Diezestraat 18-H1078 JR AmsterdamScheldebuurt-West

Prachtig gerenoveerd en uitgebouwd benedenhuis van ca. 87 m2 met zonnige tuin op A-locatie in de geliefde Rivierenbuurt! Eigen entree, hal, waanzinnige living met woonkeuken, 3 slaapkamers met ingebouwde kledingkasten, badkamer, een tuinhuis met werkplek en bergruimte. Mooie eiken vloer, stalen kozijnen, veel licht, dubbel glas, comfort en een heerlijke tuin. Het is precies zoals je het wilt hebben! Gelegen in de Diezestraat met brede stoep om de hoek van de Scheldestraat en dichtbij de Maasstraat met allerlei restaurants zoals Vinnies, Tap Zuid, Feduzzi en Oceana. Ook aan verschillende delicatessenzaken, supermarkten en boetieks geen gebrek. Het Beatrixpark en de RAI zijn lopend bereikbaar en de Zuidas en Centrum op korte fietsafstand. Diverse goede basis en middelbare scholen in de nabije omgeving. Uitstekend bereikbaar via uitvalswegen en openbaar vervoer zoals station RAI /Zuid, tram 12, de Noord-Zuid lijn. ENTREE & HAL Via de brede stoep, eigen entree op de begane grond, hal met garderobe en toegang naar de living. Apart modern toilet met fontein. LIVING Via mooie paneeldeur vanuit de hal bereikbaar. Smaakvolle living met prachtige eiken vloerdelen en strak gestuukte wanden, een mooi ingebouwd wandmeubel en grote raampartijen waardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde het zitgedeelte, de open keuken in het midden en aan de achterzijde het brede eetgedeelte. De fraaie uitbouw met daklicht heeft grote schuifdeuren waardoor de tuin ook extra leefruimte wordt. WOONKEUKEN De moderne keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven/ stoomoven, ijskast, diepvries, wijnklimaatkast en afwasmachine. Een eetbar maakt het geheel helemaal af. TUIN De stijlvolle achtertuin met fraaie tegel ligt op het zuidwesten dus veel zon. Water, elektra en tuinverlichting aanwezig. Direct grenzend aan de living is het hardhouten terras. Achterin de tuin een verwarmd tuinhuis van ca. 15 m2 over de hele breedte met handige werkplek, wasmachine- en droger aansluiting en veel bergruimte. 3 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, de derde slaapkamer ook van goed formaat is momenteel in gebruik als kledingkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De comfortabele badkamer is voorzien van een ligbad, douche en brede wastafel. Mooi afgewerkt met marmer, hout en messing details. Separaat modern toilet in de hal. BIJZONDERHEDEN: • PRACHTIG GERENOVEERD BENEDENHUIS • FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN • TUINHUIS VAN CA. 15 M2 • GELEGEN OP TOP LOCATIE IN ZUID • DUBBEL GLAS • ENERGIELABEL B • AANVRAAG EEUWIGDURENDE ERFPACHT IS GEDAAN Beautifully renovated and extended ground-floor apartment of approximately 87 m² with a sunny garden in a prime location in the popular Rivierenbuurt neighborhood! Private entrance, hallway, stunning living room with kitchen/diner, three bedrooms with built-in wardrobes, a bathroom, and a garden shed with a workspace and storage space. Beautiful oak flooring, steel window frames, abundant natural light, double glazing, comfort, and a lovely garden. It's exactly what you want! Located on Diezestraat, with a wide sidewalk around the corner from Scheldestraat, and close to Maasstraat with its many restaurants such as Vinnies, Tap Zuid, Feduzzi, and Oceana. There's also no shortage of delicatessens, supermarkets, and boutiques. Beatrixpark and the RAI are within walking distance, and the Zuidas and Centrum districts are a short bike ride away. Several good primary and secondary schools are nearby. Easily accessible by arterial roads and public transport, including the RAI/Zuid station, tram 12, and the North-South line. ENTRANCE & HALL Via the wide stoop, you enter the private entrance on the ground floor, which includes a hallway with a coat closet and access to the living room. A separate modern toilet with a hand basin is also accessible. LIVING ROOM Accessible from the hall via a beautiful panel door. This tasteful living room features beautiful oak flooring and sleek plastered walls, a lovely built-in wall unit, and large windows that allow for abundant natural light. At the front is the living area, the open-plan kitchen in the center, and at the rear is the spacious dining area. The attractive extension with a skylight has large sliding doors, creating additional living space in the garden. KITCHEN The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas cooktop with a wok burner, extractor hood, oven/steam oven, refrigerator, freezer, wine cooler, and dishwasher. A breakfast bar completes the look. GARDEN The stylish backyard with attractive paving stones faces southwest, providing plenty of sunshine. Water, electricity, and garden lighting are available. The hardwood deck is directly adjacent to the living room. At the rear of the garden is a heated garden shed of approximately 15 m² spanning the entire width of the house, with a convenient workspace, connections for a washing machine and dryer, and ample storage space. 3 BEDROOMS & BATHROOM Two good-sized bedrooms are located at the rear of the house. The third, also a good size, is currently being used as a dressing room. All bedrooms have built-in wardrobes. The comfortable bathroom features a bathtub, shower, and a wide sink. Beautifully finished with marble, wood, and brass details. A separate modern toilet is located in the hall. SPECIAL FEATURES: • BEAUTIFULLY RENOVATED GROUND FLOOR APARTMENT • BEAUTIFULLY LANDSCAPED SOUTHWEST-FACING GARDEN • GARDEN HOUSE OF APPROX. 15 M² • SITUATED IN A PRIME LOCATION IN THE SOUTH • DOUBLE GLAZING • ENERGY LABEL B DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.