Dick Greinerstraat 621019 CV AmsterdamArchitectenbuurt

*** English translation below *** Heerlijk licht en goed ingedeeld 5 kamerappartement van ca. 89 m² met een ruim en zonnig balkon (ca. 9 m²) op het Oosten en een handige (fietsen)berging op de begane grond. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, zo ligt het in een autoloze straat met veel groen in de buurt (Flevopark). Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin (zie foto’s). INDELING: 1e verdieping: Entree woning, centrale hal met intercom, toilet met fonteintje en bergkast met CV combiketel (2019). Woonkamer met open keuken en glazen pui die direct grenst aan het zonnige balkon op het Oosten (ochtend en middagzon). De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Er is een ruime inpandige berging en 4 goed bemeten slaapkamers. De woning is voorzien van een nieuwe vloer. Tenslotte heeft de woning nog een handige (fietsen)berging van ca. 5 m² op de begane grond, is er voldoende parkeergelegenheid en geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning. OMGEVING: Het complex is gesitueerd achter de pakhuizen van de Zeeburgerkade en ligt precies op de scheidslijn van de Indische buurt en het Oostelijk Havengebied en biedt u daarmee het beste van twee werelden. Vlakbij ligt het Javaplein. Hippe restaurants, lunchtentjes en terrasjes bevinden zich op loopafstand. Winkelen kan in de gezellige Javastraat en op de Dappermarkt. Maar ook de befaamde "designboulevard" op het KNSM-eiland en het winkelcentrum Brazilië in het Oostelijk Havengebied zijn vlakbij gelegen. BEREIKBAARHEID: Pal naast het gebouw bevindt zich buslijn 22 en 65 van het openbaar vervoer. Ieder kwartier brengt u dit in tien minuten naar het Centraal Station of het Muiderpoortstation. Op de fiets is het vijf minuten naar het Science park van de Universiteit. De hele binnenstad van Amsterdam is op de fiets binnen vijftien minuten bereikbaar. Ook de ontsluiting naar de ring (A10, A1) is perfect. In enkele minuten bent u vanaf de gemeenschappelijke parkeerplaats op de ring van Amsterdam. Met andere woorden, overal dichtbij, maar toch wonen op een rustige plek in Amsterdam ERPACHT De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2051. Tevens is er onder gunstige voorwaarden uit 2019 overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. De canon is vastgezet voor na 2051, de canon bedraagt € 202,26 per jaar (excl. inflatiecorrectie) voor de woning BIJZONDERHEDEN: - Zonnig balkon (Oost) van ca. 9 m² - Gelegen aan een autovrije straat - Op de 1e verdieping gelegen - 4 slaapkamers - Privé berging op de begane grond - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Energielabel A - Bouwjaar 1988 - Gemeenschappelijk binnentuin - Afgekochte erfpacht (2051) - Eeuwigdurende erfpacht vastgezet na 2051 - Eigen CV combiketel (2019) - Gezonde en actieve VvE - Servicekosten € 194,33 per maand - Goede parkeermogelijkheden - Parkeervergunning direct te verkrijgen - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- Very bright and well-laid-out 5-room apartment of approx. 89 m² with a spacious and sunny balcony (approx. 9 m²) facing east and a handy (bicycle) storage room on the ground floor. The property is located in a child-friendly neighborhood, on a car-free street with lots of greenery in the area (Flevopark). The apartment complex is well maintained and has an enclosed communal courtyard garden (see photos). LAYOUT: 1st floor: Entrance hall with intercom, toilet with washbasin and storage cupboard with central heating system (2019). Living room with open kitchen and glass windows directly adjacent to the sunny east-facing balcony (morning and afternoon sun). The bathroom has a shower, washbasin and washing machine connection. There is a spacious indoor storage room and 4 good-sized bedrooms. The apartment has new flooring. Finally, the apartment has a handy (bicycle) storage room of approx. 5 m² on the ground floor, there is enough parking space and no waiting time for obtaining a parking permit. SURROUNDINGS: The building is right behind the warehouses of the Zeeburgerkade and is situated on the border between the Indian neighbourhood and the Eastern Docklands, giving you the best of both worlds. Javaplein is close by. Trendy restaurants, lunch spots, and terraces are all within walking distance. You can go shopping in the lively Javastraat and at the Dappermarkt. The famous “design boulevard” on KNSM Island and the Brazil shopping center in the Eastern Docklands are also nearby. ACCESSIBILITY: Bus lines 22 and 65 stop right next to the building. Every 15 minutes, they take you to Central Station or Muiderpoort Station in ten minutes. It is a five-minute bike ride to the University's Science Park. The entire city centre of Amsterdam is within fifteen minutes by bicycle. Access to the ring road (A10, A1) is also excellent. From the communal car park, you can reach the Amsterdam ring road in just a few minutes. In other words, everything is close by, yet you live in a quiet area of Amsterdam. DETAILS: - Sunny balcony (east) of approx. 9 m² - Located on a car-free street - Located on the 1st floor - 4 bedrooms - Private storage room on the ground floor - Excellent insulation (low heating costs) - Energy label A - Built in 1988 - Communal courtyard garden - Leasedhold purchased (2051) - Perpetual ground lease secured after 2051 - Own central heating system (2019) - Healthy and active owners' association - Service costs €194.33 per month - Good parking facilities - Parking permit available immediately - Delivery in consultation