Courbetstraat 19-31077 ZR AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Te koop in de geliefde Apollobuurt: een ruim, licht, turn key 4-kamer appartement met lift van circa 114 m² gelegen op de derde verdieping, met bijbehorende studio van circa 18 m² op de vierde verdieping en ruime berging van circa 9 m² op de vijfde verdieping. Het appartement op de derde verdieping beschikt over een karakteristieke en-suite-indeling met drie slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een airconditioning en een balkon. De karakteristieke details, parketvloer, grote raampartijen en royale vertrekken geven het appartement een warme uitstraling. De woonkamer en eetkamer en suite vormen samen een fijne leefruimte, met aan de achterzijde een ruim balkon. De studio op de vierde verdieping inclusief keuken is ideaal als gastenverblijf, thuiswerkplek of au pair/studerend kind. Benieuwd naar dit bijzondere appartement? Kom de ruimte en sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Oplevering kan snel! Indeling: Derde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis of met de lift bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen en volop plek voor een comfortabele zithoek. Via de karakteristieke en-suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de ruime eetkamer aan de voorzijde, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de hal. De keuken is praktisch ingericht met lichte keukenkasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het appartement heeft op deze verdieping over drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, beide met toegang tot het ruime balkon. De derde slaapkamer is eveneens prettig van formaat en heeft een eigen balkon op het noorden. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zonnige zuiden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Vierde verdieping Op de vierde verdieping, die te bereiken is via het trappenhuis of de lift, bevindt zich een studio van circa 18 m², voorzien van een eigen keukenblok. Deze ruimte biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als thuiswerkplek, gastenverblijf of au pair/studerend kind. Er is een gemeenschappelijke sanitairruimte voor de gebruikers van de vierde verdieping. Vijfde verdieping Op de vijfde verdieping is nog een ruime berging van circa 9 m², ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere benodigdheden. Ligging Het appartement ligt midden in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam Oud-Zuid. Een prachtige woonomgeving met brede lanen, karakteristieke panden en bijzondere architectuur. Op loopafstand bevinden zich de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Stadionplein. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Van een goede koffie in de ochtend tot uitgebreid dineren in een van de vele restaurants: de buurt heeft ontzettend veel te bieden. Aan groen en ontspanning is er geen gebrek. Het Beatrixpark en het Vondelpark liggen op korte afstand en ook het Amsterdamse Bos is eenvoudig per fiets bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de sportvelden en padelbanen rondom het Olympiaplein, het Olympisch Stadion en de vele sportverenigingen in de omgeving. Daarnaast is er volop gelegenheid om te genieten van kunst en cultuur. Het Concertgebouw, het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Zo liggen niet alleen de dagelijkse voorzieningen, maar ook de culturele hoogtepunten van Amsterdam binnen handbereik. De buurt staat bovendien bekend om het ruime aanbod aan goede scholen, waaronder diverse basisscholen, middelbare scholen en internationale onderwijsvoorzieningen. Een heerlijke plek om te wonen, met de rust van een fijne woonbuurt en alle levendigheid van Amsterdam dichtbij. Bereikbaarheid: De bereikbaareid is uitstekend. Verschillende tram en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en station Amsterdam Zuid is op loopafstand en eenvoudig te bereiken. Vanaf hier zijn er snelle trein en metroverbindingen naar onder andere Schiphol en het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de ligging gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de Ring A10 en de A4. Parkeren is mogelijk via het geldende vergunningenstelsel. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is in 2020 onder de gunstige voorwaarden vastgelegd, hierbij is de jaarlijkse eeuwigdurende canon vastgeklikt. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 2.315,83 en geldt tot en met 15 februari 2056. Beide bedragen worden jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1933; • Lift • Rijks beschermd stadsgezicht; • Meetrapport conform NEN 2580 aanwezig; • Circa 114 m² woonoppervlak op de derde verdieping inclusief 3 slaapkamers; • Circa 18 m² externe studio met keuken op de vierde verdieping; • Circa 9 m² externe berging op de vijfde verdieping; • Airconditioning master bedroom; • Ruim balkon van 7,2 m² op het Zuiden; • Royale woonkamer en eetkamer en suite; • Verwarming en warmwater middels blokverwarming; • Energielabel C; • Gezonde en professioneel beheerde VvE; • De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 473,53 dit is exclusief voorschot stookkosten van € 262,50 per maand; • Asbestclausule, niet zelfbewoningsclausule en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing; • Oplevering kan snel!