Czaar Peterstraat 168-B1018 PW AmsterdamCzaar Peterbuurt

Super sfeervol en goed ingedeeld appartement (31m2) met prachtige lichtinval en een gezellig balkon! Gelegen op EIGEN GROND en voorzien van energielabel B, volledig vernieuwbouwd in 2015. Deze leuke woning is gelegen in de gezellige Czaar Peterbuurt met diverse leuke horeca op korte loopafstand. Zo hoef je voor een lekker hapje eten eigenlijk de straat niet uit, want oa. Amsterdam City Farm Tasting Room en Barlotta bevinden zich gelijk aan de overkant van de straat. Een heerlijke vegan lunch haal je bij de buren, het net geopende Counter. Voor een lekker koffietje en leuk buurtgevoel, ben je aan het goede adres bij de Koffie Broeder en voor de beste borrelplank stap je binnen bij Kef. Vergeet ook niet de nieuwste hotspot 'Roest', wat na een grote verbouwing haar deuren weer heeft geopend! Naast veel gezelligheid en een écht ouderwets buurtgevoel is er ook veel groen in de directe omgeving en bovendien een aantal fantastische zwemplekken op loopafstand. In dit (gelukkig) nog niet bij iedereen bekende buurtje voel je je gelijk thuis! De woning is zeer goed te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel ben je met enkele minuten op de ring A10, de A1 en A2. Tram 7 stopt in de straat, tram 26 bevindt zich op 5 minuten loopafstand en per fiets ben je in 5 minuten op Muiderpoort Station, binnen 10 minuten op het Centraal Station of in hartje centrum. Indeling Via het charmante open portiek stap je binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis. Dit leuke appartement bevindt zich direct op de eerste etage. Bij binnenkomst stap je in de hal, met toegang tot alle vertrekken. Je loopt door richting de doorzon woonkamer met zowel in de ochtend als in de middag een prettige, natuurlijke lichtinval, mede door de originele glas-in-lood bovenramen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis) en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Er is in deze indeling genoeg ruimte voor een gezellige eettafel voor een borrel of diner met vrienden. Het balkon is tevens aan de achterzijde gelegen en hier kun je, in de ochtend en het begin van de middag, heerlijk genieten van de zon! De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw, waardoor je vanaf de bank de sfeervolle straat inkijkt. Een echt Amsterdams gevoel! De slaapkamer grenst aan de woonkamer. De ruimte is op dit moment niet volledig afgesloten, maar in het gebouw is dit al wel bij diverse appartement gedaan en dus eenvoudig uit te voeren. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-ketel en een prettige hal met garderoberuimte. Het geheel voelt hierdoor prettig ruim. Vereniging van Eigenaars Het appartement maakt dit uit van een gezonde, grote vereniging. Er is een onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en ruim voldoende kasreserve. De schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde zijn in 2021 uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 113,50. Duurzaamheid Dit karakteristieke pand is origineel gebouwd in 1909, maar volledig vernieuwbouwd in 2015. Het pand is daardoor voorzien van isolerende, dubbele beglazing, voorzetwanden en vloerisolatie. Het energielabel (opgemaakt in 2025) is een B label, vanwege de recente renovatie van het pand. Bijzonderheden - Energielabel B, volledige gerenoveerd pand in 2015; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Woonoppervlakte ca. 31m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Mogelijkheid om de slaapkamer volledig af te sluiten; - Gelegen op EIGEN GROND; - Gezonde, actieve VVE; - Oplevering kan snel; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - De koopakte zal worden opgemaakt door een notaris in Amsterdam; - Er is pas een overeenkomst na het tekenen van de koopakte. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."