Clauskindereweg 331069 HN AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

***For English read below*** Op een prettige locatie in Amsterdam Nieuw-West, in de wijk Osdorp, ligt dit ruime appartement aan de Clauskindereweg 33. De woning is gebouwd in 2005 en beschikt over maar liefst circa 132 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, een speelse indeling en zowel een terras als een balkon. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht naar binnen valt. Dit zorgt voor een aangename en lichte sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Het verhoogde gedeelte geeft de woonkamer bovendien een bijzondere indeling en een eigen karakter. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het omliggende groen. Een extra pluspunt van de woning is de aanwezigheid van zowel een terras als een balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten kunt zitten. De woning beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het bouwjaar 2005 maakt dit bovendien een relatief modern appartement. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in de wijk Osdorp in Amsterdam Nieuw-West, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels en supermarkten aan de Tussen Meer. Ook winkelcentrum Osdorpplein ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Sloterpark en de Sloterplas in de omgeving te vinden. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, sporten of genieten van het groen en het water. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is goed. Met verschillende tram- en busverbindingen in de omgeving zijn andere delen van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de Ring A10 en omliggende steden goed te bereiken. Erfpacht Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2053. Vanaf dat moment is ook de eeuwigdurende erfpacht volledig afgekocht. Dit betekent dat er zowel nu als in de toekomst geen canon meer verschuldigd is. Bijzonderheden: Gelegen aan de Clauskindereweg 33 te Amsterdam; Circa 132 m² woonoppervlakte; Bouwjaar 2005; Energielabel A; Ruime en lichte woonkamer met speelse indeling; Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval; Zowel een terras als een balkon; Cv-ketel wordt gehuurd; Erfpacht afgekocht tot en met 15 december 2053; Eeuwigdurende erfpacht daarna eveneens volledig afgekocht; Servicekosten circa € 327,59,- per maand. Een heerlijk ruim en licht appartement met een bijzondere indeling, twee fijne buitenruimtes en een zeer aantrekkelijke erfpachtsituatie. Gelegen in een groene en praktische woonomgeving, met winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden op korte afstand! ***English*** Situated in a pleasant location in Amsterdam Nieuw-West, in the Osdorp district, this spacious apartment at Clauskindereweg 33 offers approximately 132 m² of living space, a bright living room, a distinctive layout, as well as both a terrace and a balcony. The living room is generously sized and features large windows, allowing plenty of natural daylight to enter the property. This creates a bright and welcoming atmosphere. There is ample space for a comfortable seating area and dining area. The raised section adds an interesting architectural element and gives the living space its own distinctive character. From the living room, you enjoy views of the surrounding greenery. An additional highlight of the property is the presence of both a terrace and a balcony, offering lovely outdoor spaces to enjoy at different times of the day. The apartment has Energy Label A, contributing to a comfortable and energy-efficient living environment. Built in 2005, the property is also part of a relatively modern residential development. Location and Accessibility The apartment is located in Osdorp, in Amsterdam Nieuw-West, a pleasant residential neighbourhood with a wide range of amenities nearby. For daily groceries, you can visit the shops and supermarkets along Tussen Meer. The Osdorpplein shopping centre is also a short distance away and offers an extensive selection of shops, supermarkets, restaurants, cafés and other everyday amenities. For outdoor activities and relaxation, Sloterpark and Sloterplas are located nearby. These are ideal places for walking, cycling, exercising or simply enjoying the greenery and water. Various sports facilities and recreational opportunities can also be found in the surrounding area. The property is well connected by public transport, with several tram and bus connections nearby, providing easy access to other parts of Amsterdam. By car, the A10 ring road and surrounding cities are also easily accessible. Ground Lease One of the particularly attractive features of this apartment is its ground lease arrangement. The ground lease has been paid off until 15 December 2053. From that date onwards, the perpetual ground lease has also been fully bought out. This means that no ground rent (canon) will be payable, either now or in the future. Key Features: Located at Clauskindereweg 33, Amsterdam; Approximately 132 m² of living space; Year of construction: 2005; Energy Label A; Spacious and bright living room with a distinctive layout; Large windows providing plenty of natural daylight; Both a terrace and a balcony; Central heating boiler is rented; Ground lease paid off until 15 December 2053; Perpetual ground lease fully bought out thereafter; Monthly service charges approximately €327,59. A wonderful spacious and bright apartment with a distinctive layout, two pleasant outdoor spaces and a particularly attractive ground lease arrangement. Situated in a green and convenient residential neighbourhood, with shops, public transport and recreational facilities close by!