Da Costastraat 12-21053 ZB AmsterdamDa Costabuurt-Noord

Volledig en luxueus gerenoveerd appartement van circa 75 m² met een balkon van circa 5 m² op het westen, waarin authentieke details en een hoogwaardige, moderne afwerking samenkomen. Originele glas-in-loodbovenlichten en een plafondhoogte van circa 3 meter staan hier naast een doorlopende gietvloer, diverse maatwerkkasten en installaties als vloerverwarming en airconditioning. Gelegen in de Da Costabuurt in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, de Jordaan en de Negen Straatjes. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis wordt de tweede verdieping bereikt. De woning wordt halverwege het appartement betreden en opent zich direct in de lichte en royale leefruimte, die over de volle diepte van het pand doorloopt en zowel aan de voor- als aan de achterzijde daglicht ontvangt. Aan de straatzijde ligt de woonkamer, waar twee hoge raampartijen en openslaande deuren naar een Frans balkon zorgen voor volop licht en zicht op de karakteristieke gevels aan de overzijde. Een nis met maatwerk kastenwand sluit aan op de woonkamer en leent zich uitstekend als werkplek of als extra kamer. Vanuit de woonkamer loopt de ruimte door naar de eetkamer en de open keuken aan de achterzijde. De keuken is ingericht rond een stenen kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven. Het werkblad en de achterwand zijn in dezelfde steen uitgevoerd, terwijl hoge kasten in warm hout zorgen voor volop bergruimte. Via openslaande deuren geeft de eetkamer toegang tot het diepe balkon op het westen, dat uitkijkt over de groene binnentuinen en de middag- en avondzon ontvangt. Via de aangrenzende hal wordt de rustige achterzijde van de woning bereikt. Hier ligt de slaapkamer op de hoek, voorzien van twee vaste kasten en een prettige lichtinval dankzij de twee raampartijen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopregendouche en een maatwerk wastafelmeubel, naadloos afgewerkt in een warme zandtint. Het separate toilet bevindt zich direct ernaast. Details: • Woonoppervlakte van circa 75 m² (conform NEN 2580); • Balkon van 5 m² op het westen aan de achterzijde, direct grenzend aan het leefgedeelte; • Eén slaapkamer, één badkamer, een separaat toilet en een werkplek; • Optioneel kan een extra slaap- of werkkamer gecreëerd worden; • Frans balkon aan de voorzijde; • Plafondhoogte van 2,80 m en originele glas-in-loodbovenlichten aan de straatzijde; • Doorlopende gietvloer met vloerverwarming; • Airconditioning; • Diverse maatwerkkasten; • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd; • Goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing; • Het pand is gebouwd omstreeks 1905 en in 2013 met vergunning gesplitst; • Funderingsrisico: niet verhoogd; • Gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond onder de Algemene Bepalingen 2016. De canon bedraagt voor 2026 € 1.535,49 per jaar, jaarlijks te indexeren; • Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering; • De servicekosten van de VvE bedragen € 135,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: In een rustige straat in de Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, met het Da Costaplein om de hoek. De Hallen, de Ten Katemarkt en de winkels, cafés en restaurants van de Kinkerstraat liggen op loopafstand, en ook de Jordaan en de Negen Straatjes zijn te voet goed te bereiken. Het Vondelpark ligt op korte fietsafstand en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramlijnen stoppen op korte afstand, het centrum is vlot per fiets te bereiken en de ring A10 is snel aan te rijden. English Fully and luxuriously renovated apartment of approximately 75 m² with a west-facing balcony of approximately 5 m², where authentic details meet a high-end, contemporary finish. Original stained-glass transom windows and a ceiling height of approximately 3 metres sit alongside a seamless poured floor, various bespoke built-in cabinets and installations such as underfloor heating and air conditioning. Located in the Da Costabuurt in Oud-West, within walking distance of De Hallen, the Jordaan and the Nine Streets. Floor plan: The second floor is reached via the shared entrance and stairwell. The apartment is entered midway and opens directly into the bright and generous living space, which runs the full depth of the building and receives daylight from both the front and the rear. The living room is situated on the street side, where two tall windows and French doors opening onto a french balcony provide an abundance of light and views of the characteristic façades opposite. An adjoining area fitted with bespoke cabinetry lends itself perfectly as a study or an additional room. From the living room, the space flows into the dining room and the open-plan kitchen at the rear. The kitchen is arranged around a stone cooking island, fitted with an induction hob with integrated extraction and a combination oven. The worktop and back wall are finished in the same stone, while tall cabinets in warm wood provide ample storage. The dining room opens through French doors onto the deep west-facing balcony, which overlooks the green courtyard gardens and catches the afternoon and evening sun. The adjoining hallway leads to the quiet rear of the apartment. Here, the corner bedroom features two built-in wardrobes and pleasant natural light from its two windows. The bathroom is fitted with a walk-in rain shower and a bespoke vanity unit, seamlessly finished in a warm sand tone. The separate toilet is located directly next door. Key Features: • Living area of approximately 75 m² (in accordance with NEN 2580); • West-facing balcony of 5 m² at the rear, directly adjoining the living area; • One bedroom, one bathroom, a separate toilet and a study area; • Option to create an additional bedroom or study; • Juliet balcony at the front; • Ceiling height of 2.80 m and original stained-glass transom windows on the street side; • Seamless poured floor with underfloor heating; • Air conditioning; • Various bespoke built-in cabinets; • Fully renovated to a high standard; • Well insulated and fully fitted with double glazing; • The building dates from around 1905 and was split into apartment rights with a permit in 2013; • Foundation risk: not elevated; • Located on municipal perpetual ground lease under the General Provisions 2016 (AB 2016). The ground rent for 2026 amounts to €1,535.49 per year, indexed annually; • Active Homeowners’ Association (VvE) with a reserve fund, maintenance plan and building insurance; • VvE service charges: €135,- per month; • Handover in consultation. Location: Set on a quiet street in the Da Costabuurt in Amsterdam Oud-West, with the Da Costaplein just around the corner. De Hallen, the Ten Katemarkt and the shops, cafés and restaurants along Kinkerstraat are all within walking distance, while the Jordaan and the Nine Streets are also easily reached on foot. The Vondelpark is a short bike ride away and all daily amenities are close at hand. Accessibility is excellent as well. Several tram lines stop nearby, the city centre is quickly reached by bike and the A10 ring road is easily accessible by car.