Dickenslaan 1311102 XR AmsterdamVenserpolder-Oost

Heerlijk, licht en ruim 4-kamer appartement van ca. 87 m² gelegen op de begane grond van een net appartementencomplex in de groene Venserpolder. De woning heeft een energielabel A en een zonnige tuin (ca 60m2) op het oosten! ***English version below*** Dit appartement is gelegen in een groene omgeving in Amsterdam Zuidoost. Op enkele minuten afstand vind je: de Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, en Pathé Arena. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort vind je winkels zoals: de Albert Heijn, Lidl, Hema en het Kruidvat. Qua recreatie zijn er in de buurt het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark. De woning ligt op loopafstand van metrohalte Venserpolder. Hier pak je de metro naar het centrum en Centraal Station. Maar ook station Duivendrecht voor de andere metrolijnen én de trein ligt op 2 minuten fietsafstand. Vanaf hier ben je binnen enkele minuten op Amsterdam Zuid en Schiphol. Voor de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en je bent met de auto in korte tijd op de A1, A2, A9 en A10. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de begane grond. De hal bij binnenkomst geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en door de grote ramenpartij is dit een heerlijke lichte en fijne ruimte. Hiernaast is de eerste slaapkamer gelegen. Dit is de enige slaapkamer aan de voorzijde. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers zijn van zeer goed formaat. Dus ideaal voor een gezin met kinderen. De keuken is voorzien van alle gemakken met diverse inbouwapparatuur zoals: een koelkast, vriezer, gaskookplaat, dubbele oven, magnetron en vaatwasser. Tevens geeft de keuken toegang tot de tuin, welke is gelegen op het noordoosten. Je kunt hier heerlijk van de zon én het groene uitzicht genieten. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Hiernaast bevindt zich het separaat toilet met fonteintje. En als laatste heeft de woning nog ontzettend veel opbergruimte door de 2 bergkasten én de externe berging op de begane grond. Tuin: de tuin is gelegen op het noordoosten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtendzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 6 m² die te bereiken is vanuit de tuin. Vereniging van Eigenaren: De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een reservefonds. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,6-p.m. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 87 m²; - Erfpacht, voortdurend recht van erfpacht afgekocht t/m 30-04-2034 - Eigen berging; - tuin ca (60m2)gelegen op het noordoosten; - VvE, servicekosten van € 290,67,- per maand; - Intergas HR ketel, bouwjaar 2019; - Oplevering kan spoedig. Ben je ook nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! Lovely, bright, and spacious 4-room apartment of approx. 87 m² located on the ground floor of a neat apartment complex in the green Venserpolder. The property has an energy label – and a sunny east-facing garden! ***English version below*** This apartment is situated in a green area in Amsterdam Southeast. Within a few minutes' distance, you will find: the Johan Cruijff ArenA, Woonboulevard Villa Arena, Ziggo Dome, AFAS Life, and Pathé Arena. In the Amsterdamse Poort shopping center, you will find shops such as Albert Heijn, Lidl, Hema, and Kruidvat. In terms of recreation, the Nelson Mandela Park and Gaasper Park are nearby. The property is within walking distance of the Venserpolder metro station. From here, you can take the metro to the city center and Central Station. Furthermore, Duivendrecht station, for other metro lines and the train, is just a 2-minute bike ride away. From here, you can reach Amsterdam South and Schiphol within a few minutes. There is ample free parking available in front of the property, and you can reach the A1, A2, A9, and A10 motorways by car in a short time. Layout: You reach the ground-floor apartment via the communal staircase. The entrance hall provides access to the various rooms. The living room is located at the front, and thanks to the large windows, this is a wonderfully bright and pleasant space. The first bedroom is situated next to it. This is the only bedroom at the front. The other two bedrooms are located at the rear. All three bedrooms are of a very good size, making them ideal for a family with children. The kitchen is fully equipped with various built-in appliances such as: a refrigerator, freezer, gas hob, double oven, microwave, and dishwasher. The kitchen also provides access to the garden, which faces northeast. Here, you can enjoy the sun and the green view. The bathroom features a walk-in shower, washbasin, and a washing machine connection. Next to this is the separate toilet with a small sink. And finally, the home offers an enormous amount of storage space thanks to the 2 built-in wardrobes and the external storage unit on the ground floor. Garden: The garden faces northeast. Here, you can enjoy the morning sun in peace and privacy. Storage: The home features a 6 m² storage unit accessible from the garden. The Homeowners Association is active and professionally managed. There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP), annual meetings are held, and there is a reserve fund. The monthly service charges amount to € 290.60 per month. Particulars: - Living area approx. 87 m²; - Leasehold, perpetual leasehold right redeemed until 30-04-2034 - Private storage unit; - Garden located on the northeast; - Homeowners Association, service charges of € 290.67 per month; - Intergas High-Efficiency boiler, built in 2019; - Completion can be arranged soon. Have you become curious too? Then we would like to invite you to take a look inside this home!