Daniël Stalpertstraat 52-21072 XH AmsterdamFrans Halsbuurt

- ENGLISH TRANSLATION BELOW - Daniel Stalpertstraat 52 II, 1072 XH te Amsterdam. Midden in de bruisende Pijp, op loopafstand van het Marie Heinekenplein, de Albert Cuyp markt en het Museumplein, ligt dit lichte appartement (54 m²), gelegen op de 2de etage. Het 3 kamer appartement is praktisch ingedeeld en er is wellicht een mogelijkheid om en balkon aan de achterzijde te plaatsen (er is reeds toestemming vanuit de VvE). Het pand heeft een nieuwe fundering en is gelegen op eigen grond! Ligging/bereikbaarheid: De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10. Indeling: Tweede etage: Entree. Hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woon-/eetkamer aan voorzijde. Eenvoudige open keuken. Masterbedroom aan achterzijde. 2de courante slaapkamer, wederom gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Geschiedenis ‘De Pijp’ De nieuwe wijk die achter het Paleis van Volksvlijt verrees rond 1900, heette officieel Buurt YY, maar kreeg al snel de naam De Pijp. De nieuwe wijk ontwikkelde zich al snel tot een bruisend stadsdeel. Verschillende bekende Nederlandse schrijvers huurden hier een kamer, zoals Herman Heijermans, Frederik van Eeden en Bordewijk. In de Pijp werd de grondslag voor het Nederlandse cabaret gelegd door Eduard Jacobs. Al snel stond de wijk dan ook bekend als het ‘Quartier Latin’ van Amsterdam en die reputatie heeft het nog steeds. André Hazes heeft hier altijd gezongen en hij is dan ook vereeuwigd middels een standbeeld aan de Albert Cuyp. Over de betekenis van de (bij)naam De Pijp gaan verschillende verhalen. In 1892 werd De Pijp met een pijpenla vergeleken waarin lange, brede pijpen liggen, welke 's morgens vroeg levende `wolken` mensen op weg naar hun werk `uitbliezen`. Hoe onduidelijk de oorsprong van de naam ook is, iedereen spreekt nu over De Pijp en iedereen wil er graag wonen. BEZICHTIGEN? Je kunt direct online een bezichtiging aanvragen via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Heb je liever persoonlijk contact? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Bijzonderheden: - Appartement, 54 m² (meetrapport aanwezig) - Volle eigendom, dus geen erfpacht - De fundering is vernieuwd - Mogelijkheid tot het plaatsen van een balkon, vanuit de VvE is reeds toestemming. De koper dient zelf een vergunning bij de gemeente Amsterdam aan te vragen - Actieve VvE, bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd - Energielabel: B - Servicekosten: € 95,41 per maand - MJOP aanwezig - Draai-kiepkozijnen voorzien van dubbel glas - CV-installatie - Het appartement is verhuurd geweest - Ouderdomsclausule van toepassing - Vaste projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen - Parkeren via vergunningstelsel, op circa 100 meter afstand is een openbare parkeergarage waar u tevens gebruik van kan maken - Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. - ENGLISH TRANSLATION - Daniel Stalpertstraat 52 II, 1072 XH Amsterdam Located in the vibrant De Pijp area, within walking distance of Marie Heinekenplein, the Albert Cuyp Market, and Museumplein, this bright apartment (54 m²) is situated on the second floor. The 3-room apartment has a practical layout, and there may be a possibility to add a balcony at the rear (approval from the homeowners’ association has already been granted). The building has a new foundation and is situated on freehold land (no leasehold)! Location / Accessibility: De Pijp is known as a young and lively neighborhood with charming architecture. There is plenty of atmosphere thanks to numerous cafés and restaurants. The Albert Cuyp Market (just around the corner), open six days a week, is a major highlight. In addition to its lively character, De Pijp is easily accessible by train (Amsterdam Amstel/RAI), several tram connections, and the North/South metro line station “De Pijp,” located on the corner. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Layout: Second floor: Entrance. Hallway providing access to all rooms. Bright living/dining room at the front. Simple open kitchen. Master bedroom at the rear. Second well-sized bedroom, also at the rear. Bathroom equipped with a walk-in shower, washbasin cabinet, and toilet. History of ‘De Pijp’: The new district that arose behind the Paleis van Volksvlijt around 1900 was officially called “Buurt YY,” but soon became known as De Pijp. It quickly developed into a vibrant part of the city. Several well-known Dutch writers lived here, including Herman Heijermans, Frederik van Eeden, and Bordewijk. The foundations of Dutch cabaret were laid here by Eduard Jacobs. The neighborhood soon became known as Amsterdam’s “Quartier Latin,” a reputation it still holds today. André Hazes frequently performed here and has been commemorated with a statue at the Albert Cuyp. There are several theories about the origin of the name “De Pijp.” In 1892, it was compared to a cigar box filled with long pipes, which in the early morning would “blow out” living clouds of people heading to work. Regardless of the origin, today everyone calls it De Pijp—and everyone wants to live there. VIEWING? You can easily request a viewing online via the “Request a viewing” button. Prefer personal contact? Feel free to call us at +31 20 3202020. Key features: • Apartment, 54 m² (measurement report available) • Freehold property (no ground lease) • Foundation renewed • Possibility to add a balcony (approval granted by HOA; buyer must apply for permit with the municipality of Amsterdam) • Active homeowners’ association (VvE), consisting of 5 members, professionally managed • Energy label: B • Service charges: €95.41 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available • Tilt-and-turn windows with double glazing • Central heating system • Apartment has previously been rented out • Age clause applies • Fixed project notary: Lubbers en Dijk Notarissen • Parking via permit system; a public parking garage is located approximately 100 meters away • Transfer in consultation, can be quick Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters relevant to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct your own independent investigation. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM conditions apply.