Cilliersstraat 6-C1092 VP AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

Ben je op zoek naar een trendy, instapklaar en duurzaam driekamerappartement met een zonnig balkon in de bruisende Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost? Zoek niet verder! Dit stijlvolle en luxe appartement, volledig gerenoveerd in 2019, bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex. Met een woonoppervlakte van circa 59 m² (NEN-2580) en een zonnig balkon met uitzicht op de groene binnentuin, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Het appartement ligt in een rustige, groene straat, maar bevindt zich op slechts een steenworp afstand van trendy winkels, boetiekjes, gezellige restaurants en cafés. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rust en levendigheid, allemaal binnen handbereik. I N D E L I N G Welkom in dit smaakvol ingedeelde driekamerappartement, ideaal voor wie comfort en gemak zoekt in het hart van de populaire Transvaalbuurt. Via de gemeenschappelijke, afgesloten entree bereik je met de trap de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en beschikt over een sfeervol keukeneiland, de perfecte plek om te borrelen met vrienden. Hier gaan koken en samenkomen moeiteloos samen! Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de rustige achterzijde met directe toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer kan flexibel worden ingericht als kinderkamer of home-office en is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is apart gesitueerd voor extra gemak. Een ruime meterkast biedt voldoende opbergruimte voor al je huishoudelijke spullen. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Geniet van het zonnige balkon op het zuidwesten, de perfecte plek om in de zomer te ontspannen. Daarnaast is er een prachtige gezamenlijke binnentuin met sfeervolle picknicktafels, waar je heerlijk kunt ontspannen. Of je nu wilt genieten van een goed gesprek met je bezoek, je kinderen zorgeloos wilt laten spelen, of gewoon even tot rust wilt komen in het groen, deze tuin biedt voor ieder wat wils. Hier vind je de ideale balans tussen zonovergoten momenten en rustige, groene ruimtes. Dit appartement biedt alles wat je zoekt: comfort, stijl en een uitstekende locatie. Klaar om te verhuizen en te genieten van het beste van Amsterdam-Oost! O M G E V I N G Dit prachtige appartement bevindt zich in de gewilde en gezinsvriendelijke Watergraafsmeer, een oase van rust en groen in Amsterdam Oost. Gelegen in een serene buurt, biedt deze woning niet alleen een rustige omgeving, maar ook snelle toegang tot het bruisende stadsleven. Op korte afstand vind je de gezellige Middenweg en winkelcentrum Oostpoort, met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, restaurants en cafés, waaronder populaire eetgelegenheden zoals De Kas, De Vergulde Eenhoorn, La Vallade en Fuku Ramen. Voor je dagelijkse boodschappen ben je binnen vijf minuten lopen bij Marqt of Albert Heijn, en binnen vijf minuten fietsen bij de levendige Dappermarkt. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandelingen in het nabijgelegen Oosterpark en Park Frankendael, beide op loopafstand. Schaatsen kan op de bekende Jaap Eden IJsbaan. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10, en het openbaar vervoer, inclusief bus en tram, ligt op slechts enkele minuten afstand. De NS-stations Muiderpoort en Amstel zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets, op slechts vijf minuten afstand. Parkeren is geen probleem, met mogelijkheden zowel op straat met een parkeervergunning als in de Q-Park garage in Oostpoort. Dit appartement aan de rustige Cilliersstraat ligt ideaal in stadsdeel Oost, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen perfect samenkomen. E R F P A C H T Dit appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 juli 2068 en deze is afgekocht. Aanvraag voor eeuwigdurende afkoop is ingediend. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en gezond en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. De servicekosten bedragen € 127,00 per maand, en er is een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. P A R K E R E N Parkeren op straat is mogelijk met een parkeervergunning, volgens opgave van de gemeente valt het vergunningsgebied onder Oost-2. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 59 m², 8,2 m² gebouwgebonden buitenruimte en 3,8 m² externe bergruimte (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Gelegen op de tweede verdieping; + Gerenoveerd en instapklaar; + Twee volwaardige slaapkamers; + Zonnig balkon op het zuidwesten; + Eigen berging; + Goed onderhouden complex; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Gezonde en actieve VvE; + Maandelijkse servicekosten € 127,-; + Energielabel A; + Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2068, aanvraag voor eeuwigdurende afkoop reeds ingediend. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.