Churchill-laan 290-11078 GB AmsterdamWielingenbuurt

Aan het mooiste deel van de statige Churchill-laan, met brede stoepen en een groen uitzicht ligt dit charmante en in 2016 geheel gerenoveerde appartement van circa 105 m². De woning beschikt over een eigen entree, vier slaapkamers, een balkon én een berging met een ruim privé dakterras op de zolderverdieping. De woning combineert het comfort van een modern gezinshuis met de elegantie van de jaren ’30. Hoge plafonds, originele paneeldeuren en een prachtige eikenhouten vloer zorgen voor karakter, terwijl de moderne keuken, het sanitair en de afwerking in eigentijdse stijl zijn uitgevoerd. Een elegant en praktisch ingedeeld familie-appartement op een toplocatie in Amsterdam-Zuid, met het comfort van nu en de charme van toen. Absoluut een bezichtiging waard! INDELING Begane grond: Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met wasmachine, koelkast en trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met originele en suite-schuifdeuren en uitzicht op het groene plantsoen. De moderne eetkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een Smeg-fornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan drie toegang bieden tot het brede balkon aan de achterzijde met handige balkonkast waarin de cv-ketel is geplaatst. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche met regendouche en handdouche, wastafelmeubel met inbouwkranen en een handdoekradiator. Een separaat toilet bevindt zich tegenover de badkamer. Vierde verdieping (zolder): Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de privé berging bereikbaar, voorzien van elektra en toegang tot het royale dakterras van circa 32 m². Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het appartement maakt deel uit van de VvE Churchilllaan 288-290 te Amsterdam; - Actieve en gezonde vereniging, in eigen beheer; - Maandelijkse bijdrage: € 90,-. EIGENDOMSSITUATIE - De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; - Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Huidige canon: € 1.267,37 per jaar; - Lopend tijdvak tot 2053. METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig; - Gebruiksoppervlak wonen 105 m²; - Bruto vloeroppervlak woning 117 m²; - Bruto inhoud woning 360 m³ - Buitenruimte: dakterras ca. 32 m². BIJZONDERHEDEN - Balkon aan de achterzijde en riant dakterras; - Gerenoveerd in 2016; - Vier slaapkamers; - Eigen entree; - Eikenhouten vloer; - Energielabel C; - Bouwjaar circa 1929. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid is geliefd vanwege de groene lanen, de ruime opzet en de centrale ligging nabij de Pijp, Apollobuurt en Zuidas. Alle denkbare voorzieningen liggen binnen handbereik: van kwaliteitswinkels tot sportfaciliteiten, scholen en parken. De Maasstraat, Scheldestraat en Beethovenstraat bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessezaken, koffiezaken en restaurants. Voor ontspanning ligt het Beatrixpark op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar: - Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10; - Openbaar vervoer (tram, bus en trein, o.a. station RAI en Amstel) ligt op loopafstand; - Fietsend bereik je het centrum in circa 10 minuten. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.”