De Rijpgracht 9-11056 XP AmsterdamLandlust-Zuid

Ben jij op zoek naar een prachtig gerenoveerd appartement op een toplocatie in de Amsterdamse wijk Bos en Lommer? Zie jij jezelf wonen in een stijlvol 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden? Dan is De Rijpgracht 9-1 in Amsterdam echt wat voor jou! Echte kenmerken van De Rijpgracht 9-1: - Woonoppervlakte ca. 51 m²; - Lichte woonkamer met zicht op de gracht; - Open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - 2 slaapkamers; - Moderne badkamer; - Gehele woning is voorzien van visgraat PVC vloer; - Zonnig balkon op het zuiden; - Berging op de zolderverdieping; - CV ketel Intergas bouwjaar 2022; - Energielabel C; - Gelegen in de populaire buurt Landlust (Bos en Lommer). Is De Rijpgracht 9-1 echt wat voor je? In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van dit instapklare 3-kamerappartement dat enkele jaren geleden volledig gerenoveerd is. INDELING Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en trapopgang. Eerste verdieping: Entree/gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met zicht op de gracht en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer bereikbaar, welke is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat. Beide slaapkamers bieden toegang tot het zonnige balkon over de volledige breedte van de woning gelegen op het zuiden. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat pvc-vloer, waardoor het appartement een moderne en sfeervolle uitstraling heeft en op de zolderverdieping bevindt zich een praktische privéberging. OMGEVING Het appartement is gelegen in een rustige, brede en groene straat op de grens van de populaire wijken De Baarsjes en Bos en Lommer in Amsterdam West. In de directe omgeving vind je een ruim en gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. De Jan van Galenstraat ligt om de hoek, hier je terecht kunt voor onder andere een supermarkt, drogist, bakker, bloemist en diverse leuke koffietentjes, zoals Selma’s. Ook voor ontspanning zit je hier goed: zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark bevinden zich op korte afstand van de woning en binnen enkele minuten fietsen bereik je het Hugo de Grootplein, de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vind je diverse tram- en bushaltes en met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10, met snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, de A4 en de A9. BIJZONDERHEDEN - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE "De Rijpgracht 9" en wordt professioneel beheerd; - Servicekosten ca. € 160,21 per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 513,18 per jaar (periode 15 oktober 2025 t/m 31 december 2026); - Overstap eeuwigdurend erfpacht is reeds op akte gezet en jaarcanon 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 is € 907,71 - Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; - Projectnotaris Schut van Os; - Oplevering in overleg. Een rondleiding door dit appartement op toplocatie? Neem contact met ons op. Wij laten je De Rijpgracht 9-1 graag van binnen zien!