Derde Oosterparkstraat 194-B1092 EH AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidoost

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 2 3 9 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op vrijdag 10 april om 12.00 uur In de geliefde Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost ligt dit ruime vierkamerappartement van 80 m² met balkon en een separate berging op de begane grond. De woning bevindt zich op een centrale locatie in de stad, op korte afstand van het Oosterpark, de Dappermarkt, diverse horeca en winkels. De buurt staat bekend om haar levendige karakter en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich tal van cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals supermarkten en buurtwinkels. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en ligt het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een extra kamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), twee slaapkamers, een separate keuken met toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische berging in de onderbouw aanwezig. Begane grond Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis bereikt u de woning op de 2e verdieping. Ook bevindt zich op de begane grond een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Indeling appartement De entree van de woning geeft toegang tot de hal, die centraal in het appartement ligt en vrijwel alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de straat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aangrenzend aan de woonkamer is nog een extra kamer, te gebruiken als televisie-, eet- of slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en kastruimte. Er is ruimte om een fornuis te plaatsen en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon, wat een fijne plek biedt om even buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers die zich bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimtes zijn flexibel in te delen en kunnen bijvoorbeeld worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Balkon Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een balkon, bereikbaar vanuit de keuken. Hier kunt u een zitje plaatsen en genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een externe berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. Omgeving De woning ligt in de populaire Oosterparkbuurt in Amsterdam-Oost. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, diverse horeca, speciaalzaken en winkels. In de directe omgeving vindt u onder andere de Dappermarkt, verschillende cafés en restaurants en natuurlijk het Oosterpark, waar u heerlijk kunt ontspannen. Het OLVG Oost ligt in de nabije omgeving. Ook op het gebied van bereikbaarheid is de locatie gunstig. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn station Amsterdam Muiderpoort en belangrijke uitvalswegen richting de Ring A10 snel bereikbaar. Bijzonderheden -Erfpacht afgekocht tot 1-7-2053 -De maandelijkse VvE bijdrage is € 249,45. Deze bijdrage zal in 2027 omlaag gaan. -De VvE heeft een project kozijnvervanging in uitvoering. -Woonoppervlakte circa 80 m² -4-kamer woning -Lichte woonkamer met grote raampartijen -Balkon aan de achterzijde -Separate berging in de onderbouw -Badkamer met douche en wastafel -Separaat toilet -Externe berging van circa 8 m² -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Gelegen in de populaire Oosterparkbuurt -Nabij Oosterpark, Dappermarkt en diverse horeca -Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en fiets Bent u op zoek naar een appartement met meerdere kamers op een centrale locatie in Amsterdam-Oost, vlak bij het Oosterpark en alle voorzieningen? Dan nodigen wij u graag uit om Derde Oosterparkstraat 194-B te komen bekijken en de mogelijkheden van deze woning zelf te ontdekken. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien.