De Lairessestraat 176-A1075 HM AmsterdamValeriusbuurt-Oost

Stijlvol wonen in een rijksmonument in Oud-Zuid: De Lairessestraat 176A. Op één van de meest begeerde locaties van Amsterdam, in het chique en groene Oud-Zuid, bevindt zich dit unieke en royale appartement van 259m² aan de Lairessestraat 176A. Een plek waar historische grandeur en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. Het appartement is gelegen op de begane grond van een voormalig universiteitsgebouw uit de jaren ’30, een zorgvuldig gerenoveerd rijksmonument en biedt een uitzonderlijke woon- en leefervaring. Denk aan hoge plafonds, klassieke raampartijen, een statige entree én een lift, gecombineerd met de luxe van nu. De woning kan naar eigen smaak worden ingericht en is op korte termijn beschikbaar. De indeling Via de monumentale centrale entree bereikt u het appartement op de verhoogde begane grond. De ruime woonkamer baadt in het licht dankzij de vele grote ramen en hoge plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de royale keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de buitenplaats in de binnentuin. Er zijn twee riante slaapkamers, waaronder een ‘master bedroom’ met eigen badkamer en walk-in closet. De tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche en toilet. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en voldoende bergruimte. In het souterrain bevinden zich twee grote ruimtes die zich uitstekend lenen als fitness- of yogaruimte, werkkamer, hobbyplek of opslag. De locatie De statige Lairessestraat ligt in hartje Amsterdam Oud-Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Museumplein en het wereldberoemde Concertgebouw, zonder twijfel één van de meest gewilde woonlocaties van de stad. Hier woont u rustig, met alle culturele en culinaire hotspots, gezellige cafés, luxe winkels en speciaalzaken binnen handbereik. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer liggen allemaal op loopafstand. De buurt in het kort - Het Vondelpark, het iconische stadspark ligt op korte wandelafstand. Ideaal om te joggen, picknicken of ontspannen in de buitenlucht. - Museumplein & Concertgebouw, met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Stedelijk Museum, het MOCO Museum en natuurlijk het Concertgebouw, kortom het culturele hart van Amsterdam. - Cornelis Schuytstraat met haar luxe boetieks, stijlvolle winkels en gezellige koffiezaken zoals Café Garçon of Jules & Juliette maken deze straat tot een geliefde winkel- en horecabestemming. - Beethovenstraat, een hoogwaardig woongebied met kwaliteitswinkels, speciaalzaken en cafés zoals Brasserie Margaux, in de nabijheid van de Zuidas. Bereikbaarheid & parkeren De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de halte van tramlijn 2 (Koninginneweg), waarmee u in circa 10 minuten het Leidseplein en in ongeveer 20 minuten Amsterdam Centraal bereikt. Ook is er op korte afstand een busverbinding die u rechtstreeks naar Schiphol Plaza brengt. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring A10, wat zorgt voor snelle verbindingen naar belangrijke uitvalswegen. Station Amsterdam Zuid (WTC) ligt eveneens dichtbij en biedt directe treinverbindingen naar Schiphol en het centrum van Amsterdam. In de naastgelegen parkeergarage zijn parkeerplaatsen te huur, een zeldzaam voordeel in dit deel van de stad. Wonen in historie Dit stijlvolle appartement maakt deel uit van een voormalig universiteitsgebouw uit 1933, ontworpen door architect B.T. Boeyinga. Oorspronkelijk gebouwd voor de Vrije Universiteit en later uitgebreid in 1952, ademt het pand nog altijd academische grandeur. De karakteristieke architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen en monumentale details is zorgvuldig behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het bijzondere gebouw heeft ooit gediend als laboratorium voor de Vrije Universiteit van Amsterdam, wat nog altijd zichtbaar is aan de geveltekst. Sinds 2003 is het pand officieel aangewezen als rijksmonument vanwege zijn unieke bouwstijl en cultuurhistorische waarde. Kortom: een zeldzame kans om te wonen in een stukje Amsterdams erfgoed, midden in het geliefde Oud-Zuid! Bijzonderheden: - 259m² woonoppervlakte (opgemeten conform NEN-2580) - Ruime, lichte woonkamer met imposant hoog plafond - Bijzondere raampartijen, voorzien van HR++-glas en glasblokken - Twee royale slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer, walk-in closet - Souterrain met twee multifunctionele ruimten - Exclusieve buitenplaats in de binnentuin - Actieve VvE (10 appartementen) met professionele beheerder NeWoMij - VvE-bijdrage: € 571,69 per maand - Parkeerplaatsen te huur in naastgelegen parkeergarage - Overdracht in overleg; oplevering op korte termijn mogelijk Erfpacht: - Voortdurende erfpacht van toepassing - Afgekocht tot 01-01-2046 (Algemene bepalingen 1994) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. English version Stylish living in a national heritage building in Oud-Zuid: Lairessestraat 176A. This unique and spacious 259m² apartment at Lairessestraat 176A is located in one of Amsterdam's most desirable locations, in the chic and leafy Oud-Zuid district. A place where historical grandeur and modern comfort merge impressively. The apartment is situated on the ground floor of a former university building from the 1930s, a carefully renovated national heritage building, and offers an exceptional living experience. Think high ceilings, classic windows, a stately entrance, and an elevator, combined with modern luxuries. The apartment can be decorated to your own taste and is available shortly. Layout The apartment is located on the raised ground floor via the monumental central entrance. The spacious living room is bathed in light thanks to the many large windows and high ceilings. At the rear is the spacious kitchen with built-in appliances and direct access to the courtyard garden. There are two generous bedrooms, including a master bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet. The second bathroom is equipped with a sink, shower, and toilet. The apartment also features a separate laundry room and ample storage space. The basement contains two large rooms that are ideal for use as a fitness or yoga room, office, hobby room, or storage. The Location The stately Lairessestraat is located in the heart of Amsterdam Oud-Zuid, a stone's throw from Vondelpark, Museumplein, and the world-famous Concertgebouw—undoubtedly one of the city's most desirable residential areas. Here you'll live peacefully, with all the cultural and culinary hotspots, cozy cafés, luxury shops, and specialty stores within easy reach. Schools, sports clubs, and public transport are all within walking distance. The Neighborhood in Brief - Vondelpark, the iconic city park, is a short walk away. Ideal for jogging, picnicking, or relaxing outdoors. - Museumplein & Concertgebouw, home to the Rijksmuseum, the Van Gogh Museum, the Stedelijk Museum, the MOCO Museum, and of course the Concertgebouw—in short, the cultural heart of Amsterdam. - Cornelis Schuytstraat, with its luxury boutiques, stylish shops, and cozy coffee shops like Café Garçon and Jules & Juliette, makes this street a popular shopping and dining destination. - Beethovenstraat, a high-end residential area with quality shops, specialty stores, and cafés like Brasserie Margaux, near the Zuidas business district. Accessibility & Parking The location is ideal: within walking distance is the tram stop for line 2 (Koninginneweg), which takes you to Leidseplein in about 10 minutes and Amsterdam Central Station in about 20 minutes. There's also a bus service nearby that takes you directly to Schiphol Plaza. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes, providing fast connections to major highways. Amsterdam Zuid (WTC) station is also nearby and offers direct train connections to Schiphol Airport and Amsterdam city center. Parking spaces are available for rent in the adjacent parking garage, a rare advantage in this part of the city. Living in history This stylish apartment is part of a former university building dating from 1933, designed by architect B.T. Boeyinga. Originally built for the Vrije Universiteit Amsterdam (VU) and later expanded in 1952, the building still exudes academic grandeur. The characteristic architecture, high ceilings, large windows, and monumental details have been carefully preserved and combined with modern comforts. This unique building once served as a laboratory for the Vrije Universiteit Amsterdam (VU) as is still visible on the facade. Since 2003, the building has been officially designated a national monument due to its unique architectural style and cultural-historical value. In short: a rare opportunity to live in a piece of Amsterdam's heritage, in the heart of the beloved Oud-Zuid district! Details: - 259m² living space (measured in accordance with NEN-2580) - Spacious, bright living room with impressive high ceilings - Unique windows, fitted with HR++ glass and glass blocks - Two generously sized bedrooms, one with an ensuite bathroom and walk-in closet - Basement with two multifunctional rooms - Exclusive outdoor space in the courtyard - Active homeowners' association (10 apartments) with professional property manager NeWoMij - Homeowners' association fee: €571.69 per month - Parking spaces available for rent in the adjacent parking garage - Transfer by agreement; delivery possible at short notice Leasehold: - Perpetual leasehold applies - Purchased until January 1, 2046 (General Terms and Conditions 1994) - Transfer to perpetual leasehold already completed This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces