De Lairessestraat 110-31071 PK AmsterdamCornelis Schuytbuurt

Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 102 m² op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid! De woning beschikt over een royale doorzon living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland met aangrenzend een balkon, 2 slaapkamers en 2 badkamers. INDELING Entree, gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hal met garderobe en een separate WC met maatwerk fonteinmeubel van Taj Mahal marmer. Een chique bronzen stalen deur biedt toegang tot de royale doorzonwoonkamer, die door de diepte en de plafondhoogte van 3 meter een uitzonderlijk ruimtelijk karakter heeft. De luxe woonkeuken, centraal in het appartement, is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Miele combi-oven. Het eetgedeelte grenst aan het balkon, dat via de harmonicadeur bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde. De gashaard en het maatwerk wandmeubel in dezelfde stijl als de keuken geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. De master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen terras en badkamer ensuite die beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en WC. De tweede slaapkamer aan de voorkant is uitgerust met maatwerkkasten en tevens een badkamer ensuite die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Door de gehele woning ligt een houten visgraat vloer met vloerverwarming. Er is veel maatwerk met hoogwaardige materialen gebruikt waaronder marmer Taj Mahal voor het werkblad in de keuken en in het toilet. De badkamers zijn afgewerkt met travertin natuursteen. BIJZONDERHEDEN Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 102 m2 Turn-key Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Hoofdsplitsing in 2023 In 2023 is het gehele pand extern gerenoveerd, waarbij onder andere het dak, alle kozijnen en de standleiding zijn vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk aan zowel voor- als achterkant gedaan. Ook heeft er een volledige interne renovatie plaatsgevonden van alle appartementen. De maandelijkse VvE-kosten zijn circa € 60,- Gemeubileerd met designer meubels afkomstig van Kasstoor. Indien gewenst is het gehele meubilair over te nemen. Energielabel A OMGEVING Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. In de Lairessestraat zelf is geen actieve tramlijn meer aanwezig sinds de aanleg van de Noord-Zuid lijn. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =================================================== Spectacular, high-end renovated apartment of approximately 102 m² in a prime location in Amsterdam Oud Zuid! The apartment features a spacious living room, a luxurious kitchen with a large island and an adjoining balcony, two bedrooms, and two bathrooms. LAYOUT Entrance, communal staircase, the front door of the apartment is located on the third floor. Hall with wardrobe and a separate toilet with custom-made Taj Mahal marble washbasin. A chic bronze steel door opens into the spacious, light-filled living room, which, thanks to its depth and 3-meter ceiling height, offers exceptional spaciousness. The luxurious kitchen, centrally located in the apartment, is equipped with a stylish cooking island and high-quality built-in appliances, including a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, and a Miele combi oven. The dining area opens onto the balcony, accessible through concertina doors, seamlessly blending indoors and outdoors. The sitting area is located at the front of the apartment. The gas fireplace and custom-made wall unit in the same style as the kitchen add ambiance and functionality to the space. The master bedroom at the rear has a private terrace and an ensuite bathroom with a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The second bedroom at the front of the house is equipped with custom wardrobes and an ensuite bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. Throughout the house, there is a wooden herringbone floor with underfloor heating. Extensive customization and high-quality materials have been used, including Taj Mahal marble for the kitchen and bathroom countertops. The bathrooms are finished with travertine natural stone. SPECIAL FEATURES Spectacular and high-quality renovated apartment of 102 m² Turnkey Leasehold bought off in perpetuity Divided in 2023 In 2023, the entire building was renovated externally, including the roof, all window frames, and the downpipe. In addition, both the front and back of the building were painted. All apartments were also completely renovated internally. The monthly homeowners' association fees are approximately €60. Furnished with designer furniture from Kasstoor. All furniture can be purchased upon request. Energy Label A AREA The apartment is located in the Concertgebouw neighborhood, one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. The Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, but the popular P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and, not to forget, Vondelpark are also just a few minutes' walk away. The neighborhood itself is richly equipped with terraces, lunch cafés, and restaurants. All amenities, such as well-regarded schools and public transport (various tram and bus lines), are within walking distance of the apartment. Lairessestraat itself no longer has an active tram line since the construction of the North-South metro line. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.