Czaar Peterstraat 122-31018 PV AmsterdamCzaar Peterbuurt

Dit moderne, instapklare dubbele bovenhuis op eigen grond met 4 (!) slaapkamers biedt de perfecte kans om te wonen in het bruisende Amsterdam-Oost! LIGGING/BEREIKBAARHEID Dit lichte appartement bevindt zich in de geliefde Czaar Peterbuurt, in een bijzondere en gezellige straat waar kleine ondernemers en bijzondere speciaalzaken zijn gevestigd, pal om de hoek van de Plantagebuurt, Artis, de Dappermarkt, diverse supermarkten, het Scheepvaartmuseum en Brouwerij ’t IJ. Ook het Oosterpark en talloze goede cafés en restaurants (o.a. la Contessa) zijn op korte afstand van het appartement te vinden. De nieuwbouw van het hippe Oostelijk Havengebied, de oude binnenstad en het Amsterdam Centraal station liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer (tramlijnen 26 en 7 stoppen voor de deur). Daarnaast wordt momenteel gewerkt aan de vernieuwing en vergroening van de Czaar Peterstraat. De herinrichting omvat onder meer de aanleg van een nieuwe trambaan en een groen buurtplein, wat de uitstraling en leefbaarheid van de straat verder zal versterken. De werkzaamheden zijn momenteel in volle gang en zullen naar verwachting in de zomer van 2026 worden afgerond. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de entree op de tweede verdieping. Vanaf deze verdieping behoort het laatste gedeelte van het trappenhuis tot de woning en leidt de trap naar de woonverdieping op de derde verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer, die dankzij de brede gevel en drie raampartijen geniet van volop daglicht. De open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie, een afzuigkap en een magnetron. Centraal in de woning bevindt zich de praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een douche, een design handdoekenradiator en een wastafel. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet en een aparte ruimte voor een was-/droogcombinatie. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Tevens is hier het balkon gesitueerd, dat op het oosten ligt en een fijne plek biedt om van de ochtendzon te genieten. Middels de trap wordt er toegang verleend tot de kapverdieping. Hier bevinden zich eveneens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is ook de vierde verdieping voorzien van een riante badkamer, welke onder andere beschikt over een ligbad met douche. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 64,90 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 3,80 m² Totale gebruiksoppervlakte: 68,70 m² Conform NEN-2580 ONDERHOUD Keurig onderhouden woning, voorzien van houten kozijnen (geplaatst in 2016) met dubbele beglazing. Energielabel A. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: N Nummer: 4099 Index: A-5 BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 1891 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaren ‘van het gebouw Czaar Peterstraat 122 te Amsterdam’ welke staat ingeschreven onder KvK nummer 93931522 bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 310,60,- excl. nutsvoorzieningen. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Het pand is in 2023 voorzien van een code 2 funderingsrapport; - De woning is gelegen op eigen grond; geen erfpacht!; - Vier slaapkamers; - Energielabel B; - Directe levering mogelijk; - In de koopovereenkomst wordt namens de verkoper een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.