Cornelis Trooststraat 56-21072 JH AmsterdamCornelis Troostbuurt

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 8 5 1 2 Sfeervol appartement met zonnig balkon in hartje De Pijp! Dit sfeervolle appartement van ruim 52 m² is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1925 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te worden ingericht. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en een ruime berging van ruim 11 m² op de zolderverdieping. Dankzij de karakteristieke details en de prettige indeling vormt dit een heerlijke woning op een van de meest geliefde locaties van Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2056. De actieve Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde wijk De Pijp, om de hoek van het gezellige Van der Helstplein en op korte afstand van de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuypmarkt. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Sarphatipark ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramhaltes en de Noord/Zuidlijn bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum als station Amsterdam Zuid snel bereikbaar zijn. Ook met de auto zijn de Ring A10 en overige uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Indeling: Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich de woonkamer en de keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is voorzien van alle benodigde aansluitingen en beschikt over een nieuwe cv-ketel uit 2026. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en toilet. Op de zolderverdieping beschikt de woning bovendien over een ruime berging van ruim 11 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte ruim 52 m² (meetrapport aanwezig); - Berging op zolder van ruim 11 m²; - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 30-09-2056; - Energielabel C; - Vaste projectnotaris, Schut van Os; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie VvE diensten; - Servicekosten: € 164,38 voor de woning en € 10,57 voor de berging (begroting 2026); Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 2 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet-bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.