Da Costakade 184-41053 XE AmsterdamDa Costabuurt-Zuid

Dubbel bovenhuis met dakterras, energielabel A en gelegen op eigen grond aan de Da Costakade! *English below* Dit dubbele bovenhuis aan de Da Costakade 184 beslaat de vierde en vijfde woonlaag en heeft dankzij de ligging bovenin het pand een bijzonder vrij karakter. Geen bovenburen, veel daglicht en als letterlijk hoogtepunt een dakterras met vrij uitzicht rondom. INDELING De eigen toegangsdeur met trapopgang begint vanaf de derde verdieping en leidt naar de entree van de woning op de vierde verdieping. Op de vierde verdieping strekt de woonkamer zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Aan de grachtzijde is de woning opvallend breed uitgevoerd, met maar liefst drie ramen naast elkaar. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en is er vanuit de woonkamer een prachtig en levendig uitzicht over het water van de Da Costakade. De breedte aan de voorzijde geeft de leefruimte bovendien een royale uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken. De keuken, met uitzicht op de tuinen van het binnenblok, heeft een charmante uitstraling en past bij het karakter van de woning, maar biedt tegelijkertijd een mooie kans voor een nieuwe eigenaar om deze naar eigen smaak te moderniseren of te verplaatsen naar de woonkamer en een aparte slaap- of werkkamer te maken. In de hal bevindt zich een separaat toilet. Via de overloop gaat de trap verder naar de vijfde verdieping. Een dakraam boven de trap brengt extra daglicht en versterkt het lichte, open karakter van deze bovenste woonlaag. De vijfde verdieping heeft een verrassende indeling en biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met ingebouwde kastruimte, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of creatieve studio. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer, recent gerenoveerd, voorzien van een wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een separate ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Voor extra comfort is de tuinslaapkamer voorzien van airconditioning. Via meerdere deuren is het dak bereikbaar. Een interne trap leidt uiteindelijk naar het eigen dakterras. Hier ontvouwt zich een vrij uitzicht rondom over de daken van Amsterdam. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, een ontbijt in de buitenlucht of simpelweg om boven de dynamiek van de stad van de rust en het uitzicht te genieten. In combinatie met het ontbreken van bovenburen geeft juist dit dakterras de woning een gevoel van vrijheid dat midden in Amsterdam niet vanzelfsprekend is. Tevens is er een praktische bergzolder. OMGEVING De Da Costakade ligt in het geliefde Oud-West, aan de rand van het centrum en vlak bij de Jordaan en de Helmersbuurt. De locatie combineert het beste van twee werelden: wonen aan een rustige, karakteristieke en recent gerenoveerde gracht en tegelijkertijd de levendigheid van Amsterdam vrijwel direct om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca zijn onder meer de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat en De Clercqstraat dichtbij. Ook de Elandsgracht en de Jordaan zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Op korte afstand ligt bovendien De Hallen Amsterdam, gevestigd in de voormalige tramremise en inmiddels een van de bekende culturele en culinaire ontmoetingsplekken van Oud-West, met onder meer winkels, horeca en film. Ook de Ten Katemarkt ligt in deze levendige buurt. Voor groen en ontspanning is het Vondelpark gemakkelijk bereikbaar. Zo woon je hier centraal en stedelijk, maar met het water voor de deur en volop mogelijkheden om de drukte op ieder gewenst moment achter je te laten. BEREIKBAARHEID Ook qua bereikbaarheid is de ligging bijzonder praktisch. In de Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, De Clercqstraat en omgeving bevinden zich verschillende tram- en bushaltes, waardoor andere delen van Amsterdam snel bereikbaar zijn. De nabijgelegen haltes bij Bilderdijkstraat en Ten Katestraat worden onder meer bediend door tramlijnen 7 en 17. Met de fiets zijn het centrum en Amsterdam Centraal goed bereikbaar. Met de auto zijn via de stedelijke uitvalswegen onder meer de S105 en S106 en vervolgens de ring A10 goed te bereiken. Daarmee is dit niet alleen een heerlijke plek voor wie volop van het Amsterdamse stadsleven wil genieten, maar ook een praktische uitvalsbasis voor bestemmingen buiten de stad. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van ca. 125 m² conform NEN2580 meetrapport; - 2 woonlagen; - Dakterras; - Gelegen op eigen grond; - De fundering van de huisnummers 180 t/m 186 is in 2005 volledig vernieuwd - Energielabel A; - VvE bijdrage per maand € 345,48; - Oplevering in overleg. *English version* Two floor apartment with a roof terrace, energy label A and on freehold land on the Da Costakade! This two floor apartment at Da Costakade 184 occupies the fourth and fifth floors and enjoys a wonderful sense of space and privacy thanks to its position at the top of the building. With no upstairs neighbours, abundant natural light and, quite literally, a crowning feature: a roof terrace with unobstructed panoramic views. LAYOUT A private entrance door on the third floor opens onto a staircase leading to the apartment’s entrance on the fourth floor. On the fourth floor, the living room extends from the front to the rear of the property. The apartment is particularly wide on the canal side, with no fewer than three windows alongside one another. These allow plenty of natural light to flood in and offer beautiful, lively views over the waters of the Da Costakade. The generous width at the front also gives the living space an impressive sense of spaciousness. The separate kitchen is located at the rear. Overlooking the gardens of the inner courtyard, it has a charming appearance that suits the character of the property. It also offers an excellent opportunity for a new owner to modernise it to their own taste or relocate it to the living room, creating an additional bedroom or study in its place. A separate toilet is located off the hallway. From the landing, the staircase continues to the fifth floor. A skylight above the stairs brings in additional daylight, enhancing the bright, open feel of this upper level. The fifth floor has an unexpected layout with a variety of possibilities. At the rear is a spacious room with built-in storage, ideal as a bedroom, home office or creative studio. A second bedroom is situated at the front. At the centre of this floor is the recently renovated bathroom, fitted with a vanity unit and a comfortable walk-in shower. There is also a separate utility room with connections for a washing machine and tumble dryer. For added comfort, the bedroom overlooking the gardens is equipped with air conditioning. Several doors provide access to the roof. An internal staircase ultimately leads to the private roof terrace, where unobstructed panoramic views unfold across the rooftops of Amsterdam. A wonderful setting for long summer evenings, breakfast outdoors or simply enjoying the peace and views above the bustle of the city. Combined with the absence of upstairs neighbours, this roof terrace gives the apartment a sense of freedom rarely found in central Amsterdam. There is also a useful storage loft. LOCATION The Da Costakade is situated in the sought-after Oud-West neighbourhood, on the edge of the city centre and close to the Jordaan and Helmersbuurt. The location combines the best of both worlds: living beside a peaceful, characterful and recently renovated canal, with Amsterdam’s vibrant city life just around the corner. The nearby Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and De Clercqstraat offer a wide range of shops, specialist stores, cafés and restaurants. The Elandsgracht and Jordaan are also within easy walking or cycling distance. De Hallen Amsterdam is close by. Housed in a former tram depot, it has become one of Oud-West’s best-known cultural and culinary destinations, offering shops, restaurants and a cinema. The Ten Katemarkt street market is also located in this lively neighbourhood. For green space and relaxation, the Vondelpark is easily accessible. This is central city living with water on your doorstep and plenty of opportunities to escape the bustle whenever you wish. ACCESSIBILITY The location is also exceptionally convenient for transport. Various tram and bus stops can be found on the Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, De Clercqstraat and surrounding streets, providing quick connections to other parts of Amsterdam. The nearby stops at Bilderdijkstraat and Ten Katestraat are served by tram routes 7 and 17, among others. The city centre and Amsterdam Central Station are easily reached by bicycle. By car, the S105 and S106 roads provide convenient access to the A10 ring road. This makes the property both a wonderful home for enjoying Amsterdam’s city life and a practical base for travelling beyond the city. KEY FEATURES - Approximately 125 m² of living space, in accordance with the NEN 2580 measurement report; - Two floors; - Roof terrace; - Freehold property; - The foundations of house numbers 180 to 186 were completely renewed in 2005; - Energy label A; - Monthly owners’ association (VvE) contribution of €345.48; - Transfer date by agreement.