Cornelis Dopperkade 5-41077 KL AmsterdamPrinses Irenebuurt

Een Ruim en Licht Appartement met Prachtig Uitzicht op Beatrixpark en het Zuideramstelkanaal Op de vierde verdieping van een charmant kleinschalig complex vind je dit lichte en ruime appartement, perfect voor wie op zoek is naar de ideale balans tussen rust en de levendige energie van de stad. Gelegen in een rustige zijstraat van de Beethovenstraat aan het water, biedt dit appartement alles wat je zoekt: veel ruimte, een prachtig uitzicht en volop zonlicht. Met de winkels, restaurants en andere voorzieningen van de Zuid-As binnen handbereik, is dit de perfecte plek om je nieuwe thuis te vinden. INDELING Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De royale hal is het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige zwarte stalen deur van vloer tot plafond. De grote ramen aan beide zijden zorgen ervoor dat het appartement wordt gevuld met natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter en luchtiger aanvoelt. Met de houten vloer, open haard en het balkon op het zuiden met elektrische zonwering, is de woonkamer een heerlijk gezellige en uitnodigende plek. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een Quooker, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede balkon met avondzon, ideaal voor een drankje aan het einde van de dag. Er is ook een praktische kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De badkamer is strak en stijlvol ingericht, met een ruime douche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel – de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Het appartement beschikt over drie ruime, lichte slaapkamers die perfect zijn voor een gezin, maar ook ideaal als werk- of logeerkamers. Op de begane grond van het complex is er een privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling. OMGEVING Het appartement ligt op slechts een paar minuten lopen van de gezellige Beethovenstraat, waar je kunt genieten van een mix van boetieks, delicatessenwinkels en modezaken. Of je nu zin hebt in een lekkere lunch of een borrel met vrienden, er is altijd wel een gezellige plek in de buurt. Het Beatrixpark ligt om de hoek en biedt een rustige omgeving voor een wandeling of een sportieve activiteit. Binnen een paar minuten ben je op het Museumplein, waar je kunt genieten van musea als het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Stedelijk Museum. Een perfecte combinatie van de rust van de natuur en de dynamiek van de stad! ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht bedraagt €155,19 per jaar en loopt tot 15 juni 2030. Na deze datum heeft de verkoper de erfpacht vastgelegd, volgens de voorwaarden van 2016. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht betreft het exclusieve gebruik van het appartement op de vierde verdieping, samen met een berging. Kadastraal geregistreerd als gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1958-A, appartementsindex 7, met een onverdeeld 8/118e aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De VVE is actief en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €302,16. WOONOPPERVLAKTE Met een gebruiksoppervlakte van 125,70 m² en een bruto vloeroppervlakte van 139,80 m² is er meer dan genoeg ruimte om dit appartement helemaal naar jouw wens in te richten. Het meetrapport is beschikbaar en kan op verzoek worden toegestuurd. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C, geldig tot 10 oktober 2034 • Ruim appartement op een gewilde locatie • Bouwjaar 1956 • Lift aanwezig • Twee balkons • Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling • Dubbel glas • Oplevering in overleg • Gezonde en professioneel beheerde VVE Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.