Deurloostraat 124-11078 JK AmsterdamWielingenbuurt

Zeer ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 107 m² gelegen op de eerste etage met eigen entree en souterrain (14 m2). De zeer lichte woning is gelegen op een toplocatie in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Hoogwaardig en bijzonder smaakvol gerenoveerd in 2022. Dit goed ingedeelde en heerlijke appartement beschikt over een moderne luxe keuken met AEG-inbouwapparatuur en een kookeiland, een prachtige badkamer, 3 slaapkamers, een kastenkamer, een balkon en een ruim souterrain. De eigen entree zorgt voor extra privacy en het souterrain biedt praktische bergruimte met wasmachineaansluiting. LOCATIE Gelegen in het mooiste stuk van de geliefde Rivierenbuurt, tussen de Haringvlietstraat en Scheldestraat. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels, horeca en speciaalzaken op bijvoorbeeld de Scheldestraat of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. Voor ontspanning ligt het schitterende Beatrixpark praktisch om de hoek en is men daarnaast snel in De Pijp. Uitstekende bereikbaarheid met het centrum op 10 minuten fietsafstand, treinstations RAI en Zuid op 5 minuten fietsen, de Noord/Zuidlijn (Europaplein) op 5 minuten lopen en snelle toegang tot de uitvalswegen en Schiphol. Kortom: een rustige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Eigen entree met toegang tot het souterrain met garderobe en trap naar boven. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot alle ruimtes en wc. Twee taatsdeuren bieden toegang tot de lichte woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde en de moderne keuken aan de achterzijde. Via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon op het noorden, met uitzicht op een groene binnentuin. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en geeft toegang tot een zijkamer, thans ingericht als kinderkamer maar is ook zeer geschikt als werkplek. De en-suite badkamer heeft een ruime inloopdouche, wastafel en handdoek radiator. Aan de achterzijde zijn nog een ruime (slaap)kamer en een kamer ingericht als inloopkast. De volledige eerste verdieping is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. Souterrain Ruime berging met wasmachineaansluiting. Er is daglichttoetreding door middel van een koekkoek. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 107 m² exclusief souterrain van ca. 14 m² - Bouwjaar 1929, gerenoveerd in 2022 - Eigen opgang / entree - Balkon op het noorden - 3 slaapkamers, extra kamer met inloopkast - VvE bijdrage € 245,- p/m - De actieve en financieel gezonde VVE wordt professioneel beheerd - Voorschot stookkosten € 132,- p/m - Energieverbruik is momenteel € 200 per maand, inclusief voorschot - Erfpacht afgekocht t/m 15-05-2052, overstap naar eeuwigdurende erfpacht: van 2052 wordt de canon EUR 3891 per jaar, deze zal jaarlijks nog aangepast worden aan de inflatie. - Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 verricht - Oplevering in overleg