Crynssenstraat 59-11058 XV AmsterdamParamariboplein e.o.

** ENGLISH TEXT BELOW ** Op een prachtige locatie, dichtbij de Postjeskade, het Vondelpark en het Rembrandtpark, vind je dit goed onderhouden en efficiënt ingedeelde appartement van 55m2. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woningbreed balkon op het westen en een externe berging van ca. 7m2. De woning is gelegen op eigen grond, dus over erfpacht hoef je je geen zorgen te maken! De Crynssenstraat is een rustige woonstraat, gelegen in de populaire wijk 'De Baarsjes'. De locatie biedt alles wat je nodig hebt, met een diversiteit aan winkels, speciaalzaken, restaurants en gezellige cafés direct om de hoek. Het verbaast ons niets dat mensen zich hier graag vestigen. Indeling Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je de lichte woonkamer met gloednieuwe houten kozijnen (inclusief isolatieglas), die niet alleen een mooi uitzicht over de Crynssenstraat biedt, maar ook een overvloed aan natuurlijk daglicht. De op maat gemaakte keuken met kookeiland staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. Het is de perfecte plek om rond het eiland samen te komen met familie en vrienden tijdens het bereiden van de heerlijkste maaltijden. De keuken is volledig uitgerust met SMEG-apparatuur; een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide met toegang tot het woningbrede balkon op het westen. Het balkon is bij zonnig weer de ideale plek om met een glas wijn te genieten van het mooie uitzicht over de groene binnentuin. De badkamer is verrassend ruim. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet, een wasmachine en droger en, zeldzaam voor Amsterdam, daglichttoetreding, aangezien je ook vanaf hier toegang hebt tot het balkon. Tot slot is er een aparte berging op de bovenste verdieping van het pand; perfect als kantoor of hobbyruimte én om alle niet-dagelijkse spullen op te bergen Kortom: een heerlijke en ruime woning op een toplocatie! Perfect voor wie rustig wil wonen, terwijl alles zich op loopafstand bevindt. Omgeving De woning is gelegen in de levendige wijk De Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen liggen de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. Binnen vijf minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Andere populaire buurtfavorieten zijn Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark ligt om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of tram (7 & 13) en bus (15 & 18) bereik je eenvoudig de rest van de stad, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Station Lelylaan biedt snelle verbindingen naar Schiphol. Het is mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. De huidige wachttijd bedraagt 4 maanden (bron: Gemeente Amsterdam). Bijzonderheden - Goed ingedeeld appartement van 55m2, gelegen in een charmant pand uit 1928; - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!); - Twee slaapkamers; - Woningbreed balkon, gelegen op het Westen; - Aparte berging van 7 m² op de bovenste verdieping; - Energielabel C; - Professioneel beheerde VvE; - Maandelijkse bijdrage van € 281; - De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van HR++ glas; - MJOP is aanwezig; - Oplevering in overleg ** ENGLISH ** On a wonderful location, close to Postjeskade, Vondelpark and Rembrandtpark, you find this well-maintained and efficiently laid-out apartment of 55m2. The house has two bedrooms, a west-facing full-width balcony and an external storage room of approx. 7 m2. The house is located on private ground, so there is no leasehold to worry about! Crynssenstraat is a quiet and residential street, located in the popular neighborhood ‘de Baarsjes’. The location offers all you need, with a diversity of shops, stores, restaurants and nice cafes directly around the corner. We’re not surprised that people love to settle down in this area. Layout Via the neat communal entrance, you reach the apartment on the first floor. At the front, you find the bright living room with brand new wooden window frames (including insulated glass), which offers not only a nice view over Crynssenstraat, but also an abundance of natural light. The custom-made kitchen with island is connected to the living room, creating a nice open feel. It is the perfect place to gather around the island with family and friends, while cooking the most delicious meals. The kitchen is fully equipped with SMEG-appliances; a fridge, gas stove, extractor hood, combi-oven and dishwasher. At the rear of the house, you’ll find two bedrooms, both with access to the house-wide balcony facing west. The balcony is the perfect spot to enjoy the nice view over the green courtyard in sunny weather, while having a glass of wine. The bathroom is surprisingly spacious. It has a walk-in shower, sink, toilet, a washer and dryer and, rare for Amsterdam, it has natural light, as from here you also have access to the balcony. Finally, there is a separate storage room on the top floor of the house; perfect to use as an office / hobby room and to store all non-daily items. In short: a wonderful and spacious home on a great location! It is perfect for those who want to live on a quiet location, while everything is within walking distance. Surroundings The home is situated in the lively Baarsjes district, with countless shops, coffee spots and hotspots within walking distance. For daily groceries, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are close by. Within five minutes by bike you reach Kinkerstraat, the Foodhallen or the Ten Katemarkt. Other popular neighbourhood favourites include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the well-known Fort Negen, Patio and Toni’s. Rembrandtpark is around the corner, and for yoga you can visit Equal Yoga. Accessibility is excellent: by bike or tram (7 & 13) and bus (15 & 18) you can reach the rest of the city with ease, and by car you are on the A10 within minutes. Lelylaan Station offers fast connections to Schiphol Airport. It is possible to apply for a parking permit. The current waiting time is 4 months (source: Gemeente Amsterdam). Particularities - Well laid-out apartment of 55m2, situated in a charming 1928’s building; - Located on private ground (so no leasehold!); - Two bedrooms; - House-wide balcony, facing West; - Separate storage room of 7m2 on the top floor; - Energy label C; - Professionally managed HOA; - Monthly contribution of € 281; - The window frames at the front were recently renewed and fitted with HR++ glass; - MJOP is present; - Transfer in consultation