Coppelstockstraat 37-11056 XL AmsterdamLandlust-Zuid

Charmant en goed onderhouden goed ingedeelde woning van 51m2 met zeer ruim en zonnig terras van 16m2 op het zuiden. Het 3-kamerappartement is direct te betrekken, bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een praktische indeling met twee goed bemeten slaapkamers. INDELING Entree op de eerste verdieping, open hal met separate toilet, inbouwkasten voor cv ketel en wasmachine/droger. Woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers die beide toegang bieden tot het waanzinnig ruime terras gelegen op het zuiden. BIJZONDERHEDEN Fantastisch zonnig terras van 16 m² gelegen op het zuiden, grenzend aan de groene binnentuinen. Twee goed bemeten slaapkamers De woning is direct te betrekken, oplevering kan snel Dubbel glas Lage stookkosten Actieve en gezonde VvE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 156,44 De erfpacht loopt tot 31 maart 2058, de huidige jaarlijkse canon bedraagt € 405,25. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd. Vanaf 1 mei 2058 zal de jaarlijkse erfpacht canon € 700,35 bedragen exclusief inflatie. Woonoppervlakte 51 m² (conform NEN 2580) Niet zelfbewoningsclausule van toepassing OMGEVING De woning ligt in de geliefde wijk Landlust, vlakbij de Jan van Galenstraat en op loopafstand van het Erasmuspark. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca, sportclubs, OV en uitvalswegen. Met de fiets ben je zo in de Jordaan of het Westerpark. De wijk is volop in ontwikkeling en biedt een fijne mix van authentieke Amsterdamse bouw, veel groen, en jonge energie. Ideaal voor wie rustig en comfortabel wil wonen, met de reuring van de stad binnen handbereik. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================================================================ ENGLISH Charming and well-maintained, this well-designed 51m² house features a very spacious and sunny 16m² south-facing terrace. The 3-room apartment is ready for immediate occupancy and is located on the first floor. It has a practical layout with two well-sized bedrooms. LAYOUT Entrance on the first floor: open hallway with a separate toilet and built-in cupboards for the central heating boiler and washer/dryer. The living room with a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances is located at the front of the house. A luxurious bathroom with a shower, sink, and designer radiator is also located at the rear. Two spacious bedrooms are located at the rear, both of which open onto the incredibly spacious south-facing terrace. SPECIAL FEATURES Fantastic sunny 16m² south-facing terrace, adjacent to the green courtyards. Two well-sized bedrooms The house is ready for immediate occupancy and can be delivered quickly Double glazing Low heating costs Active and healthy homeowners' association (VvE) consisting of 4 members. The monthly service charges are €156.44. The leasehold runs until March 31, 2058; the current annual ground rent is € 405,25. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been executed. From May 1, 2058, the annual ground rent will be € 700,35 excluding inflation. Living area: 51 m² (according to NEN 2580) Non-occupancy clause applies. AREA The house is located in the popular Landlust neighborhood, near Jan van Galenstraat and within walking distance of Erasmus Park. In the immediate vicinity, you'll find everything you need: supermarkets, coffee shops, restaurants, sports clubs, public transport, and major roads. The Jordaan and Westerpark are easily accessible by bike. The neighborhood is rapidly developing and offers a pleasant mix of authentic Amsterdam architecture, abundant greenery, and young energy. Ideal for those who want to live in peace and comfort, with the hustle and bustle of the city within easy reach. GENERAL This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor for this property. We recommend that you engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have any specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently expert to be able to oversee all important matters. The NVM terms and conditions apply.