Cruquiusweg 103-G1019 AG AmsterdamCruquiusbuurt

Thuiskomen in stijl: licht en luxe wonen op hoogte in het Cruquiusgebied Welkom in dit prachtige nieuwbouwappartement van ca. 75 m² op de achtste verdieping, met adembenemend uitzicht over de stad en het water. Gelegen in een van de nieuwste woongebieden van Amsterdam, op het populaire stadseiland Cruquius, combineert deze woning ultiem wooncomfort met duurzaamheid, rust én bereikbaarheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruim overdekt balkon, een berging op de derde verdieping en een privéparkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je op eigen grond, energiezuinig én direct beschikbaar voor bewoning. Wooncomfort en indeling Via de lift bereik je de achtste verdieping, waar de entreehal toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer grenst direct aan het diepe balkon en biedt een fenomenaal vrij uitzicht. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een panoramisch decor van skyline, groen en water. De open keuken is modern en vormt het hart van de leefruimte. De naastgelegen pantry biedt ruimte voor opslag van bijv. keukenspullen en een tweede koelkast. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met fraai uitzicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. Daarnaast is er een separaat toilet en een handige berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Op de derde verdieping bevindt zich nog een ruime externe berging, ideaal voor koffers, sportspullen of extra opslag. Je eigen parkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage, direct onder het gebouw, voorzien van een elektrische laadinstallatie voor voertuigen, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden. De gemeenschappelijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Comfortabel en duurzaam wonen Dit appartement is ontworpen voor maximaal comfort en minimale energielasten. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling via een WKO-installatie welke per kamer geregeld kan worden voor optimaal comfort, waardoor het zelfs op warme zomerdagen heerlijk koel blijft. Dankzij de uitstekende isolatie en HR++ beglazing heeft de woning energielabel A+. Een geïntegreerd ventilatiesysteem zorgt voortdurend voor frisse lucht en een gezond binnenklimaat. Locatie en bereikbaarheid Het Cruquiusgebied is een jonge wijk met karakter, gelegen aan de Entrepothaven. Hier woon je in een omgeving waar moderne architectuur en industriële geschiedenis samenkomen, tussen het water, brede kades en groene wandelroutes. Op loopafstand vind je hotspots zoals Brouwwerf Krux, Papa Aswa, CanCanteen, La Contessa, Harbour Club en Millie Vanillie. Ook een basisschool, kinderopvang bevinden zich op loopafstand net als een gym, een spa en een yoga studio. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Brazilië, de Molukkenstraat en de nabijgelegen Albert Heijn. Binnen 10 tot 15 minuten fiets je naar het centrum, Artis, de Indische buurt, Dapperbuurt, het Flevopark en Centraal Station. De ring A10 (afslag S114) ligt vlakbij, net als diverse tram- en bushaltes én station Muiderpoort. Wat je verder moet weten - Woonoppervlakte ca. 74,9 m² (NEN2580) - Gelegen op de 8e verdieping met spectaculair uitzicht - Ruim overdekt balkon van ca. 12,8 m2 met veel zon, privacy en een luxe hardhouten vlonder voorzien van inbouwspots - Twee slaapkamers - Nette moderne keuken van LEICHT met Siemens inbouwapparatuur en heetwaterkraan van Quooker. - Luxe plafondhoge deuren - Nieuwbouw uit 2021 met twee liften - EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Vloerverwarming én vloerkoeling via WKO-systeem - Energielabel A+ en volledig geïsoleerd - Zonnepanelen voor het gebouw en geïntegreerd ventilatiesysteem - Interne berging én een externe berging op de derde verdieping - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, voorzien van een elektrische laadinstallatie, waarop eenvoudig je eigen laadunit aangekoppeld kan worden - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gezonde en actieve V.v.E., professioneel beheerd. De servicekosten zijn ca. € 187,- per maand, MJOP aanwezig - Oplevering per direct mogelijk Een instapklaar nieuwbouwappartement met uitzicht, ruimte, energiezuinigheid én parkeergemak op een toplocatie in ontwikkeling. Kom kijken en ervaar zelf hoe het is om op niveau te wonen. Hopelijk tot snel, Bert Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.