Discusstraat 26-1L1076 VL AmsterdamMarathonbuurt-West

SFEERVOL | KARAKTERISTIEK | INSTAP KLAAR EN GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT | LICHT 2-KAMER APPARTEMENT | 1 SLAAPKAMER | GO =51M² BVO =58M² | STADIONBUURT - AMSTERDAM ZUID! | ZEER GROTE BERGING INDELING Trap naar de bovenwoningen. EERSTE VERDIEPING Entree, hal en garderobe die toegang geeft tot een gezellige woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft licht van twee kanten, heeft een zit- en eetgedeelte en een open keuken. Omdat het appartement zich boven een poort bevindt, kan je mooi wegkijken in de straat met mooie bomen partij. OPEN KEUKEN De moderne keuken is voorzien van een stenen werkblad en inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, oven/magnetron, losse koelkast met vriezer, vaatwasser en afzuigkap. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer (met doorkijk naar de straat) heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. BADKAMER De moderne badkamer (gerenoveerd in 2025) is voorzien van een inloop douche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel (met indirect licht) en vloerverwarming. KAST VOOR DE WASMACHINE EN DROGER Er is een ruime kast met o.a. de opstelling voor een wasmachine- en droger. VLOER In de woning ligt een zeer brede eikenhouten vloer. BERGING Er is een eigen berging op de zolderverdieping van circa 9m². Perfect voor bijvoorbeeld koffers, ski's of de zomer- en winterkleding. ERFPACHT WONING - Eeuwigdurende Erfpacht: de canon is onder gunstige voorwaarden vastgezet ('vastgeklikt') bij de notaris, 1-jaarlijkse canon indexering - De huidige canon is reeds afgekocht tot en met 31 augustus 2060 LOCATIE De woning is gelegen in de populaire Stadionbuurt, Stadsdeel Zuid. Er zijn diverse winkels (o.a. de Albert Heijn XL en Vlaams Broodhuys), leuke café's en restaurants, zoals o.a. Baut Zuid, Jack Dish, Vascobelo V-bar, etc. En elke zaterdag is er op het Stadionplein een gezellige markt. Op de Marathonweg en het Olympiaplein bevinden zich ook winkels voor dagelijkse boodschappen en ook hier zijn diverse leuke horecagelegenheden. Op 10 fietsminuten is het Amsterdamse Bos en het Vondelpark. Binnen circa 5 autominuten bent u op de Ring A-10 en de uitvalswegen naar de A-1, A-2, A-4, etc. Tevens bent u snel met het openbaar vervoer in de binnenstad of Schiphol. BIJZONDERHEDEN - Twee parkeervergunningen mogelijk (bron: Gemeente Amsterdam) - Actieve VVE met een professionele beheerder - Voorzien van CV-installatie, bouwjaar 2024 - Splitsing in appartementsrechten 2012 - Volledig voorzien van dubbel glazing - Servicekosten € 154,31 per maand - Beschermd stadsgezicht - Bouwjaar: 1930 Woonoppervlakte: circa GO = 50,50m² - BVO = 57,70m² (meetrapport beschikbaar) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.