Dickenslaan 1601102 ZW AmsterdamVenserpolder-Oost

Een fijn 2-kamerappartement van circa 58 m² met een heerlijk ruim terras van maar liefst 14 m² en een eigen berging, gelegen in de groene wijk Venserpolder! ***English version below*** Ben je op zoek naar een appartement met een praktische indeling, een ruime slaapkamer en vooral veel buitenruimte? Dan is Dickenslaan 160 zeker een bezichtiging waard! Dit 2-kamerappartement ligt op de eerste verdieping en beschikt over een woonkamer, separate keuken, ruime slaapkamer en een heerlijk terras van circa 14 m². Daarnaast is er een eigen berging op de begane grond. Een fijne plek voor starters of iedereen die graag rustig wil wonen, met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de stad binnen handbereik. Omgeving: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Venserpolder in Amsterdam-Zuidoost. De buurt kenmerkt zich door de afwisseling van woonstraten, groenvoorzieningen en wandelpaden. Hier woon je op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en de levendigheid van Amsterdam binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de omgeving. Ook winkelcentrum Amsterdamse Poort, met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. In de buurt van de Johan Cruijff ArenA vind je bovendien volop mogelijkheden voor een avondje uit, met onder andere de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. In de omgeving zijn verschillende groenvoorzieningen en sportfaciliteiten aanwezig. Het Nelson Mandelapark en het Gaasperpark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hard te lopen, fietsen of gewoon lekker buiten te zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Venserpolder ligt op loopafstand en ook station Duivendrecht, met trein- en metroverbindingen, is snel bereikbaar. Hierdoor reis je gemakkelijk naar het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Met de auto zijn de A1, A2, A9 en A10 eveneens goed bereikbaar. Indeling: Eerste verdieping: Via de entree van het appartement kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de brede raampartij valt er prettig daglicht naar binnen. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde ligt de separate keuken. De keuken is separate en afgesloten van de leefruimte en biedt direct toegang tot het ruime terras. Ideaal om op mooie dagen de deur open te zetten en buiten te genieten van een kop koffie of een gezellige maaltijd. De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. Met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast is dit een prettige slaapkamer. Centraal in de woning ligt de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische vaste kast en een separate ruimte met de cv-opstelling. Terras: Een absoluut pluspunt van dit appartement is het ruime terras van maar liefst circa 14 m²! Met een breedte van ruim 5 meter biedt het terras volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een eettafel en gezellige plantenbakken. Hier kun je heerlijk buiten zitten, ontspannen of met vrienden genieten van lange zomeravonden. Een fijne verlenging van je woonruimte! Berging: Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 5 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 januari 2035. Op dit erfpachtrecht zijn de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing. Bijzonderheden: - 2-kamerappartement op de eerste verdieping; - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ruime slaapkamer aan de achterzijde; - Separate keuken met toegang tot het terras; - Eigen berging van circa 5 m² op de begane grond; - Praktische indeling met diverse opbergmogelijkheden; - Gelegen in de groene wijk Venserpolder; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 204,46; - Nabij winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden naar dit appartement met zijn heerlijke ruime terras? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We laten je Dickenslaan 160 graag persoonlijk zien. ***English version*** A lovely 2-room apartment of approximately 58 m², featuring a wonderfully spacious terrace of no less than 14 m² and a private storage unit, located in the green Venserpolder neighborhood! Are you looking for an apartment with a practical layout, a spacious bedroom, and—most importantly—plenty of outdoor space? If so, Dickenslaan 160 is definitely worth a visit! Situated on the first floor, this 2-room apartment includes a living room, a separate kitchen, a large bedroom, and a delightful terrace of approximately 14 m². It also comes with a private storage unit on the ground floor. It is an excellent choice for first-time buyers or anyone seeking a quiet place to live, while still having all amenities and great connections to the city within easy reach. Surroundings: The property is located in the green and spaciously designed Venserpolder neighborhood in Amsterdam-Zuidoost. The area is characterized by a mix of residential streets, green spaces, and walking paths. It is a pleasant place to live, with all daily necessities nearby and the vibrancy of Amsterdam easily accessible. For your daily groceries, there are several supermarkets and shops in the vicinity. The Amsterdamse Poort shopping center—offering a wide range of shops, inviting cafés and restaurants, and various other amenities—is just a short bike ride away. Near the Johan Cruijff ArenA, you will also find plenty of options for a night out, including the Ziggo Dome, AFAS Live, and the Pathé cinema. The area is also perfect for relaxation and recreation, with various green spaces and sports facilities nearby. Nelson Mandelapark and Gaasperpark offer ample opportunities for walking, running, cycling, or simply enjoying the outdoors. The accessibility is excellent. Venserpolder metro station is within walking distance, and Duivendrecht station—which offers both train and metro connections—is also quickly accessible. This makes traveling to the center of Amsterdam and other parts of the city very convenient. By car, the A1, A2, A9, and A10 motorways are also easily reached. Layout: First floor: The apartment entrance leads into a central hallway, which provides access to the various rooms. The living room is located at the front. Thanks to the wide windows, the space is filled with pleasant natural light and offers ample room to create a comfortable seating area and an inviting dining space. The separate kitchen is situated at the rear. It is partitioned off from the living area and provides direct access to the spacious terrace—perfect for opening the doors on a nice day to enjoy a cup of coffee or a meal outdoors. The bedroom is also located at the rear of the apartment. It offers plenty of space for a double bed and a wardrobe, making it a comfortable place to sleep. The bathroom is centrally located within the home. Additionally, the apartment features a practical built-in cupboard and a separate utility space housing the central heating system. Terrace: A major highlight of this apartment is the spacious terrace, measuring approximately 14 m²! With a width of over 5 meters, it provides plenty of room for a comfortable lounge set, a dining table, and planters. It is a wonderful spot to sit outside, relax, or enjoy long summer evenings with friends—a fantastic extension of your living space! Storage: On the ground floor, the apartment includes a private storage unit of approximately 5 m²—ideal for storing bicycles or items you don’t need on a daily basis. Ground Lease: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent (canon) has been prepaid up to and including January 31, 2035. The 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam apply to this leasehold right. Key Details: - 2-room apartment located on the first floor; - Living area of approximately 58 m²; - Former rental property owned by De Key; - Designated project notary: Spier en Hazenberg Notarissen; - 2-year anti-speculation clause applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Spacious bedroom located at the rear; - Separate kitchen with access to the terrace; - Private storage unit (approx. 5 m²) on the ground floor; - Practical layout with ample storage options; - Located in the green neighborhood of Venserpolder; - Available exclusively for owner-occupancy (or for parents purchasing for their children); - Active Owners' Association (VvE); monthly contribution: € 204.46; - Close to the Amsterdamse Poort shopping center and the ArenA Boulevard; - Excellent accessibility by public transport and car; - Parking: permit-based system on public roads (please check the Municipality of Amsterdam’s website for further details); - Priority scheme for social housing tenants applies; please refer to the website of the housing association Lieven de Key for more information; - Quick handover possible. Curious about this apartment and its wonderfully spacious terrace? Then book an appointment for a viewing soon! We would be happy to show you Dickenslaan 160 in person.