Cornelis Anthoniszstraat 8-H1071 VT AmsterdamDuivelseiland

Fantastisch dubbel benedenhuis van 114m² op een top locatie in Oud-Zuid gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een speelse split-level doorzon woonkamer met luxe open keuken voorzien van een kookeiland, twee goed bemeten slaapkamers en een heerlijke, goed verzorgde tuin op het Zuiden! INDELING Begane grond: Eigen entree. Tochtportaal. Separate WC met fonteintje. U komt binnen in de zeer ruime doorzon split-level woonkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is gelegen op de beletage, waardoor er minder inkijk is vanaf de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle haard en vanuit hier heeft men toegang tot de heerlijke tuin. De gehele woonkamer is afgewerkt met een prachtige lamelparketvloer. Souterrain: De interne trap in het midden van de woonkamer brengt u naar het souterrain. Aan de tuinzijde is de master bedroom gelegen met heerlijk uitzicht op uw eigen achtertuin. De masterbedroom is voorzien van op maat-gemaakte inbouwkasten. Hier bevindt zich tevens de mooi afgewerkte wasruimte. De badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een ligbad, een ruime douche met ingebouwde regendouche, dubbele wastafel, WC en designradiator. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer met inloop kastruimte. VVE De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,76. Er is een MJOP aanwezig. EIGENDOM Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN: - Dubbel benedenhuis van 113,9 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig) - Mogelijkheid derde slaapkamer te creëren aan de achterzijde in het souterrain. - Geheel gerenoveerd in 2021 - Heerlijke tuin van 33,5 m2 gelegen op het Zuiden! - Top locatie! - Goede indeling met veel bergruimte OMGEVING De woning is gelegen in een rustige en sfeervolle straat in Oud-Zuid, op het geliefde Duivelseiland, en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat en is op loopafstand van het Vondelpark. In de omgeving zijn veel gezellige horeca-gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het Vondelpark en dichtbij de Zuid-As. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer via Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en De Lairessestraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging! ============================================================================================================================================== Fantastic double ground floor apartment of 114m² in a prime location in Oud-Zuid on freehold land. The house has a playful split-level living room with a luxurious open kitchen with a cooking island, two well-sized bedrooms and a lovely, well-kept south-facing garden! LAYOUT Ground floor: Private entrance. Hallway. Separate toilet with hand basin. You enter the very spacious and bright split-level living room. The large windows at the front and rear provide plenty of light. At the front is the modern open kitchen with cooking island and various built-in appliances. At the rear is the sitting area with a cozy fireplace and from here you have access to the lovely garden. The entire living room is finished with a beautiful parquet floor. Basement: The internal staircase in the middle of the living room takes you to the basement. The master bedroom is located on the garden side with a wonderful view of your own backyard. The master bedroom has custom built-in wardrobes. The bathroom is located in the middle and has a bath, a spacious shower with built-in rain shower, double sink, toilet and design radiator. At the front the second bedroom with walk-in closet space. ASSOCIATION OF OWNERS The VvE consists of 4 apartment rights and is professionally managed. The monthly service costs are € 290,76. There is an MJOP present. PROPERTY The property is on freehold land, so no leasehold! PARTICULARITIES: - Double ground floor apartment of 113.9 m2 (NEN2580 Measurement report available) - Possibility to create a third bedroom at the rear in the basement. - Completely renovated in 2021 - Lovely garden of 33.5² located on the South! - Great location! - Good layout with plenty of storage space SURROUNDINGS The house is located in a quiet and atmospheric street in Oud-Zuid, on the popular Devil's Island, and is centrally located in relation to the Museumplein, the Pijp and the Beethovenstraat and is within walking distance of the Vondelpark. There are many cozy catering establishments and prominent delicatessens in the area. On the Van Baerlestraat, Beethovenstraat and the PC Hooftstraat you will find luxury fashion shops, a florist, quality butcher's shop, dry cleaner, jeweler, eyewear shop and organic bakery, etc. The apartment is conveniently located in relation to the Vondelpark and close to the Zuid-As. Easily accessible by public transport via WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat, Beethovenstraat and De Lairessestraat. Parking is possible in the street through the permit system. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply. We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!