apartment is within walking distance of the Venserpolder metro stop, where you can catch the metro to the city center and Central Station. Duivendrecht station, for other metro lines, and the train station is also a 2-minute bike ride away. From there, you can reach Amsterdam Zuid and Schiphol Airport in just a few minutes. There are ample free parking spaces in front of the house and the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. Layout: The apartment is located on the second floor via a communal staircase. The entrance hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front of the house, and the large windows make it a wonderfully bright and inviting space. Next to it is the first bedroom, the only bedroom at the front. The other two bedrooms are located at the rear. All three bedrooms are very well-sized, making them ideal for a family with children. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, gas cooktop, and dishwasher. There's plenty of space here to create a cozy dining area. The kitchen also provides access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun and the green views. The bathroom has a walk-in shower, sink, and washing machine connection. Next to it is a separate toilet with a small sink. Finally, the apartment offers ample storage space thanks to the two storage closets and the external storage room on the ground floor. Balcony: The balcony is conveniently located on the northeast. Here you can enjoy the morning sun in peace and privacy. Storage: The house has a 6 m² storage unit located in the basement. Ground Lease: The ground lease has been bought off in perpetuity!! Homeowners' Association: The Homeowners' Association (VvE) is active and professionally managed. There is a long-term maintenance plan (MJOP), annual meetings, and a reserve fund. The monthly service charges are €304 per month. Details: - Living area approx. 88 m²; - Ground lease has been bought off in perpetuity; - Private storage unit located in the basement; - Southwest-facing balcony; - Homeowners' Association, service charges of €304 per month; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause apply; - Intergas high-efficiency boiler, built in 2014; - Delivery is possible soon. Intrigued? Then we invite you to view this property from the inside!