Deltastraat 11-H1078 PB AmsterdamScheldebuurt-Oost

#English below# Direct te betrekken en bijzonder licht benedenhuis van 90 m² met twee ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, vrijwel direct aan het groene Merwedeplein. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Highlights: -Benedenhuis van ca. 90 m² -Twee ruime slaapkamers -Extreem licht appartement met dubbele beglazing -Zonnige en brede tuin op het zuiden -Ruimtelijke woonkamer met open keuken -Gelegen vrijwel direct aan het Merwedeplein (park) -OV-stations op loopafstand en A10 binnen 2 minuten bereikbaar -Rustige, autoluwe straat met brede stoep -Gemeentelijk Monument -Groot onderhoud gepland door VvE en al voor betaald door eigenaar -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Professioneel beheerde VvE (62 leden) met nieuw DMJOP -Servicekosten VvE €309 per maand -Verkoop via vaste notaris Legal Loyalty Amsterdam -Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing -Direct beschikbaar Plan snel een bezichtiging en ontdek hoe dit unieke benedenhuis binnenkort úw nieuwe thuis wordt! Immediately available, exceptionally bright ground-floor apartment of 90 m² with two spacious bedrooms and a sunny south-facing garden. Situated in a prime location in the popular Rivierenbuurt, right by the green Merwedeplein. The ground lease has been bought off in perpetuity! Highlights -Ground-floor apartment of approx. 90 m² -Two spacious bedrooms -Exceptionally bright apartment with double glazing -Sunny and wide south-facing garden -Spacious living room with open kitchen -Located directly at Merwedeplein (park right outside the door) -Public transport stations within walking distance and A10 reachable in just 2 minutes -Quiet, low-traffic street with wide sidewalks -Municipal Monument -Major maintenance planned by the Homeowners’ Association (VvE), already paid for by the owner -Ground lease bought off perpetually -Professionally managed Homeowners’ Association (62 members) with a new long-term maintenance plan (DMJOP) -Monthly VvE service costs €309 -Sale through designated notary Legal Loyalty Amsterdam -Age clause and non-occupancy clause apply -Immediately available Schedule a viewing soon and discover how this unique ground-floor home could become your new place to live!