Derkinderenstraat 1561061 VX AmsterdamOvertoomse Veld-Noord

Compleet gerenoveerd en zeer licht appartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! The Avenue Group presenteert; Instapklaar appartement gelegen op de tweede verdieping en privé parkeerplaats. Dit zeer ruime appartement is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en instap-klaar te betreden. RONDLEIDING: Begane grond, gemeenschappelijke entree, hal met lift en trappenhuis. Tweede verdieping Slaapkamers Via de lange, lichte hal betreedt u alle vertrekken van deze verdieping — een indeling die rust en overzicht uitstraalt. In totaal beschikt het appartement over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de master bedroom direct aansluit op de entree. Deze kamer is riant van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een kingsize bed, aangevuld met een royale kastenwand voor alle opbergruimte die u zich kunt wensen. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed bemeten en bieden alle flexibiliteit die een moderne bewoner zoekt: perfect als volwaardige slaapkamer voor gezin of gasten, maar minstens zo geschikt als comfortabele thuiswerkplek of luxe walk-in closet. Ook het toilet aan het einde van de gang is in de renovatie meegenomen en verrast met een eigen fonteintje en hoogwaardige afwerking. Door het gehele appartement is een jaar geleden een fraaie, naadloze PVC-vloer gelegd en zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt en gesausd, een basis die klaar is voor uw eigen interieurstijl. Badkamer De badkamer is volledig betegeld tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een riante inloopdouche, een stijlvolle dubbele wastafel én een ligbad, ideaal voor wie na een lange dag graag wegdroomt onder een warm bad. Woonkamer & keuken De indrukwekkend ruime en lichte woonkamer is het kloppend hart van deze woning: een plek die warmte en huiselijkheid uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt om helemaal tot rust te komen. Of u nu geniet van een rustige avond op de bank of gasten ontvangt, deze living leent zich voor beiden moeiteloos. De aangrenzende keuken is uitgevoerd met een royaal keukeneiland en volledig ingericht met alle voorzieningen die u zich kunt wensen. Neem plaats aan het eiland op een van de barkrukken voor een informeel ontbijt, een goed gesprek of een borrel met vrienden. Dankzij de talrijke raampartijen stroomt er de hele dag door veel natuurlijk licht naar binnen, wat het appartement een bijzonder aangename en lichte sfeer geeft. Vanuit de woonkamer stapt u zo door naar het riante, zonnig gelegen balkon, waarop u de gehele middag kunt genieten van een fraaie zon. Het balkon is dan ook de perfecte plek voor een ochtendkoffie, een heerlijke lunch in de zon of een glas wijn bij zonsondergang. PARKEREN Voor alle gemak hoort bij deze woning een eigen parkeerplaats in de inpandige garage onder het appartementencomplex, welke direct vanuit het appartement zichtbaar is. Geen gedoe dus meer met een parkeerplek zoeken! Bovendien is het mogelijk om een vergunning aan te vragen voor een tweede auto, ideaal voor huishoudens met meerdere voertuigen. Daarnaast is er voldoende ruimte voor (bak)fietsen en motoren. OMGEVING Vanuit het appartement loop je binnen 1 minuut het fantastische en groene Rembrandtpark in, een oase van rust te midden van Amsterdam-West. Daarnaast is het appartement gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Overtoomseveld, waar door de stedelijke vernieuwing van afgelopen jaren een levendige buurt is ontstaan met tal van nieuwe koffie- en broodjeszaken en meerdere sportscholen, allemaal op loopafstand. Je vindt er alle belangrijke winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een grote Albert Heijn, een nieuwe Lidl en ook de lokale slagers en groente- en visboeren. Praktisch om de hoek heb je de mogelijkheid voor een dagje strand aan de Sloterplas, met het gezellige terras van ‘Hotel Buiten’ waar je ook heerlijk kunt eten. En scholen en kinderopvang zijn tevens op loopafstand. Tenslotte is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, tram 13, en ongeveer 10 minuten lopen naar metrohaltes Jan van Galenstraat en Postjesweg, en treinstation Lelylaan. Tevens zeer dicht bij de oprit ring A10 en binnen 10 minuten ben je met de auto op Schiphol. COMPLEX 'De Meester' is een in 2008 opgeleverd kleinschalig nieuwbouwcomplex en destijds genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs. Goed vormgegeven en uitgevoerd, gebruik van hoogwaardige en vriendelijke materialen, zoals hout, licht gekleurd glas en strakke witte muren. Het gebouw beschikt over een ruime entree op de begane grond met intercomsysteem, een afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en meerdere liften. Het complex is goed beveiligd met camera's en afgesloten deuren die middels een tag zijn te openen. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 98 m² (zie meetrapport conform NEN 2580 meetinstructies) - Zeer goed geïsoleerd met nieuw Energielabel A+ - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025 - Drie slaapkamers - Eigen parkeerplaats met optie tot laadpaal (realisatie begin 2027) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Actieve en zeer gezonde Vereniging van Eigenaren beheer door Stedeplan - Servicekosten € 287,- per maand - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Complex voorzien van meerdere liften en intercom - Meerdere gemeenschappelijke fietsenstallingen - Hoogwaardig en op maat gemaakt raambekleding - Mogelijkheid tot overname inboedel Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. Compleet gerenoveerd appartement met eigen parkeerplaats in de parkeergarage en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!