Cornelis Trooststraat 37-H1072 JB AmsterdamCornelis Troostbuurt

English version below. Zeer smaakvol en goed uitgebouwd benedenhuis van ca. 99 m2 met patiotuin op A-locatie in de geliefde Pijp! Eigen entree, waanzinnige living met werkplek en veel kastruimte, vloerverwarming, open keuken, 2 goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een patiotuin van ca. 13 m2. Veel lichtinval en gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen in een rustig deel van De Pijp, om de hoek van de Ruysdaelkade en dichtbij het Cornelis Troostplein. Het Sarphati- en Beatrixpark en de Albert Cuypmarkt op loopafstand en veel gezellige en bruisende cafés en restaurants zoals Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe en Gambrinus in de nabije buurt. Verschillende sportscholen dichtbij zoals Saints and Stars, Rocycle en PLTS. Zeer goed bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals de Noord Zuidlijn, tram 3,12 en 24. Kortom, een appartement dat direct te betrekken is, in een geweldige buurt! ENTREE & HAL Via het brede stoep, eigen entree op de begane grond met garderobe, een verborgen kinderhoekje en toegang naar de living. LIVING & OPEN KEUKEN Lichte smaakvolle living met betonvloer en vloerverwarming. Aan de voorzijde het zitgedeelte, de open keuken in het midden en aan de achterzijde het brede eetgedeelte. Charmante opzet door verschillende nisjes met cosy werkplek en speelhoek. Handige inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte. Grote raampartijen en de schuifpui naar de patio zorgen voor veel licht en een extra ruimtelijk gevoel. De open keuken is gelegen in het midden van het appartement en grenst aan de patio met een grote schuifpui. Veel licht en voorzien van witte kastjes en RVS werkblad en voorzien van ijskast, vriezer, afwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. PATIO/TUIN De sfeervolle ruime patiotuin van circa 13 m2 met bankirai vloerdelen ligt op het westen dus veel lichtinval. Elektra en tuinverlichting aanwezig. Direct grenzend aan en bereikbaar via de living, keuken en tweede slaapkamer. Een extra leefruimte in de zomer en het voorjaar! 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee goede slaapkamers aan de achterzijde in de uitbouw bereikbaar via de hal met wasmachineruimte en bergruimte. Veel licht door de lichtstraten en heerlijk rustig doordat er geen bovenburen zijn. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad , douche en brede wastafel. Mooi afgewerkt met lichte wand- en vloertegel. Separaat modern toilet in de hal. KENMERKEN • Smaakvol uitgebouwd benedenhuis • Gelegen op eigen grond • Patiotuin • Veel natuurlijke lichtinval • Toplocatie in Amsterdam Zuid • Dubbel glas DISCLAIMER Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***ENGLISH TEXT*** Tastefully finished and well-extended ground-floor apartment of approximately 99 m² with a patio garden, located in a prime location in the popular De Pijp area. The property features a private entrance, a stunning living room with workspace and ample built-in storage, underfloor heating, an open kitchen, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a patio garden of approximately 13 m² which brings a lot of light. The apartment is situated in a quiet part of De Pijp, just around the corner from the Ruysdaelkade and close to Cornelis Troostplein. Sarphatipark, Beatrixpark and the famous Albert Cuyp Market are within walking distance. The area offers many lively cafés and restaurants such as Brouwerij Troost, Oeuf Amsterdam, Sjefietshe, and Gambrinus. Several gyms are nearby, including Saints and Stars, Rocycle, and PLTS. The property is easily accessible by car and public transport, including the North-South metro line and tram lines 3, 12, and 24. In short, a move-in-ready apartment in a fantastic neighborhood! ENTRANCE & HALLWAY Via the wide sidewalk, you enter the property through your private entrance on the ground floor, featuring a wardrobe area and access to the living space. LIVING ROOM & OPEN KITCHEN Bright and stylish living room with concrete floor and underfloor heating. The seating area is located at the front, the open kitchen in the center, and the spacious dining area at the rear. The layout is charming, with several niches creating a cozy workspace and play corner. Practical built-in cabinets provide ample storage space. Large windows and sliding doors leading to the patio ensure plenty of natural light and an open, spacious feel. The open kitchen is centrally located and directly connected to the patio through large sliding doors. It features white cabinetry, a stainless steel countertop, and is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, 5-burner gas hob, and extractor hood. PATIO / GARDEN The atmospheric and spacious patio garden of approximately 13 m² is west-facing and enjoys plenty of light. It is finished with attractive flooring and equipped with electricity and garden lighting. The patio is directly accessible from the living room, kitchen, and second bedroom, offering an additional living space in spring and summer. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two well-sized bedrooms are located at the rear extension and can be accessed via the hallway, which also provides space for a washing machine and storage. Thanks to the skylights, the rooms enjoy plenty of natural light and are wonderfully quiet, as there are no upstairs neighbors. The comfortable bathroom is fitted with a bathtub, shower, and wide washbasin, and is finished with light wall and floor tiles. A separate modern toilet is located in the hallway. FEATURES • Tastefully extended ground-floor apartment • Freehold property (no ground lease) • Patio garden • Plenty of natural light • Prime location in Amsterdam South • Double glazing DISCLAIMER This brochure has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.