Courbetstraat 25-31077 ZS AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Wonen in stijl in het hart van Amsterdam-Zuid! Dit vrijwel volledig vernieuwde dubbele bovenhuis combineert karakter met modern comfort. Met vier slaapkamers, drie balkons en een dakterras van 43 m² geniet je hier van ruimte, licht en een fantastisch uitzicht over de stad. DUBBEL BOVENHUIS MET KARAKTER, LUXE EN ROYAAL DAKTERRAS VAN 43 M2 Op een rustige, charmante plek in het geliefde Amsterdam-Zuid ligt jouw nieuwe thuis: een prachtig dubbel bovenhuis van 158 m², de afgelopen tien jaar vrijwel volledig vernieuwd. Hier geniet je van licht, ruimte en comfort, met vier slaapkamers, een inloopkastenkamer, twee badkamers, drie balkons én een royaal dakterras maar liefst 43 m² waar je de stad aan je voeten hebt. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Je woont hier op een plek waar alles dichtbij is: sfeervolle pleinen, fijne winkels, gezellige koffietentjes en uitstekende scholen, ook internationaal. Voor ontspanning wandel je zo naar het Beatrixpark of fiets je in een paar minuten naar het Vondelpark. De Zuidas en Station Zuid/WTC zijn vlakbij en met de auto zit je snel op de Ring A10. Tram- en bushaltes liggen letterlijk om de hoek. INDELING Op de derde verdieping kom je binnen in een ruime hal met een stroken houten vloer die meteen sfeer geeft. De woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van het huis en heeft prachtige ensuite deuren die de eetkamer en woonkamer van elkaar scheiden. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan het balkon, waardoor je op mooie dagen binnen en buiten met elkaar verbindt. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Hier grenst ook de ruime badkamer met twee wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Het aparte toilet bereik je via de hal. De vierde slaapkamer vind je op de bovenste verdieping, waar de stroken houten vloer uit 2014 wit is afgelakt. Hier ligt ook een inloopkastenkamer en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop loop je zo het riante dakterras van 43 m² op: een heerlijke plek voor een ontbijt in de zon of een borrel met uitzicht. Op deze verdieping is ook de toegang tot de zolder via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers en een aparte inloopkastenkamer - Twee badkamers en twee toiletten - Stroken houten vloer op de derde verdieping - Stroken houten vloer uit 2014, wit afgelakt, op de vierde verdieping - Drie balkons en een royaal dakterras van 43 m² - Zolder bereikbaar via vlizotrap - Volledig vernieuwd in de afgelopen tien jaar - VvE bijdrage € 118 p/m - Erfpacht afgekocht tot 16 februari 2056; aanvraag eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden loopt - Vaste notaris: Hartman-LMH - Ouderdomsclausule van toepassing HANDIG OM VOORAF TE WETEN Zo weet je precies waar je op kunt letten bij het bekijken van deze woning. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan jouw wensen voldoet. Je kunt je hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar, maar dat is helemaal jouw keuze. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.