Crynssenstraat 61-H1058 XV AmsterdamParamariboplein e.o.

** ENGLISH TEXT BELOW ** Prachtige, begane grondwoning van 78m2 met twee slaapkamers en een fijne, zonnige tuin, gelegen aan de gemoedelijke Crynssenstraat in het populaire Amsterdam-West. De woning is niet alleen heel charmant, maar ook nog eens gelegen op EIGEN GROND! Het huis, dat in 2020 uitgebouwd en gerenoveerd is, bevindt zich in de gezellig Baarsjes en biedt veel woonruimte: een oase van rust midden in de bruisende stad. De Crynssenstraat is een charmante, groene straat die bekend staat om haar vriendelijke buren en centrale ligging. Alles is op loopafstand te vinden, zo zijn het Vondelpark en Rembrandtpark dichtbij, net als tal van leuke horeca, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling Via een eigen entree is de woning op de begane grond te bereiken. Bij binnenkomst tref je een hal die toegang biedt tot de royale woonkamer. Een fijne ruimte die prachtig is afgewerkt met een warme houten vloer. De keuken is het hart van de woning, voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser en een trendy losse ijskast (SMEG). De keuken leent zich uitstekend voor het bereiden van de heerlijkste maaltijden, met aangrenzend de eetkamer, zodat je het contact met familie en vrienden niet hoeft te verliezen. De daklichten in de uitbouw zorgen voor extra licht en tijdens de koudere dagen is het warm en gezellig om de gaskachel aan te zetten. Open de grote glazen harmonicapui aan de achterzijde en haal de middagzon naar binnen, of stap lekker je eigen tuin in van ca. 21m2 om een boekje te lezen onder de parasol of voor een gezellige BBQ. De pergola met druivenstruiken zorgen niet alleen voor de nodige beschutting, maar ook voor flinke trossen met blauwe druiven (in september klaar om te oogsten!). De primary slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote kast. De tweede slaapkamer heeft riante inbouwkasten, is aan de achterzijde gelegen en heeft uitzicht op de tuin. Deze ruimte leent zich perfect als kinderkamer of werkkamer. De moderne badkamer beschikt over een groot ligbad met regendouche, wastafel met meubel en WC. Kortom: een prachtig en ruim huis op een toplocatie! Dit is zeker een huis om verliefd op te worden. Omgeving De woning ligt in de levendige wijk de Baarsjes, met talloze winkels, koffietentjes en hotspots op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Postjesweg en Jan Evertsenstraat dichtbij. In minder dan 5 minuten fietsen bereik je de Kinkerstraat, de Foodhallen of de Ten Katemarkt. Verder vind je in de buurt populaire plekken als Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, het bekende Fort Negen, Patio en Toni’s. Het Rembrandtpark bevindt zich om de hoek en voor yoga kun je terecht bij Equal Yoga. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets of tram 7 & 13, en bus 15 & 18 ben je zo in de rest van de stad, en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10. Station Lelylaan biedt een snelle verbinding met Schiphol Airport. Bijzonderheden - Prachtige, begane grondwoning van 78m2; - Twee slaapkamers; - Heerlijke tuin van ca. 21m2, gelegen op het westen; - Volledig gerenoveerd in 2020; - Eigen grond, dus geen erfpacht; - Gezonde en actieve VVE; - Maandelijkse servicekosten van €150,-; - Oplevering in overleg, kan snel ** ENGLISH ** Beautiful, ground-floor apartment of 78m2 with two bedrooms and a lovely, sunny garden, located on the gorgeous Crynssenstraat in popular Amsterdam West. The property is not only very charming but is also situated on OWN GROUND. The house, which was extended and renovated in 2020, is located in the cozy Baarsjes neighborhood and offers plenty of living space. An oasis of tranquility in the middle of the bustling city. Crynssenstraat is a charming, leafy street known for its friendly neighbors and central location. Everything is within walking distance; the Vondelpark and Rembrandtpark are nearby, as are numerous nice restaurants and bars, schools, and various arterial roads. Layout The ground-floor home is accessible via a private entrance. From the hallway, you step directly into the spacious living room. A lovely space beautifully finished with a warm wooden floor. The kitchen is the heart of the home, equipped with all modern conveniences such as a 5-burner gas stove with oven (SMEG), extractor hood, dishwasher, and a trendy freestanding refrigerator (SMEG). The kitchen is perfectly suited for preparing the most delicious meals. The dining room is next to the kitchen, so you don't have to be far from your guests. The skylight in the extension provides extra natural light and during the colder days it's not only cozy, but also nice and warm to turn on the gas fireplace. Open the large glass folding doors and let the afternoon sun in or step into your own garden of approx. 21m2 to read a book under the parasol or for a cozy BBQ. The pergola with grape vines are perfect for some shade, but also provide a bunch of blue grapes (ready to harvest in September!). The primary bedroom is located at the front and features a large wardrobe. The second bedroom has a large built-in wardrobe and is located at the back with a view of the garden. This room is perfect as a nursery or home office. The modern bathroom is equipped with a large bathtub with a rain shower, a vanity unit, and a toilet. In short: a beautiful and spacious house in a prime location! This is definitely a home to fall in love with. Surroundings The home is situated in the lively Baarsjes district, with countless shops, coffee spots and hotspots within walking distance. For daily groceries, Postjesweg and Jan Evertsenstraat are close by. Within five minutes by bike you reach Kinkerstraat, the Foodhallen or the Ten Katemarkt. Other popular neighbourhood favourites include Mundi, Ulmus Bakery, September Amsterdam, the well-known Fort Negen, Patio and Toni’s. Rembrandtpark is around the corner, and for yoga you can visit Equal Yoga. Accessibility is excellent: by bike or tram (7 & 13) and bus (15 & 18) you can reach the rest of the city with ease, and by car you are on the A10 within minutes. Lelylaan Station offers fast connections to Schiphol Airport. Particularities - Beautiful ground-floor apartment of 78m2; - Two bedrooms; - Lovely garden of approx. 21m², facing west; - Fully renovated in 2020; - Freehold, so no leasehold; - Healthy and active Owners' Association; - Monthly service charges of € 150; - Transfer by mutual agreement, can happen soon.