Cruquiusweg 79-B31019 AT AmsterdamCruquiusbuurt

Welkom aan de Cruquiusweg 79 B 3 – een licht en sfeervol appartement met een frisse uitstraling. In 2023 is het complex ''Tiny Lofts'' opgeleverd met 52 studio appartementen voorzien van een smart living concept: slimme indeling, hybride meubilair, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort, dankzij een efficiënte indeling en hoogwaardige maatwerkoplossingen. Gelegen binnen de ring van Amsterdam, op korte fietsafstand van het centrum, woon je hier in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving met horeca, terrassen, groen en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Het complex beschikt onder meer over gezamenlijke buitenruimten, afgesloten fietsenstalling en een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de nieuwe generatie stadswoningen! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van de woning opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Aansluitend ligt de bijzondere keuken, die dankzij het verschuifbare ontwerp op stijlvolle wijze onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling, het praktische werkblad en de ruime kastruimte combineert de keuken comfort met functionaliteit. De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een open sfeer. De hoogwaardige afwerking, waaronder de stijlvolle visgraat PVC-vloer en het maatwerkinterieur, geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Tegenover de keuken bevindt zich het verhoogde tweepersoonsbed, dat op slimme wijze is geïntegreerd in een multifunctioneel maatwerkmeubel van hoogwaardig eikenhout. Rondom en onder het bed is volop praktische bergruimte gecreëerd, waaronder een garderobe, ruime kledingkasten, een wasmachineaansluiting en aanvullende opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de leefruimte rustig, overzichtelijk en optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een duurzame WKO-installatie, waarmee op efficiënte wijze zowel verwarming als verkoeling wordt verzorgd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk terras per verdieping, gunstig gelegen op het zuiden — een fijne plek om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast is er een afgesloten fietsenkelder aanwezig en bevindt zich een parkeergarage in de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 2071 is afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 30m2; - Bruto inhoud woning c.a. 98m3. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement opgeleverd in complex ''Tiny Lofts'' in 2023 door Amvest; - Woningborg garantie van toepassing; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, WKO installatie en stadsverwarming; - Pand voorzien van lift; - Terras op het zuiden per etage voor gemeenschappelijk gebruik; - Zeer hoogwaardige maatwerkoplossingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer; - VvE Bijdrage c.a. €119 per maand; - De VvE is voorzien van een huishoudelijk reglement; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING Cruquiusweg 79 B 3 ligt op het vernieuwde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost: een moderne nieuwbouwlocatie waar wonen aan het water, eigentijdse architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Het voormalige industriële gebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hoogwaardige leefomgeving met veel aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit van wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken zoals Badhuis Amsterdam, Hotel Jakarta en VRR. Daarnaast liggen de levendige Javastraat, de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied op korte afstand, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Flevopark, het Funenpark en de oevers van het IJ snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 binnen handbereik. Hierdoor zijn onder meer de binnenstad, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden