Derde Oosterparkstraat 2-F1091 JX AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Licht en ruim dubbel bovenhuis met dakterras, zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de Oosterparkbuurt! Heerlijk licht en ruim dubbel bovenhuis van circa 97 m², gebouwd in 2014, met een zonnig balkon op het zuiden, een riant dakterras van circa 20 m², een eigen parkeerplaats en een privéberging. De karakteristieke Amsterdamse bouwstijl, moderne afwerking en prettige indeling maken dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, met winkels, horeca, parken en openbaar vervoer op korte afstand. Indeling Via de gemeenschappelijke entree met lift bereik je de royale hal van deze fraaie maisonette op de derde verdieping. Vanuit de hal zijn alle vertrekken op deze verdieping toegankelijk. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is momenteel ingericht als werkkamer. De ruime master bedroom beschikt over een grote raampartij en twee openslaande deuren naar een Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij de (inbouw)kasten op deze verdieping. Via de open trap bereik je de woonverdieping op de vierde etage. Deze woonverdieping verdieping is ruim en heerlijk licht, mede dankzij de extra raampartijen aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een fijne plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met moderne open keuken. De keuken is opgesteld in een L-vorm, uitgevoerd in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime opzet biedt volop gelegenheid om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met vrienden en familie. Centraal tussen het woon- en eetgedeelte bevindt zich een separaat gastentoilet. Ook is er een praktische interne bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een tweede open trap bereik je het riante dakterras van circa 20 m². Hier kun je op ieder moment van de dag heerlijk van de zon genieten en is er alle ruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Afwerking en extra voorzieningen De woning is afgewerkt met een fraaie parketvloer en nette paneeldeuren. Zowel de wanden als de plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een ruime gemeenschappelijke binnentuin met een fietsenstalling. In de kelder van het gebouw zijn een privéberging en een overdekte parkeergarage aanwezig. De parkeergarage is bereikbaar via een autolift. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats! Vereniging van Eigenaren De VvE 'Derde Oosterpark & Vrolikstraat' is actief en wordt professioneel beheerd door Stichting Ymere. De maandelijkse servicekosten bedragen € 363,82 (inclusief € 102,74 voor de parkeerplek). Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond op basis van voortdurende erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2064. Daarna gaat een nieuw tijdvak in met nieuwe regels. De Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 zijn van toepassing. Gebouw en duurzaamheid Het complex is in 2014 opgeleverd als nieuwbouw, inclusief een nieuwe fundering, en kenmerkt zich door een fraaie gevel in traditionele Amsterdamse stijl. De woning is uitstekend geïsoleerd, met goede warmte- en geluidsisolatie. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lage stookkosten. De woning beschikt over energielabel A+. Omgeving Het appartement ligt in de gezellige en geliefde Oosterparkbuurt, op korte afstand van zowel de binnenstad als De Pijp. In de directe omgeving vind je diverse goede restaurants, cafés en andere horecagelegenheden, waaronder Maxwell, Restaurant Rijsel, het Volkshotel, Loetje en Bar Bukowski. Ook voor ontspanning in het groen is de locatie ideaal. Het Oosterpark en Park Frankendael liggen op ongeveer vijf minuten loopafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen of te picknicken. Met de fiets bereik je De Pijp binnen circa vijf minuten. Voor winkels en dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum Oostpoort, de Linnaeusstraat en de Middenweg op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. Metrostation Wibautstraat ligt vlakbij. Ook NS-stations Amsterdam Amstel en Muiderpoort zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse tram- en bushaltes op loopafstand. En met de fiets sta je zo in het centrum van Amsterdam! Bijzonderheden: • Dubbel bovenhuis met dakterras én een balkon op het zuiden; • Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage met auto lift; • Privé berging op de begane grond; • Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling; • Bouwjaar 2014 (incl. nieuwe fundering); • Energielabel A+; • Erfpacht is afgekocht tot 2064; • Servicekosten bedragen totaal € € 363,82 per maand incl. parkeerplaats; • Appartement en parkeerplaats worden enkel gecombineerd verkocht; • oplevering in overleg, voorkeur maart 2027. Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper. De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Nieuwsgierig geworden? Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Derde Oosterparkstraat 2F!