Dirk Vreekenstraat 1201019 GD AmsterdamRietlanden

*** English translation below*** Ruime en lichte bovenwoning van ca. 105 m² verdeeld over de 5e en 6e verdieping, met een zonnig terras van ca. 9 m² op het zuiden, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Deze uitstekend onderhouden maisonnette maakt deel uit van het prijswinnende wooncomplex Hoop, Liefde & Fortuin in het geliefde Oostelijk Havengebied. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet u hier van veel privacy, een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over het groene Rietlandpark. INDELING: 6e verdieping; Entree van de woning. Deze verdieping is volledig ingericht als slaapverdieping en beschikt over een royale hoofdslaapkamer met praktische vaste kastruimte. Daarnaast vindt u hier de nette badkamer voorzien van een douche en wastafel, een separaat toilet en een ruime overloop. 5e verdieping: Via de trap bereikt u de royale woonverdieping. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal in de woning liggen de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De lichte woonkamer beslaat de volledige breedte van de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige terras van circa 9 m², waar u vrijwel de gehele middag en avond van de zon kunt genieten. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs. OMGEVING: Het Oostelijk Havengebied is een geliefde, waterrijke woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Amsterdam. Hier woont u tussen het water en het groen, met volop mogelijkheden om te zwemmen, varen en recreëren. Direct voor de deur ligt het Rietlandpark met speelvoorzieningen, outdoor fitness en een tennisbaan. Winkelcentrum Brazilië, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de wekelijkse markt en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 7 en tram 26 stoppen om de hoek, het Centraal Station ligt op slechts drie tramhaltes of tien fietsminuten afstand en via de Piet Heintunnel bent u met de auto snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs inclusief parkeerplaats - Balkon (ca. 9 m²) op het zuiden - Videofoon installatie - 3 slaapkamers en 2 toiletten - Stadsverwarming (gasloos wonen) - Lift en een huismeester aanwezig - Berging op de begane grond - Bouwjaar 2002 - Afgekochte erfpacht (2049) - Uitstekend geïsoleerd (lage stookkosten) - Energielabel A+ - Gezonde en actieve VVE - Servicekosten € 252,38 per maand - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette apartment of approximately 105 m², spread over the 5th and 6th floors, featuring a sunny south-facing terrace of approximately 9 m², a private parking space, and a storage room in the basement. This exceptionally well-maintained maisonette forms part of the award-winning residential complex Hoop, Liefde & Fortuin, located in the highly sought-after Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied). Situated on the uppermost floors, the apartment offers a high degree of privacy, abundant natural light, and open views over the green Rietlandpark. LAYOUT 6th floor: Entrance to the apartment. This level is entirely dedicated to the sleeping quarters and features a spacious principal bedroom with practical built-in wardrobes. Also located on this floor are a neat bathroom equipped with a shower and washbasin, a separate toilet, and a generous landing. 5th floor: A fixed staircase leads to the spacious living level. At the front of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Centrally located are the semi-open kitchen, fitted with various built-in appliances, a separate toilet, and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The bright living room spans the full width of the rear façade. Large windows and the favorable south-west orientation ensure an abundance of natural daylight throughout the day. From the living room, there is direct access to the sunny terrace of approximately 9 m², where you can enjoy the sun well into the evening. In the basement, the apartment benefits from a private storage unit and a private parking space in the secured underground parking garage. The parking space is included in the asking price. LOCATION The Eastern Docklands is a highly desirable waterside residential area, located just a stone’s throw from Amsterdam’s city centre. Here, you enjoy the perfect balance between water, greenery, and urban convenience, with ample opportunities for swimming, boating, and recreation. Directly in front of the complex lies Rietlandpark, featuring playgrounds, outdoor fitness facilities, and a tennis court. Shopping Centre Brazilië, schools, childcare facilities, sports amenities, the weekly market, and a variety of cafés and restaurants are all within walking distance. Accessibility is excellent. Tram lines 7 and 26 stop around the corner, Amsterdam Central Station is just three tram stops away or approximately ten minutes by bicycle, and the A10 Ring Road can be reached within minutes via the Piet Hein Tunnel. FEATURES - Asking price includes private parking space - South-facing terrace of approximately 9 m² - Video intercom system - Three bedrooms and two separate toilets - District heating (gas-free living) - Elevator and on-site caretaker - Private storage room on the ground floor - Built in 2002 - Leasehold prepaid until 2049 - Excellent insulation with low energy costs - Energy label A+ - Healthy and active homeowners’ association (VvE) - Service charges: € 252.38 per month - Transfer date in consultation