Corellistraat 3-21077 HA AmsterdamBeethovenbuurt

---ENGLISH TEXT BELOW--- LICHT TWEEKAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS IN AMSTERDAM OUD-ZUID (BEETHOVENBUURT) Op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit de jaren dertig ligt dit lichte en comfortabele appartement van 112 m², in het hart van de Beethovenbuurt, een van de meest geliefde plekjes van Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen op één woonlaag beschikt de woning over twee slaapkamers, een woonkamer, een halfopen keuken en een balkon, en dat alles in een rustige en elegante woonstraat. LIGGING & OMGEVING De Beethovenbuurt staat bekend om zijn verfijnde, dorpse sfeer midden in de stad. Om de hoek biedt de Beethovenstraat een heerlijke mix van speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés, restaurants en boetieks, terwijl de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat en Willemsparkweg tot de meest charmante en exclusieve winkelstraten van Amsterdam behoren. Voor groen en ontspanning liggen zowel het Beatrixpark als het Vondelpark binnen handbereik, en de culturele rijkdom van het Museumplein, het Concertgebouw, het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum bevindt zich op korte afstand. De ligging is uitzonderlijk goed verbonden. Station Zuid, op vijf minuten lopen, biedt snelle trein-, metro- en tramverbindingen door de hele stad en daarbuiten, met luchthaven Schiphol op slechts een korte treinrit afstand. De Zuidas ligt om de hoek en de ringweg A10 zorgt voor een snelle bereikbaarheid met de auto in alle richtingen. In combinatie met goede scholen en een echt kindvriendelijke omgeving is dit een buurt die de energie van de stad verenigt met de rust van een aangename woonstraat. INDELING De woning is gelegen op één woonlaag. Bij binnenkomst bevindt zich links een ruime slaapkamer, met recht vooruit de woonkamer. Vanuit de woonkamer zijn aan de rechterzijde de halfopen keuken en het balkon bereikbaar. De overige ruimten, waaronder de tweede slaapkamer, de badkamer en een apart toilet, bevinden zich rechts van de entree. De woning geniet van aangenaam natuurlijk licht en een praktische, prettig bewoonbare indeling. Wonen in de Beethovenbuurt betekent genieten van een van de meest prestigieuze en blijvend populaire buurten van Amsterdam, waar comfort, elegantie en gemak samenkomen. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 112 m² - Appartement op één woonlaag, op de tweede verdieping - Twee slaapkamers - Woonkamer met halfopen keuken - Eén badkamer en een apart toilet - Balkon - Energielabel: D - Karakteristiek pand uit de jaren dertig - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon afgekocht tot en met 15 mei 2053 - Vraagprijs: € 1.100.000 Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van gegevens verstrekt door de verkoper en/of derden. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------- BRIGHT TWO-BEDROOM APARTMENT IN AMSTERDAM OUD-ZUID (BEETHOVENBUURT) Set on the second floor of a characterful 1930s building, this light and comfortable 112 m² apartment lies in the heart of the Beethovenbuurt, one of the most sought-after pockets of Amsterdam Oud-Zuid. Arranged on a single floor, it offers two bedrooms, a living room, a semi-open kitchen, and a balcony, all in a quiet and elegant residential street. LOCATION & SURROUNDINGS The Beethovenbuurt is known for its refined, village-like atmosphere within the city. Just around the corner, the Beethovenstraat offers a wonderful mix of specialty shops, delis, cafés, restaurants, and boutiques, while the nearby Cornelis Schuytstraat and Willemsparkweg add some of Amsterdam's most charming upscale shopping. For green space and relaxation, both the Beatrixpark and the Vondelpark are within easy reach, and the cultural riches of the Museumplein, the Concertgebouw, the Rijksmuseum, and the Van Gogh Museum are only a short distance away. The location is exceptionally well connected. Station Zuid, a five-minute walk away, provides fast train, metro, and tram connections across the city and beyond, with Schiphol Airport just a short train ride away. The Zuidas business district is right on the doorstep, and the A10 ring road offers quick access by car in every direction. Combined with excellent schools and a genuinely family-friendly setting, this is a neighbourhood that blends the energy of the city with the calm of a peaceful residential street. LAYOUT The apartment is arranged on a single floor. Upon entering, a spacious master bedroom is located on the left, with the living room straight ahead. From the living room, the semi-open kitchen and the balcony are accessed to the right. The remaining rooms, including the second bedroom, the bathroom, and a separate toilet, are located to the right of the entrance. The home benefits from pleasant natural light and a practical, easy-to-live-in layout. Living in the Beethovenbuurt means enjoying one of Amsterdam's most prestigious and enduringly popular neighbourhoods, where comfort, elegance, and convenience come together. KEY FEATURES - Living area: 112 m² - Single-floor apartment on the second floor - Two bedrooms - Living room with semi-open kitchen - One bathroom and a separate toilet - Balcony - Energy label: D - Characterful 1930s building - Situated on municipal leasehold land, canon paid off until 15 May 2053 - Asking price: € 1.100.000 This information has been compiled with due care based on data provided by the seller and/or third parties. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative