Chestertonlaan 2131102 XX AmsterdamVenserpolder-Oost

Op zoek naar een prettig appartement met een praktische indeling en weinig zorgen over erfpacht? Dit goed verzorgde tweekamerappartement op de eerste verdieping combineert een lichte leefruimte met een ruim balkon en een eigen berging. De erfpacht is bovendien EEUWIGDUREND afgekocht! Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de woning. De entreehal vormt het centrale punt van het appartement en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend bevindt zich het balkon op het zuidoosten. Een fijne plek om bijvoorbeeld met een kop koffie van de ochtendzon te genieten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch uitgevoerd, ook de badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook het creëren van een kleine thuiswerkplek behoort hier tot de mogelijkheden. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Kortom: een verzorgd en licht appartement met een prettige indeling, een zonnig balkon en een gunstige ligging in Amsterdam Zuidoost. Ligging en bereikbaarheid Venserpolder staat bekend als een rustige en groene woonomgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer dichtbij zijn. Op korte loopafstand liggen metrostation Venserpolder en winkelcentrum Amsterdamse Poort, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, winkels en horeca. Ook de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé, Villa ArenA en Campus Diemen Zuid bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn onder meer de A1, A2, A9 en A10 snel bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer reis je gemakkelijk richting het centrum van Amsterdam, Utrecht en Schiphol. Het metrostation ligt op ongeveer twee minuten lopen en vanaf daar bereik je Amsterdam Centraal in circa 15 minuten. Parkeren kan in de directe omgeving met een parkeervergunning. Deze kan zonder wachttijd worden aangevraagd. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om twee vergunningen aan te vragen. De kosten bedragen momenteel € 77,20 per jaar voor de eerste vergunning en € 193,- per jaar voor de tweede. VvE en erfpacht De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 167,12 Een belangrijk pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden:Bijzonderheden Gelegen op de eerste etage Centrale ligging in de geliefde wijk Venserpolder Metro op loopafstand Energielabel B Servicekosten circa € 167,12 per maand Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Externe berging op de begane grond Oplevering in overleg, kan snel ENGLISH Looking for a well-maintained apartment with a practical layout and no worries about ground lease? This attractive one-bedroom apartment on the first floor combines a bright living space with a spacious balcony and private storage unit. Even better: the ground lease has been PERPETUALLY BOUGHT OUT! The apartment is accessed via a well-maintained communal staircase. The entrance hall forms the central point of the home and provides access to the various rooms. The spacious living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. From the living room, you have direct access to the southeast-facing balcony — a lovely spot to enjoy the morning sun with a cup of coffee. The open-plan kitchen connects nicely with the living room and is practically laid out. The bathroom is also efficiently designed and features a shower, washbasin and toilet. The bedroom offers enough space for a double bed and a generous wardrobe. There is also the possibility of creating a small home office here. The private storage unit is located on the ground floor. It has electricity and provides plenty of space for bicycles, tools and other belongings. In short: a bright and well-maintained apartment with a pleasant layout, sunny balcony and convenient location in Amsterdam Zuidoost. Location and accessibility Venserpolder is known as a quiet and green residential area, while shops, amenities and public transport are all close by. Within a short walking distance you will find Venserpolder metro station and Amsterdamse Poort shopping centre, offering a wide range of shops, supermarkets, everyday amenities and restaurants. The Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, Pathé cinema, Villa ArenA and Campus Diemen Zuid are also just a short distance away. The apartment is excellently connected by both car and public transport. The A1, A2, A9 and A10 motorways can all be reached quickly by car. Public transport provides easy connections to Amsterdam city centre, Utrecht and Schiphol Airport. The metro station is approximately a two-minute walk away, with Amsterdam Central Station reachable in around 15 minutes. Parking is available in the immediate surroundings with a residential parking permit, which can currently be obtained without a waiting list. It is also possible to apply for two permits. The current annual cost is €77.20 for the first permit and €193.00 for the second. Owners' Association and ground lease The Owners' Association (VvE) is professionally managed. A multi-year maintenance plan is in place and the monthly service charge is €167.12. An important advantage: the ground lease has been perpetually bought out. Features Located on the first floor Centrally located in the popular Venserpolder neighbourhood Metro station within walking distance Energy label B Monthly service charges of approximately €167.12 Ground lease PERPETUALLY BOUGHT OUT! Private external storage unit on the ground floor Transfer date by mutual agreement; quick completion is possible