Daniël Stalpertstraat 54-H1072 XJ AmsterdamFrans Halsbuurt

### For English scroll below### Fantastisch parterre-appartement (ca 65 m2) gelegen op eigen grond met tuin Zuid en geheel verbouwd tuinhuis (ca.11 m2 en berging 5m2) gelegen op zeer gewilde locatie in rustig gedeelte van "de Pijp" (Stadsdeel Zuid). Verdiepingshoogte woongedeelte 2.95 m2 ! Indeling: Parterre: hal, toilet met wastafel, ruime keuken v.v. inbouwapparatuur, woonkamer, berging v.v. c.v. ketel, slaapkamer v.v. kastenwand waarin opgenomen wasmachine en droger, badkamer v.v. ligbad, douche en wastafel, tuin (|ligging Zuid) tuinhuis v.v. tuinkamer en berging. Ligging: Gelegen in het gewilde, rustige gedeelte van "de Pijp", nabij alle voorzieningen, winkels, gewilde horeca, Albert Cuypmarkt, musea en parkeergarages. Vervoer: Divers aanbod van tram-, busverbindingen op loopafstand. Met de auto is de Ring A-10 toegang Zuid goed bereikbaar. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. V.v. isolerende beglazing, vloerverwarming, plafondisolatie, houten vloer. Fundering is hersteld in ca. 2010. Tuin Zuid. Geen geparkeerde auto s voor de deur. Parkeergarage op loopafstand. Tuinhuis: tuinkamer m2 benoemd bij woonruimte, mogelijkheid tweede slaapkamer (isolatie, licht en electrische vloerverwarming) en naastgelegen inpandige ruimte (berging). Meetrapport Woningmedia: leidend voor verkoop. Direct te betrekken appartement. Kleine, goed functionerende VVE. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fantastic ground-floor apartment (approx. 65 m²) situated on freehold land, featuring a south-facing garden and garden house (approx. 11 m² plus 5 m² storage), located in a highly sought-after and quiet part of “De Pijp” (Amsterdam South district). Ceiling height in the living area: 2.95 m! Layout: Ground floor: entrance hall, toilet with washbasin, spacious kitchen equipped with built-in appliances, living room, storage room with central heating boiler, bedroom with built-in wardrobes including washing machine and dryer, bathroom with bathtub, shower and washbasin, south-facing garden, garden house consisting of a garden room and storage space. Location: Situated in a popular and quiet part of “De Pijp,” close to all amenities, shops, trendy restaurants and cafés, the Albert Cuyp Market, museums, and parking garages. Accessibility: Various tram- and bus connections within walking distance. Easy access by car to the A10 Ring Road (South exit). Highlights: • Located on freehold land (no leasehold). • Equipped with double glazing, underfloor heating, ceiling insulation, and wooden flooring. • Foundation renewed around 2010. • South-facing garden. • Garden house: garden room included as living space (m² counted as residential area), possibility to use as second bedroom insulated, with natural light and electric underfloor heating) and adjacent insulated indoor storage room. Floorplan: by Woningmedia. • Ready to move in. • Small, well-managed Homeowners Association (HOA).