Derde Oosterparkstraat 147-B1092 CW AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

*For English, see below* Uitzonderlijk licht en hoogwaardig gerenoveerd appartement van circa 82 m² op de tweede verdieping, met twee ruim opgezette slaapkamers, een balkon op het zuiden en energielabel A. De woning maakt deel uit van een woongebouw uit 2011 met lift en combineert het comfort en de isolatiewaarde van recente bouw met een volledig gelijkvloerse indeling. Drie plafondhoge raampartijen met openslaande deuren zetten de woonkamer in het licht, waarin de keuken in donker hout met een kookeiland van sprekend natuursteen de blikvanger vormt. Gelegen in de Oosterparkbuurt, met het Oosterpark op enkele minuten lopen en alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: De woning is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis en wordt betreden via een eigen voordeur op de tweede verdieping. Een centrale hal ontsluit alle vertrekken, waaronder het separate smart toilet. Aan de straatzijde ligt de woonkamer. Drie plafondhoge raampartijen met openslaande deuren en glazen ballustraden zorgen hier voor een royale lichtinval en kijken uit op de rijk gedetailleerde gevels aan de overzijde. De ruimte biedt plaats aan zowel een zithoek als een eettafel voor zes personen. Een brede eikenhouten vloer en zwarte spots lopen door de gehele leefruimte. Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in donker hout met een bijpassende achterwand en een kookeiland van sprekend natuursteen, waarvan de tekening doorloopt in het werkblad. In het eiland is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging verwerkt, en in de hoge kastenwand zijn een Quooker, oven en vaatwasser van Miele en een inbouwkoelkast opgenomen. Aan de achterzijde liggen de twee ruim opgezette slaapkamers, beide met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en strekt zich uit langs beide kamers. Het is voorzien van een houten vlonder en een glazen balustrade en kijkt uit over een groene binnentuin met volwassen bomen. De tweede slaapkamer leent zich ook goed als werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in natuursteen en uitgerust met een vrijstaand bad en een inloopdouche met regen- en handdouche achter een wand van getint glas. Een natuurstenen wastafel op een houten meubel met koperkleurig kraanwerk maakt de badkamer compleet. Bij de renovatie is de woning met hoogwaardige materialen afgewerkt en voorzien van moderne installaties. Details: - Woonoppervlakte van circa 82 m² (conform de NEN2580); - Berging van - Balkon op het zuiden, met uitzicht over een groene binnentuin; - Twee slaapkamers, één badkamer en een separaat toilet met TOTO douchetoilet; - Volledig gelijkvloers en per lift bereikbaar; - Drie plafondhoge raampartijen met openslaande deuren en glazen balustraden aan de straatzijde; - Openslaande deuren naar het balkon in beide slaapkamers; - Keuken in donker hout met kookeiland van natuursteen, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en vaatwasser van Miele en inbouwkoelkast; - Badkamer in natuursteen met vrijstaand bad en inloopdouche met regendouche; - Brede eikenhouten vloer; - Recent hoogwaardig gerenoveerd in 2024 en voorzien van moderne installaties; - Voorzien van vloerverwarming door het gehele appartement; - Woongebouw uit 2011, goed geïsoleerd en energiezuinig; - Energielabel A; - Funderingsrisico: niet verhoogd (A,B,C); - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 01-03-2060 en de canon is afgekocht; - Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt in 2019; - Vereniging van Eigenaren (VvE) in eigen beheer; - De servicekosten VvE bedragen € 239,82,- per maand; - Oplevering in overleg. Locatie: De woning ligt in de Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost, met het Oosterpark op enkele minuten lopen. Winkels, koffiezaken en restaurants liggen in de directe omgeving, en ook de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad, ligt op loopafstand. De Pijp en de oevers van de Amstel zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Wibautstraat ligt op loopafstand, station Amsterdam Amstel is dichtbij en via de Ring A10 is de stad snel in en uit. *English* Exceptionally bright and high-quality renovated apartment of approximately 82 m² on the second floor, featuring two generously sized bedrooms, a south-facing balcony and energy label A. The apartment is part of a residential building dating from 2011 with a lift and combines the comfort and insulation standards of modern construction with a fully single-level layout. Three floor-to-ceiling windows with French doors flood the living room with natural light, where the dark wood kitchen with a striking natural stone island forms the centrepiece. Located in the Oosterpark neighbourhood, with Oosterpark just a few minutes' walk away and all amenities within easy reach. Layout: The apartment is accessible via the communal entrance with a lift and staircase and is entered through its own front door on the second floor. A central hallway provides access to all rooms, including the separate smart toilet. The living room is situated at the front of the apartment. Three floor-to-ceiling windows with French doors and glass balustrades provide an abundance of natural light and offer views of the richly detailed façades across the street. The space accommodates both a seating area and a dining table for six people. Wide oak flooring and black spotlights extend throughout the living area. Adjacent to the living room is the open-plan kitchen, finished in dark wood with a matching backsplash and a striking natural stone kitchen island, with the stone's distinctive veining continuing across the worktop. The island features an induction hob with integrated extraction, a Quooker, while the tall cabinetry houses a Miele oven and dishwasher and a built-in refrigerator. At the rear of the apartment are two generously sized bedrooms, both with French doors opening onto the balcony. The south-facing balcony extends along both bedrooms. It features wooden decking and a glass balustrade and overlooks a green courtyard garden with mature trees. The second bedroom is also perfectly suited as a home office or guest room. The bathroom is finished in natural stone and equipped with a freestanding bathtub and a walk-in shower with both a rainfall and handheld showerhead, enclosed by a tinted glass partition. A natural stone washbasin set on a wooden vanity unit with copper-coloured fittings completes the bathroom. During the renovation, the apartment was finished with high-quality materials and equipped with modern installations. Details: - Living area of approximately 82 m² (in accordance with NEN2580); - Storage of South-facing balcony overlooking a green courtyard garden; - Two bedrooms, one bathroom and a separate toilet with a TOTO shower toilet; - Entirely single-level and accessible by lift; - Three floor-to-ceiling windows with French doors and glass balustrades at the front; - French doors opening onto the balcony from both bedrooms; - Dark wood kitchen with a natural stone island, induction hob with integrated extraction, Miele oven and dishwasher and built-in refrigerator; - Natural stone bathroom with a freestanding bathtub and walk-in rainfall shower; - Wide oak flooring; - Recently renovated in 2024 to a high standard and equipped with modern installations; - Equipped with underfloor heating throughout the entire apartment; - Residential building dating from 2011, well insulated and energy-efficient; - Energy label A; - Foundation risk: not elevated (A,B,C); - Situated on municipal leasehold land, with the current continuous leasehold period running until 01-03-2060 and the ground rent prepaid; - Perpetual ground lease secured under the 2019 conditions; - Homeowners' Association (VvE) under self-management; - Monthly VvE service charges amount to € 239,82; - Transfer date in consultation. Location: The apartment is located in the Oosterpark neighbourhood in Amsterdam East, with Oosterpark just a few minutes' walk away. Shops, coffee bars and restaurants can be found in the immediate vicinity, while the Dappermarkt, one of the city's best-known markets, is also within walking distance. De Pijp and the banks of the Amstel River can be reached within a few minutes by bicycle. Accessibility is also excellent. Wibautstraat metro station is within walking distance, Amsterdam Amstel railway station is nearby, and the A10 ring road provides quick access to and from the city.