Columbusplein 24-31057 VA AmsterdamColumbusplein e.o.

Charmant 2-kamerappartement met balkon en berging aan het groene Columbusplein – erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Wonen aan een van de gezelligste pleinen van Amsterdam-West: op de derde verdieping van dit karakteristieke pand uit 1929 ligt dit lichte en efficiënt ingedeelde appartement van 52,50 m². Vanuit de brede woonkamer aan de voorzijde kijkt u uit over het groene Columbusplein, een uitzicht dat in De Baarsjes maar weinig woningen kunnen bieden. Het appartement beschikt over een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een separate keuken en een balkon van 5,40 m² over de gehele achterzijde, bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als de keuken. Daarnaast is er een eigen berging van circa 7 m². En misschien wel het grootste pluspunt: de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. U woont hier dus zonder jaarlijkse canonverplichting, nu en in de toekomst! Ligging Het Columbusplein ligt in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, bekend om zijn gezellige sfeer, karakteristieke jaren '20-architectuur en diverse horecagelegenheden. De woning ligt aan een autoluw plein met veel groen en sportmogelijkheden. Binnen enkele minuten wandelt u naar het Rembrandtpark of het Erasmuspark (of iets verder naar het Vondelpark), perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit. Ook het levendige Mercatorplein en de Kinkerstraat liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u meerdere supermarkten om de hoek en ligt de populaire Ten Katemarkt op korte fietsafstand. Goed om te weten voor gezinnen: aan het Columbusplein is de Visserschool gevestigd – de enige basisschool van Amsterdam met tweetalig basisonderwijs. De bereikbaarheid is uitstekend: met bus en tram staat u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam, de stations Lelylaan en Sloterdijk zijn goed bereikbaar en met de auto zit u binnen 5 minuten op de Ring A10. Indeling Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping. De hal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer, wat zorgt voor een comfortabel en verzorgd geheel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer over de volle breedte van de woning (circa 5,71 meter breed). Dankzij de drie raampartijen aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het plein. Door de ligging op de derde verdieping is de lichtinval de hele dag door prachtig. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt via een deur directe toegang tot het balkon. De ruime slaapkamer (circa 3,43 x 3,49 meter) ligt eveneens aan de rustige achterzijde en heeft ook een eigen deur naar het balkon. De badkamer en het sanitair zijn vanuit de hal bereikbaar. Het balkon van 5,40 m² strekt zich uit over de volledige breedte van de achtergevel en is voorzien van een handige buitenkast – heerlijk om buiten te zitten, met de rust van de binnenzijde van het bouwblok. Berging Tot het appartement behoort een eigen berging van circa 7 m² (2,32 x 3,01 meter) – ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (ingeschreven in 2021). Dit betekent dat u nooit meer canon betaalt – een aanzienlijk financieel voordeel en een zeldzaamheid in dit segment van de Amsterdamse markt. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Gebouw Columbusplein 22 tot en met 28 (even nummers) te Amsterdam. De splitsingsakte dateert van 2008. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 52,50 m² conform NEN2580 (meetcertificaat Type A aanwezig, 2026) • Balkon van 5,40 m² over de volle breedte van de achtergevel • Eigen berging van circa 7 m² • Bruto inhoud circa 197 m³ • Karakteristiek pand uit 1929 in De Baarsjes • Drie raampartijen aan de voorzijde met vrij uitzicht over het groene Columbusplein • Geheel voorzien van dubbel glas • Laminaatvloer door de gehele woning • Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht – geen jaarlijkse canonverplichting • Verwarming en warm water via Intergas HRE 24/28 A / Tapwaterklasse XL (CW4) combiketel (2017) • Professionele beheerder, Pro VvE beheer en het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaren • De servicekosten bedragen EUR 266,- per maand • Energielabel F (geldig tot 2034) – kansen voor verduurzaming naar eigen wens • Rembrandtpark en Erasmuspark op loopafstand; centrum binnen 10 minuten met OV • Oplevering in overleg • Deze woning heeft een eigen woningwebsite; columbusplein24-3.nl • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopovereenkomst • Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en een koopovereenkomst conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.