Dirk Hartoghstraat 701013 PH AmsterdamZeeheldenbuurt

*** English text below *** Efficiënt ingedeeld, sfeervol twee-kamer-appartement met eigen berging, rustig gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt op loopafstand van het bruisende centrum. Voorzien van een moderne keuken en sanitair maak je hier een vliegende start! Kortom, een buitenkans nabij de binnenstad!  LIGGING De Dirk Hartoghstraat is een rustige, autovrije straat in de geliefde zeeheldenbuurt in Amsterdam-West. Hier woon je in een prettige, dorpse sfeer met de dynamiek van de stad letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants en speciaalzaken, evenals het Westerpark voor de nodige ontspanning, sport en cultuur. De Jordaan, de Haarlemmerdijk en de Haarlemmerstraat liggen binnen handbereik, waardoor je volop geniet van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt.  BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer ben je snel onderweg. Diverse bus- en tramverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere het Centraal Station en andere delen van de stad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de Ring A10. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel. Daarnaast is dit een ideale locatie voor fietsers: het centrum van Amsterdam bereik je binnen enkele minuten.  INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen; royaal trappenhuis.  Derde verdieping: Entree; hal met ketelkast; moderne badkamer (2015) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekenradiator en wasmachine-aansluiting; woonkamer voorzien van moderne open keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur; prima slaapkamer.  Vierde verdieping: Verwarmde berging van ruim 5 m2 voorzien van elektra. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Roggeveen’ is actief, gezond en bestaat uit 99 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 40/7.671-ste (woning) en het 6/7.671-ste (berging) aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 109,- per maand EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 20-10-2021. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 01-01-2055.  De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht over te stappen naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Bij voortdurende erfpacht kan de canon periodiek worden aangepast. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon voorgoed vast; deze is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden en wordt alleen nog geïndexeerd voor inflatie. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2015: Nieuwe badkamer INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 40,8 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 34,5 m². • Externe bergruimte: 5,2 m². • Bruto inhoud woning: 111,4 m³. BIJZONDERHEDEN • Monumentaal pand uit 1883; • Goed ingedeelde woning; • Moderne keuken en sanitair; • Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing; • Separate, verwarmde berging boven de woning;  • Gelegen in geliefde, rustige wijk op loopafstand van de binnenstad; • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden,   wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de   gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke   koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.