Djambistraat 23-21094 AX AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

**English translation below** Goed ingedeeld en sfeervol 3-kamer appartement van circa 46 m2, gelegen aan de Djambistraat, om de hoek van het Javaplein in het populaire Amsterdam Oost. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een half open keuken, riant balkon aan de achterzijde en een privé berging op de zolderverdieping. De erfpacht is afgekocht t/m 2056. Ligging & Bereikbaarheid De ligging in de Indische Buurt, tussen het Oosterpark en het Flevopark in, is zeer populair. De bruisende Javastraat met een breed winkel en horeca aanbod ligt om de hoek, maar ook de Linneausstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort, de Dappermarkt en andere lokale hotspots zijn op loopafstand te vinden. Kortom, een ideale plek om heerlijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met op loopafstand het NS-station Muiderpoort en diverse tram- en buslijnen. Op minder dan tien minuten fietsen liggen het centrum, de Pijp (Albert Cuypmarkt) en de Zuidas. Parkeren kan eenvoudig in de buurt en met de auto is de Ringweg A10 eenvoudig te bereiken via de Middenweg. Indeling: Via het verzorgde, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met grote glazen schuifpui en halfopen keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft ook directe toegang tot het balkon. Het zonnige balkon is extra diep en gelegen op het oosten, hierdoor is het een fijne plek om van de ochtendzon te genieten en lekker buiten te kunnen zijn, maar je kan hier ’s avonds natuurlijk ook heerlijk zitten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Vanuit beide kamers kijk je vrij weg door de Lampongstraat wat zorgt voor extra privacy en licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping is er nog een privéberging, ideaal voor extra opslag. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 30 september 2056. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Bijzonderheden: - gelegen in de sfeervolle Djambistraat in Amsterdam Oost - extra diep balkon op het oosten - energielabel C - erfpacht afgekocht t/m 30 september 2056 - de VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 144,95 per maand voor de woning en € 19,52 per maand voor de berging - verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel - NEN-meetrapport aanwezig: 45,8 m2 woonruimte, 0,5 overige inpandige ruimte, 6,6 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 7,8 m2 externe bergruimte - verkoper zal de volgende clausules opnemen: ouderdomsclausule - oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Well-laid-out and charming 2-bedroom apartment of approximately 46 m², located on Djambistraat, just around the corner from Javaplein in the popular Amsterdam East district. The apartment features 2 bedrooms, a semi-open kitchen, a spacious balcony at the rear and a private storage unit in the attic. The ground lease has been bought off until 2056. Location & Accessibility The location in the Indische Buurt, between Oosterpark and Flevopark, is very popular. The lively Javastraat, with its wide range of shops and restaurants, is just around the corner. Linnaeusstraat, Eerste van Swindenstraat, Oostpoort, Dappermarkt and other local hotspots are also within walking distance. In short, an ideal place to live, with all amenities close at hand. Accessibility is excellent, with Muiderpoort railway station and various tram and bus lines within walking distance. The city centre, De Pijp (Albert Cuyp Market) and the Zuidas business district are less than a ten-minute bike ride away. Parking is readily available in the neighbourhood, and the A10 ring road can easily be reached by car via Middenweg. Layout The entrance to the apartment on the second floor can be reached via the well-maintained communal staircase. At the rear is the charming living room with large glass sliding doors and a semi-open kitchen, which is equipped with various built-in appliances and also provides direct access to the balcony. The sunny balcony is extra deep and faces east, making it a lovely place to enjoy the morning sun and spend time outdoors, although it is of course also a wonderful place to sit in the evening. At the front of the apartment are two bedrooms. Both rooms offer unobstructed views along Lampongstraat, providing additional privacy and natural light. The bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a private storage unit on the attic floor, ideal for additional storage. Ground Lease The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period has been bought off and runs until 30 September 2056. The General Provisions of 2000 apply. Additional Information - Located on the charming Djambistraat in Amsterdam East - Extra-deep east-facing balcony - Energy label C - Ground lease bought off until 30 September 2056 - The Owners' Association (VvE) is professionally managed and has a multi-year maintenance plan (MJOP). The current monthly service charges are €144.95 for the apartment and €19.52 for the storage unit - Heating and hot water provided by a private central heating boiler - NEN measurement report available: 45.8 m² of living space, 0.5 m² of other internal space, 6.6 m² of building-related outdoor space and 7.8 m² of external storage space - The seller will include the following clauses: age clause - Transfer date by mutual agreement This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.