David Blesstraat 20-H1073 LC AmsterdamBurgemeester Tellegenbuurt-Oost

Luxe begane grond woning met royale eetkeuken, zonnige tuin op het zuiden én uitbouwmogelijkheden! Omschrijving: Op deze fantastische locatie in De Pijp ligt deze sfeervolle en hoogwaardig gemoderniseerde begane grond woning. De woning is fraai gerenoveerd en beschikt over een luxe woonkeuken, stijlvolle badkamer met vloerverwarming en mooie vloer. En als kers op de taart een riante, zonnige tuin van 39m2 op het zuiden, grenzend aan de binnentuin. Dankzij de huidige tweekamerindeling geniet je van extra leefruimte, terwijl de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers eenvoudig kan worden hersteld. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om over de volledige breedte uit te bouwen (diepte is vergunningsafhankelijk), waardoor je een unieke kans hebt om extra woonruimte te creëren en de woning verder aan jouw wensen aan te passen. Wonen op de grens van De Pijp en de Rivierenbuurt betekent het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop parkeergelegenheid en toch alle levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. De Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Maasstraat en Albert Cuypmarkt liggen op loopafstand, net als talloze cafés, restaurants en speciaalzaken. Indeling: Een royale woonkeuken als middelpunt De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke indeling aangepast, waarbij één slaapkamer bij de keuken is getrokken. Hierdoor is een royale woonkeuken ontstaan: een heerlijke plek om te koken, uitgebreid te tafelen en gezellig samen te zijn. De luxe keuken en de fraaie nieuwe vloer geven de ruimte een moderne en warme uitstraling. Luxe badkamer met vloerverwarming Ook de badkamer is vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De stijlvolle afwerking, het fraaie wastafelmeubel, de douche en het toilet maken de ruimte compleet. Dankzij de vloerverwarming geniet je hier bovendien van extra comfort. Een zonnige tuin én volop uitbreidingsmogelijkheden: Via de keuken of de slaapkamer bereik je de diepe tuin op het zuiden. De tuin grenst direct aan de gezamenlijke siertuin en biedt een heerlijke, groene plek om buiten te eten en te ontspannen. Door de het grote oppervlak en de rijk begroeide binnentuin kan je gedurende de hele dag volop van de zon genieten, maar ook de schaduw opzoeken. Een belangrijk pluspunt is de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde over de volledige breedte uit te bouwen. Diverse woningen in het complex zijn reeds op vergelijkbare wijze uitgebouwd. Met een uitbouw creëer je eenvoudig extra woonruimte voor bijvoorbeeld een nog ruimere leefkeuken of een royale woonkamer met een fraaie verbinding naar de zonnige tuin. De combinatie van de huidige indeling, de diepe tuin op het zuiden en de uitbreidingsmogelijkheden maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor kopers die comfortabel willen wonen én ruimte voor toekomstige groei zien. Omgeving: Alles binnen handbereik. De Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, Rijnstraat en Maasstraat liggen op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de levendige Albert Cuypmarkt of bij een van de vele speciaalzaken in de buurt. Ook gezellige cafés, restaurants en andere voorzieningen zoals de sportschool bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ben je zo de stad uit en de ring op als je de Rijnstraat uit rijdt. Highlights: • Aantrekkelijke begane grond woning van 55m2 • Riante tuin op het zuiden van 39m2, grenzend aan de gezamenlijke siertuin • Luxe, vernieuwde keuken met sfeervolle eetruimte • Moderne badkamer met vloerverwarming • Fraaie nieuwe vloer • Momenteel een tweekamerwoning, oorspronkelijk ingedeeld als driekamerwoning • Mogelijkheid om de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers terug te brengen • Mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde over de volledige breedte van de woning; de diepte is afhankelijk van vergunningen en toestemmingen • Rustige ligging met winkels, horeca en stadsvoorzieningen dichtbij • Actieve VvE, professioneel beheerd • VvE-bijdrage: € 217,- per maand • Erfpacht afgekocht tot 2057 • Oplevering in overleg Een stijlvol gemoderniseerde, instapklare woning met zonnige tuin én toekomstmogelijkheden op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, rust en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.