De Wittenkade 67-31052 AE AmsterdamDe Wittenbuurt-Noord

Zeer efficiënt ingedeeld en charmant 3-kamerappartement (48 m²) met hoge plafonds, balkon én prachtig uitzicht over de gracht: De Wittenkade 67-3! Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking én een prachtig uitzicht? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. De vloer is recent vernieuwd en de woning is bovendien voorzien van een gewilde walk-in closet en airconditioning. Vanuit de woonkamer én de slaapkamer aan de voorzijde geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht en de karakteristieke bomen langs de kade. Het complex is in 2017 grondig verbouwd en gesplitst. De huidige eigenaar heeft het appartement vervolgens met veel oog voor detail verbouwd, waardoor een zeer efficiënte indeling is ontstaan met twee goede slaapkamers en een praktische walk-in closet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een charmant Frans balkon. LIGGING De woning is gelegen aan de geliefde De Wittenkade, in de populaire buurt Westerpark. De omgeving staat bekend om haar groene karakter, uitstekende voorzieningen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je diverse buurtwinkels, gezellige cafés, goede restaurants en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westerpark en het Westergasterrein op loopafstand, met een uitgebreid aanbod aan horeca, cultuur en evenementen. Ook de Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Spaarndammerbuurt bevinden zich in de nabije omgeving, met een grote diversiteit aan cafés, restaurants en speciaalzaken. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de fiets als met het openbaar vervoer zijn het centrum en andere delen van Amsterdam snel bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de Ring A10, Haarlem, Schiphol en Zandvoort eenvoudig te bereiken. INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis. De woning bevindt zich op de derde verdieping. Entree, hal met toegang tot de interne berging met wasmachineaansluiting, de slaapkamer aan de voorzijde, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en inloopdouche met regendouche. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en een Frans balkon. Ook de eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een praktische walk-in closet. Vanuit deze slaapkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar je in alle rust van de zon kunt genieten. ALGEMEENHEDEN - Woonoppervlak van 47,5 m2, gebouwgebonden buitenruimte 3,5 m2, conform een professioneel opgestelde meetrapport; - Balkon op het zuidoosten; - Erfpachtcanon bedraagt € 571,90 per jaar, looptijd tot 16-03-2069, met jaarlijkse indexatie. Erfpachtvoorwaarden Amsterdam 2000 zijn van toepassing. De registratie van de eeuwigdurende erfpacht is intussen gedaan; - Zeer efficiënte indeling met 2 goede slaapkamers; - Moderne binnenafwerking; - Plafondhoogte van 3 meter; - Actieve vereniging van eigenaren, in eigen beheer, MJOP is opgesteld; - Servicekosten van €50,- per maand; - Het appartement is voorzien van airco; - Status fundering: 'Geen verhoogd risico (A, B of C). Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult)'; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.