Cycladenlaan 120-A1060 LZ AmsterdamDe Aker-Oost

*** For English below *** Recent gerenoveerd driekamerappartement (woonoppervlakte 69 m2) met tuin gelegen in de geliefde buurt de Aker. De woning is recent verbouwd en verduurzaamd en beschikt onder andere over een nieuwe keuken, nieuwe vloer, nieuw gestuukte en geschilderde wanden. Daarnaast is de woning voorzien van nieuwe isolatie en beglazing. De huidige erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 2049 echter is omzetting naar eeuwigdurende erfpacht hier nog mogelijk onder de gunstige voorwaarden. Hierdoor kunt u tegen een gunstig tarief de erfpacht nog eeuwigdurend afkopen. Omgeving: De woning is gelegen aan de Cycladenlaan, een ruim opgezette en groene straat midden in de populaire woonwijk De Aker. Op loopafstand van de Pieter Calandlaan (o.a. Jumbo supermarkt, bakker Van Toor) en op fietsafstand van onder meer het Osdorpplein, Station Lelylaan en het Hoofddorpplein. Nieuw-West wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Deze aantrekkelijke woning ligt centraal ten opzichte van winkelfaciliteiten (Osdorpplein), openbaar vervoer (Tram 1), uitvalswegen en recreatiemogelijkheden (Sloterplas, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos). De Aker is een kindvriendelijke buurt en u treft in de directe nabije omgeving zowel diverse scholen als kinderopvang aan. Ideaal voor mensen die van alle voordelen van de grote stad willen genieten gecombineerd met de plezierige kanten van het wonen in een groenrijke omgeving. U bent direct op de Ringvaartdijk voor een wandeling of rondje joggen. Kortom een ideale plek! Indeling: Begane grond: Centrale entree; trappenhuis. Entree; hal; separaat toilet met fontein; badkamer met douche en wastafel; woonkeuken voorzien van nieuwe luxe keuken met diverse inbouwapparatuur; ruime tuingerichte woonkamer; split level tuin; twee goed bemeten slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2003 - Woonoppervlakte 69 m2 - Recent gerenoveerd en verduurzaamd - Energielabel A++ - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - VvE is in oprichting - Parkeerplaats bij te kopen - Vaste notaris NVA Notarissen - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Recently renovated three-room apartment (living area 69 m²) with a private garden, located in the popular neighborhood De Aker. The property has recently been renovated and upgraded for improved energy efficiency, featuring a new kitchen, new flooring, and newly plastered and painted walls. In addition, the apartment has been fitted with new insulation and glazing. The current ground lease has been prepaid until 2049. However, conversion to a perpetual ground lease under the favorable existing conditions is still possible. This offers the opportunity to buy off the ground lease in perpetuity at an attractive rate. Location: The property is situated on Cycladenlaan, a spacious and green street in the heart of the popular De Aker residential area. Within walking distance are the shops along Pieter Calandlaan, including a Jumbo supermarket and Van Toor bakery. Osdorpplein shopping center, Lelylaan Station, and Hoofddorpplein are all within cycling distance. Amsterdam Nieuw-West is highly regarded as a safe, green, and family-friendly district. This attractive property is centrally located in relation to shopping facilities (Osdorpplein), public transport (Tram 1), major roads, and recreational areas such as the Sloterplas, Nieuwe Meer, and Amsterdamse Bos. De Aker is particularly popular among families, with various schools and childcare facilities in the immediate vicinity. Ideal for those who want to enjoy all the advantages of city living while benefiting from a green and peaceful environment. The Ringvaartdijk is just around the corner, perfect for a walk or a jog. In short, an ideal place to live. Layout: Ground floor: Communal entrance; staircase. Private entrance; hallway; separate toilet with washbasin; bathroom with shower and washbasin; spacious kitchen-diner featuring a new luxury kitchen with various built-in appliances; generous garden-facing living room; split-level garden; two well-sized bedrooms. Particulars: - Built in 2003 - Living area: 69 m² - Recently renovated and upgraded for energy efficiency - Energy label A++ - Sale subject to subdivision of the property - Homeowners’ association (VvE) currently being established - Seller chooses the notary (NVA Notarissen) - Transfer date in consultation This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have compiled this information with the utmost care, the following disclaimer applies: This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While the property has been measured with great care, discrepancies may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All measurements should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you verify them independently. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent.