Cruquiuskade 289-A1018 AM AmsterdamHet Funen

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Wij bieden dit recent hoogwaardig gerenoveerde appartement van 44 m² aan, gelegen op de derde verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer met luxe open keuken, een slaapkamer en een moderne badkamer. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de meterkast, een praktische inpandige bergkast en de wasruimte. Vanuit de hal bereikt u de moderne open keuken, die in directe verbinding staat met de lichte woonkamer. De keuken is stijlvol uitgevoerd met warme houtlook fronten, een strak werkblad en beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een Quooker. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte en zorgt de combinatie van materialen voor een warme en moderne uitstraling. De woonkamer sluit direct aan op de open keuken en vormt samen een aangename leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De visgraatvloer en de lichte afwerking van de wanden zorgen voor een stijlvol en samenhangend geheel. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. De rustige kleurstelling en de doorlopende vloer sluiten goed aan bij de rest van het appartement. Centraal in het appartement bevindt zich de luxe badkamer, die modern en stijlvol is afgewerkt. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een regendouche. Daarnaast beschikt de badkamer over een modern wastafelmeubel met een verlichte spiegel. Omgeving De Cruquiuskade ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Centrum, nabij het Oostelijk Havengebied en op korte afstand van het centrum. De omgeving combineert een stedelijke sfeer met de rust en ruimte van het water. In de directe omgeving zijn diverse cafés, restaurants, winkels en voorzieningen te vinden. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en winkelcentrum Brazilië zijn gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets staat u binnen circa 10 minuten in het centrum van Amsterdam en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de omgeving. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 44 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Energielabel C; - Servicekosten: €64,61 per maand; - Vve wordt professioneel beheerd Vve Beheer Amsterdam; - Het appartement is volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2026; - Gelegen op eigen grond; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. — ENGLISH TRANSLATION — We are offering this recently high-end renovated 44 m² apartment, located on the third floor of a well-maintained complex equipped with an elevator. The property features a bright living room with a luxury open-plan kitchen, a bedroom, and a modern bathroom. Layout Access to the third-floor apartment is provided via a communal entrance with an elevator and staircase. Upon entering, you arrive in a hallway that leads to a separate toilet with a small sink, the utility/meter cupboard, a practical built-in storage closet, and a dedicated laundry area. From the hallway, you enter the modern open-plan kitchen, which connects directly to the bright living room. The kitchen is stylishly designed with warm, wood-look cabinetry and a sleek countertop; it is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop with an integrated extraction system, a combination oven/microwave, a dishwasher, and a Quooker tap. The kitchen offers ample workspace and storage, with a combination of materials that creates a warm, contemporary aesthetic. The living room adjoins the open-plan kitchen, together forming a pleasant living space. Large windows allow for an abundance of natural daylight, creating a bright and airy atmosphere. There is plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining space. A herringbone-patterned floor and light-toned walls contribute to a stylish, cohesive look. The bedroom is accessible from the living room and provides sufficient space for a double bed and a wardrobe. Here, too, large windows ensure plenty of natural light. The calm color palette and the consistent flooring throughout create a seamless transition from the rest of the apartment. Centrally located within the apartment is the luxurious bathroom, which features a modern and stylish finish. It includes a spacious walk-in shower with a glass partition and a rainfall showerhead, as well as a contemporary vanity unit with an illuminated mirror. Location Cruquiuskade is situated in an attractive location in Amsterdam-Centrum, near the Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied) and just a short distance from the city center. The area combines an urban atmosphere with the tranquility and openness of the waterfront. In the immediate vicinity, you will find a variety of cafés, restaurants, shops, and other amenities. The Dappermarkt, Oosterpark, and the Brazilië shopping center are also easily accessible. The location offers excellent connectivity; you can reach the center of Amsterdam in about 10 minutes by bicycle, and public transport is well-served by various tram and bus lines nearby. By car, the A10 ring road and major arterial routes are quickly accessible. Details: - Living area of 44 m² (NEN2580 report available); - Energy label C; - Service costs: €64.61 per month; - The Owners' Association (VvE) is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - The apartment underwent a high-quality, full-scale renovation in 2026; - Located on freehold land (no ground lease); - A non-occupancy clause applies; - Completion by mutual agreement; quick handover possible. DISCLAIMER This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.