De Egmondenstraat 2051024 SH AmsterdamWerengouw-Midden

Verzorgd appartement met een fijne indeling, fijne lichtinval en twee zonnige balkons. Met een ruime keuken, lichte woonkamer en drie multifunctionele slaapkamers is dit een instapklare woning in een rustige, groene omgeving. Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving: De Egmondstraat 205 ligt in een rustige woonstraat in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat de afgelopen jaren sterk in populariteit is gegroeid. Hier woon je in een prettige mix van stadse voorzieningen en ruimte, met een ontspannen en groene woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er steeds meer gezellige cafés, restaurants en creatieve hotspots in de buurt, wat Amsterdam-Noord een levendig karakter geeft. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Noorderpark en het Waterland-gebied op korte afstand, ideaal om te wandelen, fietsen of even tot rust te komen in het groen. De bereikbaarheid is goed: met de Noord/Zuidlijn ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, en met de auto rijd je eenvoudig de Ring A10 op. Indeling: Via de hal betreedt u de woning, waar direct een prettige en praktische indeling voelbaar is. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken logisch met elkaar verbonden. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en aangename ruimte dankzij de grote raampartijen met uitzicht op het groen. Hier is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en gasten te ontvangen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is functioneel ingericht en biedt tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar u kunt genieten van een kop koffie in de buitenlucht. De woning beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werkkamer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is ingericht als slaapkamer en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een kledingkast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens ingericht als slaapkamer en beschikt eveneens over genoeg ruimte voor een kast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor zowel een wasmachine als droger. Separaat hiervan is het toilet, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. Tot slot beschikt de woning over twee praktische bergingen, een op de begane grond en een op de bovenste etage, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en seizoensspullen. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat. De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €130,17 Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2055. Bijzonderheden: - Gelegen in Waterlandpleinbuurt in Noord-Oost; - Woonoppervlakte van 77m2 (NEN gemeten); - 3 slaapkamers; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de erfpacht is afgekocht tot 31-03-2055; - Energie label C; - 2 balkons; - Service kosten VvE €130,17,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***ENGLISH*** Well-maintained apartment with a pleasant layout, abundant natural light, and two sunny balconies. Featuring a spacious kitchen, bright living room, and three multifunctional bedrooms, this is a move-in ready home in a quiet, green environment. Curious to see more? Step inside! Area: Egmondstraat 205 is located on a quiet residential street in Amsterdam-Noord, a district that has grown significantly in popularity in recent years. Here, you enjoy a pleasant mix of urban amenities and space, combined with a relaxed and green living environment. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, supermarkets, and everyday amenities. There are also an increasing number of cozy cafés, restaurants, and creative hotspots nearby, giving Amsterdam-Noord its lively character. For relaxation and recreation, both Noorderpark and the Waterland area are just a short distance away, ideal for walking, cycling, or simply unwinding in nature. Accessibility is excellent: with the North/South metro line, you can reach Amsterdam city center within minutes, and by car you can easily access the A10 ring road. Layout: You enter the apartment through the hallway, where the pleasant and practical layout is immediately noticeable. From here, the various rooms are logically connected. At the rear of the apartment is the living room, a bright and inviting space thanks to the large windows overlooking the greenery. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it an ideal place to relax and entertain guests. At the front of the apartment is the kitchen. It is functionally designed and also provides access to the front balcony, where you can enjoy a cup of coffee outdoors. The apartment features three bedrooms. The first bedroom at the rear is currently used as a home office and provides access to the rear balcony. The second bedroom, also located at the rear, is furnished as a bedroom and offers sufficient space for a wardrobe. The third bedroom is situated at the front of the apartment, is also used as a bedroom, and likewise offers enough space for a wardrobe. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. The toilet is separate, contributing to additional comfort in daily use. Finally, the apartment benefits from two practical storage units, one on the ground floor and one on the top floor, ideal for storing bicycles and seasonal items. Home Owners Association: The apartment is part of a healthy and active homeowners’ association called VvE Alkmaar-Egmonden-Schoorlstraat. The association is professionally managed, annual meetings are held, and the association has a long-term maintenance plan in place. The monthly service charge is €130.17. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the leasehold prepaid until 31-03-2055. Details: - Located in the Waterlandplein neighborhood in Amsterdam Noord-Oost; - Living area of 77 m² (NEN measured); - 3 bedrooms; - Situated on municipal leasehold land, with the leasehold prepaid until 31-03-2055; - Energy label C; - 2 balconies; - Homeowners’ association service costs: €130.17 per month; - Non-owner-occupancy clause applies; - Age clause applies; - Parking via permit system, with ample parking available in the immediate area; - Transfer date in consultation; - A purchase agreement is only binding once the deed of sale has been signed; - The deed of sale will be drawn up by a notary in Amsterdam; **DISCLAIMER** This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, the estate agent acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out, or have carried out, your own independent investigation. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to oversee all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.