De Kempenaerstraat 62-H1051 CR AmsterdamBuyskade e.o.

In een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt ligt dit ruime en uitstekend ingedeelde benedenhuis met zonnige tuin. De Kempenaerstraat 62 H combineert comfortabel wonen met de levendigheid van Amsterdam. Met twee ruime slaapkamers, een luxe leefkeuken, royale badkamer en fijne verbinding tussen binnen en buiten is dit een ideale woning voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. Indeling Via de eigen entree bereikt u de hal met toegang tot alle vertrekken. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en toilet. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer en ook geschikt als werk-, logeer- of studeerkamer. Het hart van de woning is de ruime woonkamer met luxe open keuken, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en verbinden de leefruimte direct met de zonnige, beschutte achtertuin: een heerlijke plek om te ontspannen, dineren of spelen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met plek voor een tweepersoonsbed en werkplek of zithoek. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging en aparte wasruimte. Omgeving De Kempenaerstraat ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke Staatsliedenbuurt. Het Westerpark en Westergas liggen op enkele minuten lopen en bieden volop groen, sport, cultuur en horeca. Ook de Jordaan is snel bereikbaar. Om de hoek vindt u de Van Hallstraat met diverse winkels en horeca. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Hugo de Grootplein vlakbij. Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn eveneens ruim aanwezig. Bereikbaarheid Tram- en busverbindingen liggen op loopafstand en met de fiets bereikt u de Jordaan, Negen Straatjes en binnenstad binnen enkele minuten. Via de S103 is de Ring A10 snel bereikbaar. Kortom Een instapklaar en comfortabel benedenhuis met twee ruime slaapkamers, luxe woonkeuken en zonnige tuin, op een rustige en geliefde locatie midden in Amsterdam. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 73 m² (conform NEN 2580); - Twee goed bemeten slaapkamers; - Heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten; - Erfpacht (canon) € 629,31 per jaar. Tijdvak tot en met 15-04-2052 (AB2000); - Er is reeds, onder gunstige voorwaarden, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016). Erfpacht (canon) vanaf 16-04-2052 is momenteel € 1.310,41 per jaar; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Gezonde VvE; - Energielabel B; - Niet verhoogd funderingsrisico volgens Brainbay; - Oplevering: in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. The buyer has his or her own obligation to investigate all matters that are of importance to him/her. With regard to this property the broker is an advisor to the seller. We advise you to employ an expert (NVM) broker who guides you during the purchase process. If you have specific wishes with regard to the property, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to do research (or have research done) independently. If you do not employ an expert representative, you, according to the law, consider yourself competent enough to be able to oversee all matters that are of importance. The terms and conditions of the NVM apply. NEN CLAUSE The usable area is calculated in accordance with the industry adopted NEN 2580 standard. Therefore, the surface can deviate from similar properties and/or old references. This has mainly to do with this (new) calculation method. Buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standards. The seller and his broker will do their utmost to calculate the right surface area and content based on their own measurements and support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions are not (completely) determined in accordance with the standards, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions themselves or have them checked. Differences in the specified size do not give any of the parties any right, nor can they be used to discuss an adjustment of the purchase price. The seller and his broker do not accept any liability in this.