Derde Oosterparkstraat 160-41092 ED AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

*****See English version below***** Gerenoveerd 3-kamerappartement met dakterras van bijna 40 m² – op eigen grond! In het bruisende Amsterdam Oost, op een steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein, bieden wij dit sfeervolle en in 2011 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van circa 54 m² te koop aan. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de karakteristieke Amsterdamse gevel of de twee ruime slaapkamers, maar vooral het eigen dakterras van bijna 40 m². Ochtendzon, avondzon en een weids uitzicht over de stad: hier woon je in Amsterdam met een tuin op de vierde verdieping. Indeling Entree Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Van daaruit loop je via een eigen trap door naar de vierde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Hal De hal vormt het hart van de vierde verdieping en geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer, de berging en de woonkamer met open keuken. Woonkamer en open keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer met open keuken, met genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. De houten laminaatvloer geeft de ruimte een warme en tegelijk stoere uitstraling. De keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, een 4-pits fornuis en afzuigkap. Via een trap in de woonkamer loop je rechtstreeks naar het eigen dakterras. Dakterras Het absolute pronkstuk van deze woning: een eigen dakterras van bijna 40 m², gelegen boven op het appartement. Door de gunstige ligging geniet je hier van zon vanaf de vroege ochtend tot de avond, met een mooi uitzicht over de daken van Amsterdam. Ideaal om te ontspannen, te eten buiten de deur of gewoon lekker in de zon te zitten. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning, gescheiden van de woonkamer via de hal, bevinden zich de twee ruime slaapkamers. Beide bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met kast. De frisse witte muren in combinatie met de houten laminaatvloer zorgen voor een lichte en rustige uitstraling. Omdat de slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn is het er heerlijk stil en rustig. Badkamer en toilet De moderne, goed onderhouden badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad met douche, een separate inloopdouche, een toilet en een wastafel. Berging In de hal bevindt zich een praktische bergkast met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. De buurt De Derde Oosterparkstraat ligt als rustige zijstraat tussen de Linnaeusstraat en het Beukenplein, midden in de geliefde Oosterparkbuurt: een levendige buurt op steenworp afstand van de binnenstad en De Pijp. Het gezellige Beukenplein, met onder meer Café Maxwell, Rotisserie Amsterdam, Wijnbar Clos, Thaicoon en Het IJsboefje, ligt op een paar minuten loopafstand. Voor een goede kop koffie kun je terecht bij Coffee Bru, eveneens vlakbij. Iets verderop, om de hoek, vind je het Oosterpark, het Tropenmuseum en de Dappermarkt, met horecagelegenheden zoals Café Milo, De Biertuin en Louie Louie. Ook op sportief gebied zit je hier goed, met onder andere Trainmore en Rocycle in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zijn er volop winkels te vinden in de Linnaeusstraat, de Eerste van Swindenstraat, de Eerste Oosterparkstraat en winkelcentrum Oostpoort. De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto (snel op de Ring A10) als met het openbaar vervoer: diverse tram- en buslijnen op de Beukenweg en bij het Oosterpark, en het Muiderpoortstation op loopafstand. Ook per fiets ben je zo in het centrum. Extra informatie Woonoppervlakte Woonoppervlakte circa 54 m². Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) circa 38 m², meetrapport is aanwezig Eigendomssituatie grond Dit appartement is gelegen op eigen grond. Vereniging van Eigenaren Derde Oosterparkstraat 160 te Amsterdam telt 4 appartementsrechten. Het professionele beheer en de administratie worden uitgevoerd door Vastgoedadvies Van Luijk. De servicekosten bedragen € 90,14 per maand. De VvE is financieel gezond en goed functionerend, met een meerjarenonderhoudsplan dat loopt tot 2029. Interesse? Dit is het appartement waar je op hebt gewacht: twee slaapkamers, gelegen op eigen grond en met een eigen dakterras van bijna 40 m² in een van de populairste buurten van Amsterdam Oost. De woning is in 2011 volledig gerenoveerd, dus je kunt zo verhuizen zonder verbouwing. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en kom zelf een kijkje nemen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers wordt geadviseerd eigen onderzoek te verrichten en een eigen makelaar mee te nemen. -------------------------------------------------------------------- Renovated 2-bedroom apartment with a rooftop terrace of almost 40 m² – freehold! In vibrant Amsterdam East, just a stone’s throw from Oosterpark and Beukenplein, we are pleased to offer this charming 2-bedroom apartment of approximately 54 m², fully renovated in 2011, for sale. What makes this property particularly special is not only its characteristic Amsterdam façade or the two spacious bedrooms, but above all the private rooftop terrace of almost 40 m². Morning sun, evening sun and wide views over the city: this is Amsterdam living with a garden on the fourth floor. Layout Entrance Via the communal staircase you reach the third floor. From there, you walk up a private staircase to the fourth floor, where the apartment is located. Hall The hall forms the heart of the fourth floor and provides access to both bedrooms, the bathroom, the storage room and the living room with open kitchen. Living room and open kitchen At the front of the property is the bright living room with open kitchen, offering enough space for a seating area and a dining table. The wooden laminate flooring gives the room a warm yet contemporary character. The kitchen is equipped with a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, 4-burner stove and extractor hood. A staircase in the living room provides direct access to the private rooftop terrace. Rooftop terrace The absolute showpiece of this property: a private rooftop terrace of almost 40 m², located directly above the apartment. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy sunshine here from early morning until the evening, with beautiful views over the rooftops of Amsterdam. Ideal for relaxing, enjoying an outdoor meal or simply sitting in the sun. Bedrooms At the rear of the property, separated from the living room by the hall, are the two spacious bedrooms. Both offer sufficient space for a double bed and wardrobe. The fresh white walls combined with the wooden laminate flooring create a bright and peaceful atmosphere. As the bedrooms are located at the rear of the property, they are wonderfully quiet and peaceful. Bathroom and toilet The modern, well-maintained bathroom is accessible from the hall and features a bathtub with shower, a separate walk-in shower, toilet and washbasin. Storage room The hall contains a practical storage cupboard with the central heating boiler and connection for the washing machine. The neighbourhood Derde Oosterparkstraat is a quiet side street between Linnaeusstraat and Beukenplein, right in the popular Oosterparkbuurt: a lively neighbourhood just a stone’s throw from the city centre and De Pijp. The pleasant Beukenplein, home to Café Maxwell, Rotisserie Amsterdam, Wijnbar Clos, Thaicoon and Het IJsboefje, is just a few minutes’ walk away. For a good cup of coffee, Coffee Bru is also nearby. A little further on, just around the corner, you will find Oosterpark, the Tropenmuseum and the Dappermarkt, with hospitality venues such as Café Milo, De Biertuin and Louie Louie. The area is also excellent for sports and fitness, with Trainmore and Rocycle among the nearby options. For daily groceries and more, there are plenty of shops along Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Eerste Oosterparkstraat and at shopping centre Oostpoort. The property is excellently accessible, both by car (with quick access to the A10 ring road) and by public transport: several tram and bus lines operate on Beukenweg and near Oosterpark, while Muiderpoort railway station is within walking distance. By bicycle, you can also reach the city centre in no time. Additional information Living area The living area is approximately 54 m². Building-related outdoor space (rooftop terrace) approximately 38 m²; measurement report available. Land ownership This apartment is situated on freehold land. Owners’ Association Derde Oosterparkstraat 160 in Amsterdam consists of 4 apartment rights. Professional management and administration are carried out by Vastgoedadvies Van Luijk. The service charges amount to €90.14 per month. The Owners’ Association is financially healthy and well-functioning, with a long-term maintenance plan running until 2029. Interested? This is the apartment you have been waiting for: two bedrooms, situated on freehold land and featuring a private rooftop terrace of almost 40 m² in one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam East. The property was fully renovated in 2011, so you can move in without the need for renovations. Curious to see more? Schedule a viewing and come take a look for yourself. This information has been compiled with due care. No rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own investigations and to bring their own estate agent.