Daniël Stalpertstraat 27-H1072 XA AmsterdamFrans Halsbuurt

*** for English translation see below *** Wat maakt dat je hier wilt wonen? De ruimte in dit heerlijke lichte benedenhuis, verdeeld over een begane grond, eerste én tweede verdieping van totaal circa 167 m². De prachtige, ruime achtertuin, waar je kunt ontspannen en genieten van de zon. Dit unieke huis ligt ideaal in een rustige straat, nabij de Ruysdaelkade en de Frans Halsstraat, in de bruisende Pijp, aan de rand van het geliefde Oud-Zuid en het Museumplein. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek: de bekende Ferdinand Bolstraat met zijn winkels, de gezellige Albert Cuypmarkt, maar ook de stijlvolle PC Hooftstraat. Culinair genieten? Dat kan bij de vele uitstekende restaurants en sfeervolle cafés in de buurt. Voor cultuur kun je terecht bij het Rijksmuseum, het Concertgebouw en het Van Goghmuseum. Daarnaast ben je uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de tramverbindingen en de Noord-Zuidlijn. Wat maakt deze woning bijzonder? Stap binnen in de royale woonkamer waar de hoogte van het plafond meteen indruk maakt. De open keuken vormt het hart van het huis en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ontspan bij de open haard of stap via de openslaande deuren de zonnige achtertuin in. Ook is gedacht aan praktische op maat gemaakte kasten en een modern toilet met fonteintje. De eerste verdieping verrast met twee ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en toegang tot het heerlijke dakterras. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De stijlvolle badkamer biedt luxe met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel in fraai wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is er een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en c.v.-ketel. De derde verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan twee met charmante Franse balkons aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Op deze verdieping is een tweede badkamer, in dezelfde luxe stijl als die op de eerste verdieping, met inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel, plus een extra apart toilet met fonteintje. Wat je verder wilt weten: • Gelegen op eigen grond; • Gerenoveerd in 2017; • Wanden en plafonds grotendeels afgewerkt met glad stucwerk; • Geheel voorzien van dubbele beglazing; • Verwarming via c.v. ketel (eigendom); • Warm water via ketel (eigendom); • WTW unit aanwezig; • Energielabel A (geldig tot 8 mei 2035); • Zonnige achtertuin van circa 55 m² én een dakterras op de eerste verdieping; • De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 214,- per maand; • Oplevering in overleg, kan snel; • Aan de koopakte worden een ouderdoms-, niet-bewoners- en as is where is clausule gehecht.